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2022-06-01 10:43:45
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首先，這要看你的房子是什么樣的土地。40年、50年的商住用房，無(wú)需房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件，即可辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。不過(guò)，對(duì)于70年的老房子來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)程序相對(duì)復(fù)雜。民法典規(guī)定，“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，將房屋變更為商品房。業(yè)主將房屋變更為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意”?！白≌虡I(yè)用途”須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，業(yè)主不僅指“同一樓宇內(nèi)的其他業(yè)主”，還包括“其他樓宇內(nèi)受影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)利的具體體現(xiàn)。如果有關(guān)業(yè)主不同意，即使法律法規(guī)和管理規(guī)約不禁止，住宅也不能轉(zhuǎn)為商業(yè)用途。純住宅辦公申請(qǐng)程序：征得居委會(huì)同意或業(yè)委會(huì)同意；填寫申請(qǐng)書，做好公示；公示時(shí)間為10天，公示期間居民無(wú)異議；居委會(huì)或業(yè)委會(huì)蓋章通過(guò)，有的地方需要街道辦事處辦理；申請(qǐng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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