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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-07-04 14:16:19

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)一、暫定資質(zhì)證書(shū)的概念房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)是在新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核發(fā)的，用于證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)

一、暫定資質(zhì)證書(shū)的概念房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)是在新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核發(fā)的，用于證明企業(yè)在一定期限內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。這個(gè)證書(shū)的有效期通常為一年，但如果企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況良好，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)兩年。如果企業(yè)在領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)之日起一年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，那么《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不得延長(zhǎng)。

二、暫定資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。具體來(lái)說(shuō)，企業(yè)需要滿足以下條件之一：注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三、暫定資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)流程新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

四、暫定資質(zhì)證書(shū)的有效期和延期《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。如果企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況良好，可以在有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)或延長(zhǎng)期限。

五、暫定資質(zhì)證書(shū)的換發(fā)和延續(xù)根據(jù)最新的規(guī)定，有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)證書(shū)可以通過(guò)統(tǒng)一換發(fā)的方式轉(zhuǎn)換為新的二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)有效期不變。原資質(zhì)證書(shū)有效期于2023年1月1日前屆滿的，企業(yè)在統(tǒng)一更換證書(shū)后即可申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)；資質(zhì)證書(shū)有效期于2023年1月1日后屆滿的，在有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)。

六、暫定資質(zhì)證書(shū)的影響因素如果企業(yè)在領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)后的一年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，那么《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期不得延長(zhǎng)。此外，如果企業(yè)發(fā)生分立、合并的情況，應(yīng)當(dāng)在向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。

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