蘇州商服用地可以注冊公司

土派快線蘇州工業(yè)園區(qū)新掛牌一塊商服用地打造鄰里中心

6969樂居買房蘇州訊（編輯樂樂）今天，蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會網(wǎng)站發(fā)布蘇園土瓜告（2019）04號出讓公告，擬出讓1宗商服地塊（鄰里中心功能），位于興寧街以東、普惠路以北。根據(jù)公告，7月1日9時開始自由競價，7月11日11時開始限量競價。

根據(jù)6969地塊規(guī)劃要求，該地塊上項目總建筑面積的45應(yīng)作為基本商業(yè)服務(wù)功能和公共服務(wù)功能。

6969轉(zhuǎn)讓公告詳情：

蘇州工業(yè)園區(qū)土地環(huán)保國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

蘇院土掛職（2019）04號

6969根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，經(jīng)蘇州市人民政府授權(quán)，蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，蘇州工業(yè)園區(qū)國土環(huán)境保護(hù)局對以下地塊實行國有建設(shè)用地使用權(quán)公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌地塊基本概況

6969 II。土地出讓價格構(gòu)成

本公告公布的土地出讓總價（起拍價/成交總價）為凈地價，契稅、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)稅費由競得人按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)并向有關(guān)部門繳納，在國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記前繳納。

三。競買人資格要求及土地出讓開發(fā)要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外法人或者其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競買。

2.投標(biāo)人必須獨立參與投標(biāo)，不接受聯(lián)合報名。

3.根據(jù)江蘇省信用辦《約國》

政府印發(fā)的《關(guān)于開展嚴(yán)重失信企業(yè)聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦（2016）73號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參與國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買活動，競買人在登記時應(yīng)提供企業(yè)注冊地公共信用信息中心出具的社會法人信用查詢報告。

4、競得人的土地出讓金應(yīng)符合相關(guān)文件規(guī)定，并提交書面承諾。

5.地塊競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后2個工作日內(nèi)將與蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會授權(quán)部門簽訂的產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議提交出讓人，并于成交之日起7個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競買人未或拒絕按規(guī)定簽訂網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書、產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議或國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護(hù)局可取消其競買資格，競買人已繳納的保證金不予退還。

對于違反上述規(guī)定的競買人，如被發(fā)現(xiàn)違規(guī)參與競買，將被認(rèn)定為蘇州工業(yè)園區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競買失信行為主體，在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)禁止參與蘇州工業(yè)園區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競買。

蘇園土航（2019）06號地塊出讓開發(fā)要求主要包括：

1.根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心項目開發(fā)指導(dǎo)意見》（蘇園管（2016）89號）及地塊規(guī)劃要求，該地塊上項目總建筑面積的45應(yīng)作為基本商業(yè)服務(wù)功能和公共服務(wù)功能，該部分房屋的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無償移交給蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司。

2.除上述無償出讓建筑面積外，地塊內(nèi)須設(shè)置一棟不少于5533平方米的辦公建筑。該辦公樓為代建項目，建成后由蘇州工業(yè)園區(qū)管委會指定單位按成本價回購，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸回購單位所有。

3.除無償移交給指定單位并由政府回購的部分外，地塊上其余建筑不能不可分割出售。

網(wǎng)上掛牌公告土地的出讓及開發(fā)要求詳見出讓須知。

四、土地出讓有關(guān)事項

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓采取網(wǎng)上掛牌方式進(jìn)行，只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。競買申請一經(jīng)提交，視為對出讓公告、出讓通知書等出讓文件相關(guān)信息無異議，全部受理。

（二）土地流轉(zhuǎn)流程

1、公告：本次轉(zhuǎn)讓公告于2019年6月11日發(fā)布。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心（蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道999號現(xiàn)代大廈5樓）獲取資料。掛牌時間為2019年7月1日9:00至7月11日11:00。

2、CA證書辦理及注冊：意向投標(biāo)人應(yīng)向CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請身份認(rèn)證，申領(lǐng)CA證書。CA證書已超過有效期的，應(yīng)當(dāng)及時延長。CA證書辦理地點：蘇州高新區(qū)鄧緯路9號潤捷廣場1號樓905室（聯(lián)系人18823719231、68703189)。競買人取得CA證書后，到蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心（蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道999號現(xiàn)代大廈5樓）進(jìn)行注冊登記，再憑CA證書參加報名。CA證書有效期已延長的，需重新注冊后方可參與注冊。

