拆遷許可證

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2024-07-04 14:16:28
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內(nèi)容摘要：拆遷許可證是指房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后，為符合條件的拆遷人頒發(fā)的據(jù)以實(shí)施拆遷的有關(guān)證書。取得拆遷許可證應(yīng)具備以下文件：建設(shè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆遷許可證是指房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后，為符合條件的拆遷人頒發(fā)的據(jù)以實(shí)施拆遷的有關(guān)證書。取得拆遷許可證應(yīng)具備以下文件：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明或行政主管部門設(shè)置的專戶。

辦理房屋拆遷許可證的流程如下：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。拆遷辦對(duì)拆遷單位所報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會(huì)，規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送將申請(qǐng)資料提交房屋管理局審批。然后，房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報(bào)資料，召開處務(wù)會(huì)，對(duì)符合條件的提出意見，報(bào)處長(zhǎng)、局長(zhǎng)審批。審批通過后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。最后，對(duì)符合發(fā)證條件的，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取拆遷許可證。

需要注意的是，未取得房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。拆遷人違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

在城市房屋拆遷過程中，政府負(fù)有以下責(zé)任：對(duì)建設(shè)單位的拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的，核發(fā)拆遷許可證；發(fā)布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容；對(duì)拆遷人與被拆遷人之間的補(bǔ)償安置問題進(jìn)行裁決；根據(jù)已經(jīng)作出的裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷；對(duì)拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違法拆遷行為進(jìn)行處罰。

取得拆遷許可證需要提交一系列文件，辦理流程包括領(lǐng)取審批表、提交申請(qǐng)資料、審核資料、審批發(fā)證等環(huán)節(jié)。在拆遷過程中，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為的發(fā)生。