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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-07-04 14:16:19

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書一、暫定資質(zhì)證書的概念房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書是在新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的，用于證...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書

一、暫定資質(zhì)證書的概念房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書是在新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的，用于證明企業(yè)在一定期限內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。這個證書的有效期通常為一年，但如果企業(yè)的經(jīng)營狀況良好，可以申請延長，但延長期限不得超過兩年。如果企業(yè)在領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目，那么《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長。

二、暫定資質(zhì)證書的申請條件

申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。具體來說，企業(yè)需要滿足以下條件之一：注冊資本不低于100萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、暫定資質(zhì)證書的申請流程新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

四、暫定資質(zhì)證書的有效期和延期《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。如果企業(yè)的經(jīng)營狀況良好，可以在有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級或延長期限。

五、暫定資質(zhì)證書的換發(fā)和延續(xù)根據(jù)最新的規(guī)定，有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級和暫定級資質(zhì)證書可以通過統(tǒng)一換發(fā)的方式轉(zhuǎn)換為新的二級資質(zhì)證書，證書有效期不變。原資質(zhì)證書有效期于2023年1月1日前屆滿的，企業(yè)在統(tǒng)一更換證書后即可申請資質(zhì)延續(xù)；資質(zhì)證書有效期于2023年1月1日后屆滿的，在有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)。

六、暫定資質(zhì)證書的影響因素如果企業(yè)在領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書后的一年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目，那么《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長。此外，如果企業(yè)發(fā)生分立、合并的情況，應(yīng)當(dāng)在向市場監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。

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