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2024-07-18 09:06:15
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中可能遇到資質(zhì)升級(jí)的需求，
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
一級(jí)資質(zhì)條件1. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
二級(jí)資質(zhì)條件1. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；2. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；3. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4. 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：
準(zhǔn)備材料并申請(qǐng)：省級(jí)主管部門初審后報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室。
住建部受理：住建部接收到材料后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對(duì)材料進(jìn)行形式審查，符合受理?xiàng)l件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司。
專家審查：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司定期組織專家，對(duì)企業(yè)材料進(jìn)行審查。
公示：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司匯總專家評(píng)審意見(jiàn)后，在住建部網(wǎng)站上進(jìn)行為期10個(gè)工作日的社會(huì)公示，接受企業(yè)、單位和個(gè)人對(duì)評(píng)審企業(yè)的投訴和舉報(bào)。
審查決定：專家評(píng)審意見(jiàn)公示后未接到投訴舉報(bào)或投訴舉報(bào)經(jīng)查不實(shí)的，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司會(huì)同有關(guān)部門作出審查決定。
辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要企業(yè)提供一系列的材料，包括但不限于：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。具體的辦理費(fèi)用會(huì)根據(jù)公司的實(shí)際情況確定，一般來(lái)說(shuō)，二級(jí)資質(zhì)代辦費(fèi)用在1-5萬(wàn)左右。
以上信息提供了關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)升資質(zhì)的基本條件、流程、所需材料和費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。請(qǐng)注意，具體的資質(zhì)升級(jí)要求可能會(huì)隨著相關(guān)政策的變化而有所調(diào)整，因此在申請(qǐng)升級(jí)前，
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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