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預(yù)售許可證房?jī)r(jià)備案順序

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-06-29 09:33:17

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內(nèi)容摘要：預(yù)售許可證與房?jī)r(jià)備案的順序在房地產(chǎn)行業(yè)中，預(yù)售許可證和房?jī)r(jià)備案是兩個(gè)重要的環(huán)節(jié)，它們的順序關(guān)系對(duì)于保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益和維護(hù)市場(chǎng)秩序至關(guān)重要。預(yù)售許可證的辦...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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預(yù)售許可證與房?jī)r(jià)備案的順序

在房地產(chǎn)行業(yè)中，預(yù)售許可證和房?jī)r(jià)備案是兩個(gè)重要的環(huán)節(jié)，它們的順序關(guān)系對(duì)于保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益和維護(hù)市場(chǎng)秩序至關(guān)重要。

預(yù)售許可證的辦理程序

  1. 受理：開發(fā)企業(yè)提交相關(guān)材料，房地產(chǎn)管理部門對(duì)材料進(jìn)行審查，并出具受理通知書。

  2. 審核：房地產(chǎn)管理部門對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。

  3. 許可：經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在受理之日起10日內(nèi)頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

  4. 公示：房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。

房?jī)r(jià)備案的程序和規(guī)定

  1. 首次開盤定價(jià)：開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門備案，并向房管部門申請(qǐng)預(yù)銷售許可證。

  2. 價(jià)格公布：這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)。

  3. 實(shí)際銷售過(guò)程中的價(jià)格調(diào)整：如果開發(fā)商在實(shí)際銷售過(guò)程中想提高銷售價(jià)格，必須提前15天到物價(jià)部門重新備案。

  4. 三價(jià)統(tǒng)一：開發(fā)商在物價(jià)部門備案的價(jià)格、房管部門在網(wǎng)上公布的價(jià)格以及樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格，必須“三價(jià)統(tǒng)一”。

可以看出預(yù)售許可證和房?jī)r(jià)備案的順序是先辦理預(yù)售許可證，然后再進(jìn)行房?jī)r(jià)備案。這兩個(gè)環(huán)節(jié)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的重要組成部分，確保了市場(chǎng)的透明度和公平性。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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