物業(yè)資質

好順佳集團
2024-07-03 09:41:58
761

內(nèi)容摘要：物業(yè)資質概述物業(yè)管理企業(yè)資質是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書，它是物業(yè)服務企業(yè)合法開展物業(yè)管理服務的必要條件。根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

物業(yè)資質概述

物業(yè)管理企業(yè)資質是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書，它是物業(yè)服務企業(yè)合法開展物業(yè)管理服務的必要條件。根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一、二、三級。這些資質等級的評定是對物業(yè)服務企業(yè)的服務能力、專業(yè)水平和經(jīng)營能力的一種認可，也是對業(yè)主權益的一種保障。

物業(yè)資質等級標準

一級資質

一級資質是物業(yè)管理企業(yè)資質等級中的最高級別。要獲得一級資質，物業(yè)服務企業(yè)需要滿足一系列條件，包括但不限于：

注冊資本人民幣500萬元以上；- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；- 管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米；- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級資質

二級資質是對那些滿足一定條件的物業(yè)服務企業(yè)的認可。相比一級資質，二級資質的條件相對較低，但仍需要滿足類似的要求，例如：

注冊資本人民幣300萬元以上；- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅100萬平方米、高層住宅50萬平方米、獨立式住宅（別墅）8萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米；- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三級資質

三級資質是針對那些剛剛進入物業(yè)管理市場的新企業(yè)和小型企業(yè)設立的。要獲得三級資質，企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣50萬元以上；- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 有委托的物業(yè)管理項目；- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質認定的歷史變化

值得注意的是，自2017年起，國務院逐步取消了物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定，最終在2018年正式廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》。這意味著物業(yè)管理企業(yè)不再需要通過資質評級來進行市場準入和監(jiān)管，而是轉而采取其他方式進行行業(yè)管理和監(jiān)督。盡管如此，在實際操作中，物業(yè)管理企業(yè)仍需遵守相關的法律法規(guī)和行業(yè)標準，以確保其提供的服務質量和水平。