地點(diǎn)標(biāo)識(shí)

全國(guó)[切換城市]

歡迎來(lái)到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

您身邊的財(cái)稅管理專(zhuān)家
138-2652-8954

備案證和現(xiàn)售許可證怎么開(kāi)

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-12 08:39:03

  • 點(diǎn)擊數(shù)

    2275

內(nèi)容摘要：備案證和現(xiàn)售許可證對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，是確保商品房交易合規(guī)性的重要手續(xù)。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，辦理備案證和現(xiàn)售許可證是維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益、規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)行為的...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢(xún)

備案證和現(xiàn)售許可證對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，是確保商品房交易合規(guī)性的重要手續(xù)。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，辦理備案證和現(xiàn)售許可證是維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益、規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)行為的關(guān)鍵步驟。這兩個(gè)證件不僅體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度，也是保障消費(fèi)者知情權(quán)的重要手段。

了解開(kāi)辦備案證和現(xiàn)售許可證的流程，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言至關(guān)重要。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售備案需向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)材料進(jìn)行備案。而具體到備案證和現(xiàn)售許可證的開(kāi)辦方法，可以分為以下幾個(gè)操作步驟：

  1. 申請(qǐng)資格與所需材料

    • 申請(qǐng)資格：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須持有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。同時(shí)，必須取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

    • 所需材料：一般包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)或相關(guān)批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、通過(guò)竣工驗(yàn)收的證明材料以及拆遷安置落實(shí)情況等。

  2. 辦理流程

    • 申請(qǐng)?zhí)峤?/strong>：企業(yè)應(yīng)向市、區(qū)行政服務(wù)中心住建窗口提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料。

    • 材料受理：接件受理人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核驗(yàn)，決定是否出具《受理回執(zhí)》。若材料不符合要求，則會(huì)出具《不予受理通知書(shū)》。

    • 材料審查：審查人員對(duì)受理后的材料進(jìn)行詳細(xì)審查。網(wǎng)上辦理流程則涉及到在線填寫(xiě)申請(qǐng)表，并將申請(qǐng)材料直接在網(wǎng)上提交。

  3. 審查與辦結(jié)

    • 審查：材料審查階段，審查人員會(huì)嚴(yán)格審查每一項(xiàng)材料的準(zhǔn)確性和完整性。

    • 結(jié)果通知：審查完成后，如果申請(qǐng)事項(xiàng)依法不需要取得行政許可，或者不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即告知申請(qǐng)人，并出具不予受理通知書(shū)。

  4. 配套條件滿(mǎn)足

    • 基礎(chǔ)設(shè)施完善：項(xiàng)目需要滿(mǎn)足供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。物業(yè)管理方案也應(yīng)落實(shí)到位。

    • 公共設(shè)施進(jìn)度確定：其他配套公共設(shè)施必須具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期。

  5. 不予受理情況

    • 提供虛假材料：如果申請(qǐng)人隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料申請(qǐng)，將得到不予受理的通知書(shū)。

    • 資料不準(zhǔn)確：資料不齊全、格式不規(guī)范或不符合法定形式的，也將導(dǎo)致不予受理的決定。

以上步驟分別從申請(qǐng)資格、辦理流程、審查與辦結(jié)、配套條件滿(mǎn)足以及可能導(dǎo)致不予受理的情況幾個(gè)方面進(jìn)行了分析。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理備案證和現(xiàn)售許可證時(shí)，還需要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題：

  • 申請(qǐng)材料需要完整且符合規(guī)定格式，任何缺失或不符合要求的文件都可能導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回。

  • 在提交申請(qǐng)前，建議先進(jìn)行自查，確保所有條件均已滿(mǎn)足，避免因條件不滿(mǎn)足而延誤辦理進(jìn)程。

  • 對(duì)于網(wǎng)上辦理流程，確保所上傳的電子文檔的可讀性和準(zhǔn)確性，以免影響審批結(jié)果。

  • 在辦理過(guò)程中，保持與地方住建部門(mén)的溝通暢通，以便及時(shí)解決辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

辦理備案證和現(xiàn)售許可證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它涉及多個(gè)步驟和多方面的要求。只有滿(mǎn)足這些條件并遵循正確的流程，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才能順利取得備案證和現(xiàn)售許可證，從而合法合規(guī)地銷(xiāo)售商品房。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
資質(zhì)/許可證辦理 有證才能經(jīng)營(yíng)，有資質(zhì)才更放心
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 顧問(wèn)經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理6年多，細(xì)心負(fù)責(zé),快速、準(zhǔn)確、高效
已服務(wù)799客戶(hù) 97%滿(mǎn)意度
馬上咨詢(xún)
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 顧問(wèn)經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理5年多，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、耐心、服務(wù)態(tài)度細(xì)致獨(dú)特
已服務(wù)906客戶(hù) 98%滿(mǎn)意度
馬上咨詢(xún)
王經(jīng)理
王經(jīng)理 顧問(wèn)經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理行業(yè)6年多，良好的職業(yè)道德，根據(jù)不同行業(yè)客戶(hù)需求，提供專(zhuān)業(yè)、全方位的資質(zhì)辦理建議
已服務(wù)816客戶(hù) 97%滿(mǎn)意度
馬上咨詢(xún)
標(biāo)簽相關(guān)標(biāo)簽：
備案 怎么 現(xiàn)售 許可證
疑惑瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶(hù)選擇
工商顧問(wèn)1 工商顧問(wèn)2 工商顧問(wèn)3
當(dāng)前16位顧問(wèn)在線
極速提問(wèn)
時(shí)間圖標(biāo)
  • 5分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：建筑資質(zhì)辦理需要什么條件？
  • 8分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：建筑資質(zhì)一般要多少錢(qián)？
  • 9分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：食品經(jīng)營(yíng)許可證代辦需要什么資料？
  • 10分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：建筑專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)有哪些？
  • 12分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：安全生產(chǎn)許可證辦理流程？
  • 15分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證辦理的流程？
  • 16分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：icp許可證代辦如何收費(fèi)？
  • 20分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：網(wǎng)絡(luò)游戲運(yùn)營(yíng)資質(zhì)怎辦理？
  • 23分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：人力資源服務(wù)許可證怎么申請(qǐng)？
  • 25分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證代辦多少錢(qián)？
  • 28分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：出版物經(jīng)營(yíng)許可證如何辦理？
  • 30分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：食品生產(chǎn)許可證怎么辦理？
  • 32分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證如何辦理？
  • 34分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：施工總承包資質(zhì)有多少類(lèi)別？
  • 36分鐘前用戶(hù)提問(wèn)：出口許可證辦理流程？

快速辦理各類(lèi)資質(zhì)許可

專(zhuān)業(yè)資質(zhì)代辦 時(shí)間短 價(jià)格合理 成功率高