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房屋備案許可證

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-08 09:44:45

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內(nèi)容摘要：房屋備案許可證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售時(shí)必須取得的一種資質(zhì)證書(shū)，它包括商品房預(yù)售許可證和商品房現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)。這兩者有著不同的申請(qǐng)條件和使用范...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋備案許可證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售時(shí)必須取得的一種資質(zhì)證書(shū)，它包括商品房預(yù)售許可證和商品房現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)。這兩者有著不同的申請(qǐng)條件和使用范圍。

商品房預(yù)售許可證是針對(duì)正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人的管理制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)需要向房地產(chǎn)管理部門提交預(yù)售許可申請(qǐng)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行商品房預(yù)售。主要提交的證件包括商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表等。

商品房現(xiàn)售則是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。要進(jìn)行商品房現(xiàn)售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，且已通過(guò)竣工驗(yàn)收，拆遷安置已經(jīng)落實(shí)，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件等。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將相關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。

無(wú)論是取得預(yù)售許可證還是現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)，都需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，以保障消費(fèi)者的利益和約束開(kāi)發(fā)商的行為。在許可后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可自行打印相關(guān)證書(shū)，如有遺失，還可以補(bǔ)打，但需在補(bǔ)打的許可證上備注補(bǔ)打次數(shù)及補(bǔ)打時(shí)間。這些規(guī)定旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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