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2024-07-02 09:22:30
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》已于2022年3月2日進(jìn)行修訂。這項(xiàng)法規(guī)的主要目的是加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為。根據(jù)《好順佳財(cái)稅人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，本規(guī)定適用于依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)企業(yè)條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二級(jí)資質(zhì)等級(jí)。各級(jí)資質(zhì)企業(yè)的具體條件可參考相關(guān)規(guī)定。
此外，值得注意的是，2024年5月11日，住建部發(fā)布了關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定。此次修改主要是為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》和《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈好順佳財(cái)稅人民共和國行政處罰法〉的通知》。修改內(nèi)容包括將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”，將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)?！绷硗?，還對(duì)其他條款進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，了解并遵守《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》是非常重要的。這不僅有助于規(guī)范企業(yè)的經(jīng)營行為，還有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展。
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