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2024-07-16 09:23:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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土地開發(fā)二級資質(zhì)定義
土地開發(fā)二級資質(zhì)是指企業(yè)在土地開發(fā)過程中所具備的資質(zhì)等級。
二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要滿足以下幾個條件：
注冊資本：注冊資本不得少于2000萬元。
經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營要達(dá)到3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米之上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率要滿足100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米之上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得低于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得低于10人，持有資格證書的專職會計人員不得低于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與施工資質(zhì)不同，施工資質(zhì)有效期是5年，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期僅為3年，暫定資質(zhì)是1年。福州地區(qū)曾發(fā)布過相關(guān)政策，暫定資質(zhì)證書的有效期由一年調(diào)整為三年，并且二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書不再設(shè)有效期。
中找到，但具體內(nèi)容在此不展開描述。
土地開發(fā)二級資質(zhì)是指企業(yè)在土地開發(fā)過程中所具備的資質(zhì)等級，需要滿足一定的條件，如注冊資本、經(jīng)營年限、竣工面積、工程質(zhì)量等。資質(zhì)的有效期通常為3年，但在某些地區(qū)可能會有不同的政策。
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