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中國證券報中國證券網(wǎng)
中國證券網(wǎng)訊（記者劉麗珍）據(jù)北交所網(wǎng)站6月23日消息，招商局集團股份有限公司旗下兩家房地產(chǎn)公司增資項目在北交所掛牌上市，其中蘇州招融致新置業(yè)有限公司增資項目融資方擬募集1名投資人。擬募集資金不低于9800萬元，對應(yīng)持股比例 ；青島招商宜華置業(yè)有限公司增資項目融資方也擬招募1名投資人，擬募集資金擇優(yōu)確定，對應(yīng)持股比例為49。
項目掛牌披露的信息顯示，蘇州招融致新置業(yè)有限公司成立于2019年10月，注冊資本2000萬元。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理及房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。青島招商宜華置業(yè)有限公司成立于2020年3月，注冊資本 億元。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營銷售、房地產(chǎn)信息咨詢、建筑工程、機電設(shè)備安裝、房屋租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。根據(jù)截至2020年5月31日的財務(wù)報表，蘇州招融致新置業(yè)有限公司和青島招商宜華置業(yè)有限公司的資產(chǎn)總額分別約為 億元和 億元。
股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，蘇州招融致新置業(yè)有限公司的大股東招商地產(chǎn)（蘇州）有限公司持有65股，其余股份由蘇州新高置地有限公司持有。本次增資融資方原股東同時參與本次增資，增加注冊資本 億元。其中，招商地產(chǎn)（蘇州）有限公司增加注冊資本 億元，蘇州新高置地有限公司增加注冊資本9100萬元。青島招商宜華地產(chǎn)
公司股東為清科有限公司、青島招商海德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，分別持有 、 股權(quán)。
在投資方資質(zhì)方面，上述兩個項目要求意向投資方應(yīng)為中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）合法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人。蘇州招融致新置業(yè)有限公司要求意向投資方或其關(guān)聯(lián)方注冊資本不低于5億元，商業(yè)信用等級為AAA，近三年三個會計年度連續(xù)盈利，凈利潤不低于擬投資金額，且該三個會計年度期末企業(yè)總資產(chǎn)不低于300億元。青島招商宜華置業(yè)有限公司要求意向投資方或其實際控制人須具備國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，2019年房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額不低于人民幣500億元。
本次增資融資雙方采用競爭性談判方式確定最終意向投資方。除考慮增資價格外，融資方的企業(yè)背景、企業(yè)信用、行業(yè)聲譽、資金實力、財務(wù)狀況以及融資方企業(yè)文化、發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營理念的認(rèn)可程度等都是重要考量因素。同時，蘇州招融致新置業(yè)有限公司將優(yōu)先選擇在融資方所在地具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗且具有國企背景的意向投資方或其關(guān)聯(lián)方；青島招商宜華置業(yè)有限公司將優(yōu)先考慮能夠與其形成業(yè)務(wù)協(xié)同、具有特色小鎮(zhèn)開發(fā)經(jīng)驗的意向投資方或其關(guān)聯(lián)方。
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