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物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-15 08:45:50

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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是中國(guó)為了規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行分類管理而設(shè)定的一套標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)主要分為三個(gè)...

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物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是中國(guó)為了規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行分類管理而設(shè)定的一套標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)主要分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的最高級(jí)別。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，注冊(cè)資本需達(dá)到人民幣500萬(wàn)元以上，擁有不少于30人的物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員，其中至少有20人具有中級(jí)以上職稱。此外，企業(yè)還需管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積需分別占一定計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)還需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，并且有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)

二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)于一級(jí)資質(zhì)有所放寬。注冊(cè)資本需達(dá)到人民幣300萬(wàn)元以上，擁有不少于20人的物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員，其中至少有10人具有中級(jí)以上職稱。管理物業(yè)的類型和面積要求也相對(duì)較低。二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)同樣需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，并且有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的最低級(jí)別。注冊(cè)資本需達(dá)到人民幣50萬(wàn)元以上，擁有不少于10人的物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員，其中至少有5人具有中級(jí)以上職稱。三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以是委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，并且需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費(fèi)以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質(zhì)等級(jí)的動(dòng)態(tài)管理

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)并不是一成不變的，而是實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)赡旰硕ㄒ淮巍Ｈ绻髽I(yè)在評(píng)定周期內(nèi)不符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，將會(huì)被降級(jí)或吊銷資質(zhì)證書。

資質(zhì)等級(jí)的影響

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)對(duì)其承接的物業(yè)管理項(xiàng)目有著直接影響。一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，而三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)則可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)中的一項(xiàng)重要制度，它對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)、保障業(yè)主權(quán)益起到了重要作用。

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