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零跑腿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)

2024-07-16 09:24:31

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內(nèi)容摘要：零跑腿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)概述近年來(lái)，為了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高審批效率，各地政府紛紛推出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的全程網(wǎng)辦服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了“零跑腿”的目標(biāo)。本文將...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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零跑腿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

概述

近年來(lái)，為了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高審批效率，各地政府紛紛推出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的全程網(wǎng)辦服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了“零跑腿”的目標(biāo)。本文將結(jié)合最新的政策和實(shí)際案例，詳細(xì)介紹零跑腿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容。

沙洋縣的實(shí)踐在湖北省荊門市沙洋縣，全程網(wǎng)辦助推房地產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)“零跑腿”已經(jīng)成為了現(xiàn)實(shí)。2022年8月23日，沙洋縣名門房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有限公司的孫先生在沙洋縣行政審批局工作人員的指導(dǎo)下，在網(wǎng)上申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)，并在當(dāng)天就拿到了電子證書。

在此之前，房地產(chǎn)企業(yè)辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要提供大量的紙質(zhì)材料，如申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社保證明等，而且常常需要多次往返政府部門?，F(xiàn)在，資質(zhì)審批事項(xiàng)全程網(wǎng)辦，企業(yè)不需要來(lái)回跑，申報(bào)材料也大幅減少，從23項(xiàng)壓縮為6項(xiàng)，職稱人員的要求減少為5人。企業(yè)只需通過(guò)“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”在線填寫申請(qǐng)報(bào)告，掃描上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)人員職稱證、社保證明等資料，審批通過(guò)后，直接發(fā)放電子證照。

曲阜市的經(jīng)驗(yàn)山東省曲阜市同樣在推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的全程網(wǎng)辦。曲阜市行政審批服務(wù)局通過(guò)市縣同權(quán)改革以及全程網(wǎng)辦、電子證照改革，使得企業(yè)可以在網(wǎng)上下載房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證照，無(wú)需再到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

以往，申辦二級(jí)資質(zhì)需要抱著厚重的紙質(zhì)材料遞交到濟(jì)寧市審批部門，再由濟(jì)寧市向省里轉(zhuǎn)報(bào)，大概需要30個(gè)工作日才能獲得審批結(jié)果并領(lǐng)取證書。而現(xiàn)在，申辦企業(yè)只需通過(guò)登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，按照提示上報(bào)提交相關(guān)材料信息，工作人員在線審批通過(guò)后即可直接在網(wǎng)站平臺(tái)下載打印資質(zhì)電子證書，與現(xiàn)行紙質(zhì)版證書具有同等法律效力。

資質(zhì)等級(jí)及條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、暫定四個(gè)等級(jí)，各個(gè)等級(jí)的條件有所不同。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體條件：

一級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9. 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；7. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；8. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9. 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；3. 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；6. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；7. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；8. 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)1. 注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；2. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

零跑腿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的實(shí)現(xiàn)，不僅提高了審批效率，減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，也進(jìn)一步優(yōu)化了營(yíng)商環(huán)境。未來(lái)，隨著技術(shù)的進(jìn)步和政策的不斷完善，相信這一模式將在更多地區(qū)推廣，為更多的企業(yè)提供便利。

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零跑腿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

概述

資質(zhì)等級(jí)及條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、暫定四個(gè)等級(jí)，各個(gè)等級(jí)的條件有所不同。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體條件：

資質(zhì)等級(jí)及條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、暫定四個(gè)等級(jí)，各個(gè)等級(jí)的條件有所不同。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體條件：