全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-07-08 09:44:09
5332
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
商品房銷售許可證備案是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷售前，需要向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)證明文件和項(xiàng)目手冊(cè)，以便進(jìn)行審查和備案的一項(xiàng)必要程序。這一過(guò)程旨在確保房屋銷售的合法性、規(guī)范性和透明性，以保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。
在商品房銷售許可證備案的過(guò)程中，開發(fā)企業(yè)需要滿足一系列條件才能獲得預(yù)售或現(xiàn)售資格。對(duì)于預(yù)售商品房，以下條件需要滿足：
預(yù)售人已交付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，以確保預(yù)售用地合法。
預(yù)售人已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以確保預(yù)售規(guī)劃手續(xù)合法。
投入建設(shè)的資金按照提供預(yù)售的商品房計(jì)算，已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，同時(shí)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期。這是區(qū)分預(yù)售商品房和現(xiàn)售商品房的關(guān)鍵條件。
預(yù)售人已取得商品房預(yù)售許可證，該證書是進(jìn)行商品房預(yù)售的法定憑證。
對(duì)于現(xiàn)售商品房，以下條件同樣需要滿足：
開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件。
持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
通過(guò)竣工驗(yàn)收確認(rèn)房屋質(zhì)量合格。
完成拆遷安置工作，確保不會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成不便。
商品房銷售許可證備案是一項(xiàng)重要的監(jiān)管措施，旨在保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和購(gòu)房者的合法權(quán)益。開發(fā)企業(yè)需嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，確保銷售活動(dòng)的合法性和透明度，從而為購(gòu)房者提供安心的購(gòu)房環(huán)境。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
< 上一篇：商品房銷售備案證明與銷售許可證
下一篇：商品櫥窗賣食品需要食品許可證嗎 >
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