3.網(wǎng)上競買報名：意向競買人應(yīng)于2019年7月1日9:00至7月10日16:00期間，憑CA證書登錄網(wǎng)上過戶系統(tǒng)提交競買申請及相關(guān)報名材料。經(jīng)確認(rèn)符合報名資格，并在系統(tǒng)指定銀行賬戶及時足額繳納競買保證金后，方可獲得參加網(wǎng)絡(luò)競買的競買資格。

4.自由競買：2019年7月1日9時起，競買人通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)取得競買資格后，即可參加自由競買。自由競買截止時間為2019年

7月11日10時。自由競價按照不低于起始報價的原則，采取加價方式。每個報價應(yīng)在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上增加1至5個整數(shù)倍。網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)，不得變更或撤銷。

5.限時競價：所有區(qū)塊在掛牌截止時間后進(jìn)入限時競價程序，在掛牌截止時間前1小時（10:00）停止更新掛牌價格。自由競價階段的最高有效報價作為限定競價的起始報價。限時競價兩次報價間隔時間不得超過4分鐘。4分鐘內(nèi)無價格更新的，以報價最高者為競買人。限時競價階段無人出價的，自由競價階段最終最高有效出價為成交價，最終最高有效出價為該地塊競得人。

本次公布的地塊限時競價起始時間為7月11日11時。

6.地塊競得人確定方式：國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓不設(shè)底價。在自由競價和限時競價階段，按照價高者得的原則確定最終競買人。

7.成交通知書：土地出讓后，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自動生成網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書。競買人應(yīng)根據(jù)成交通知書要求，在地塊網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確認(rèn)競買之日起2個工作日內(nèi)（最遲于2019年7月15日16時前），將成交通知書及有效證件原件及復(fù)印件提交蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心進(jìn)行競買資格審查。

8.成交確認(rèn)及出讓合同簽訂：競買人應(yīng)在審核通過后當(dāng)日與出讓人簽訂《網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競得人應(yīng)自成交之日起7個工作日內(nèi)（最遲于2019年7月22日16時前）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

9.保證金辦理：競買人繳納的競買保證金在地塊成交后轉(zhuǎn)入出讓地塊保證金，保證金可作為土地使用權(quán)出讓價款的一部分。

對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)競買人的競買

購買保證金，網(wǎng)上掛牌競價后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計息。

（三）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，如因網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客攻擊、電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因?qū)е戮W(wǎng)上出讓系統(tǒng)無法正常運行的，將暫停網(wǎng)上掛牌出讓活動，蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護(hù)局將及時發(fā)布公告。上述情況消除后，蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護(hù)局將于恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)在蘇州工業(yè)園區(qū)國土資源交易網(wǎng)（ ）發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓公告。

競買人計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵、電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通信異常、軟硬件故障等原因，導(dǎo)致競買人無法正常參加網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不停止。

（四）法律責(zé)任

因網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵、電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通信異常、軟硬件故障等原因?qū)е戮W(wǎng)上轉(zhuǎn)出系統(tǒng)無法正常運行的，轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)人計算機(jī)系統(tǒng)因網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵、電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通信異常、軟硬件故障等原因，投標(biāo)人無法正常參與網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓，或者投標(biāo)人CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)責(zé)任。競買人不符合出讓公告、出讓通知書等出讓文件約定的條件參加競買的，競買結(jié)果無效，造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、協(xié)商

蘇州工業(yè)園區(qū)國土環(huán)保局授權(quán)蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲備中心負(fù)責(zé)網(wǎng)上掛牌出讓土地的具體組織和情況咨詢工作。

聯(lián)系人：周志祥聯(lián)系人18823719231

朱嘉18823719231

電子郵件：zhouzx

網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬系統(tǒng)https：//

順家網(wǎng)/

如有任何更改，請以公告為準(zhǔn)。

特此公告！

本公告解釋權(quán)歸蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護(hù)局所有。

蘇州工業(yè)園區(qū)國土和環(huán)境保護(hù)局

2018年6月11日

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