房開(kāi)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-07-15 08:45:26
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)資格的認(rèn)定，是企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)。根據(jù)《好順佳財(cái)稅人民共和國(guó)城市房地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)資格的認(rèn)定，是企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)。根據(jù)《好順佳財(cái)稅人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批，分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)。

辦理?xiàng)l件

注冊(cè)資金：一級(jí)注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，二級(jí)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)、2000萬(wàn)、800萬(wàn)、300萬(wàn)；2. 年限要求：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上；3. 工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上、15萬(wàn)平米以上、5萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

辦理流程

公司注冊(cè)：在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。超過(guò)30天將會(huì)被罰款。
資質(zhì)申請(qǐng)：持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
資質(zhì)有效期：《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年?？梢匝娱L(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
資質(zhì)延期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)延期。需要準(zhǔn)備以下材料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書(shū)正、副本原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件、企業(yè)章程掃描件或復(fù)印件、企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證掃描件或復(fù)印件、本企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的證明材料。

注意事項(xiàng)

資質(zhì)證書(shū)有效期：資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)需按規(guī)定進(jìn)行續(xù)期；2. 資質(zhì)證書(shū)副本：資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，資質(zhì)審批部門(mén)可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書(shū)副本若干份；3. 法律責(zé)任：任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書(shū)。否則將受到相應(yīng)的法律處罰。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的辦理涉及到多個(gè)方面的條件和流程，企業(yè)在申請(qǐng)前應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料。同時(shí)，企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)應(yīng)保持良好的經(jīng)營(yíng)記錄和質(zhì)量保證體系，以確保資質(zhì)的有效延續(xù)。