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在成都注冊(cè)公司是否能買房

好順佳集團(tuán)
2022-05-31 15:08:44
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內(nèi)容摘要：一些公司仍然以公司的身份購買房產(chǎn)，盡管此時(shí)涉及的稅費(fèi)較多。在成都，如果是企業(yè)法人，可以購買房產(chǎn)嗎？下面，為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識(shí)，好順佳。com整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。一、成...

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一些公司仍然以公司的身份購買房產(chǎn)，盡管此時(shí)涉及的稅費(fèi)較多。在成都，如果是企業(yè)法人，可以購買房產(chǎn)嗎？下面，為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識(shí)，好順佳。com整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

一、成都企業(yè)法人能否購房

成都購房條件

1.成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可購買第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第三套住房。

2.外地戶籍家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在成都市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第二套住房。

3.無法提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭，暫停購買成都市主城區(qū)住房。

二、房產(chǎn)交易

也稱為房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這一特殊商品為交易客體的一種市場(chǎng)交易活動(dòng)。

房地產(chǎn)交易是一項(xiàng)專業(yè)性極強(qiáng)的交易。房地產(chǎn)交易的形式和類型很多，每一次交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期，很多不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不規(guī)范，有的可以自由轉(zhuǎn)讓，有的限制轉(zhuǎn)讓，有的禁止轉(zhuǎn)讓。

以上內(nèi)容就是相關(guān)解答，在成都購買房產(chǎn)，必須符合相應(yīng)條件。首先要有該地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)的相應(yīng)繳費(fèi)證明，然后只能買一套。如果你是本地人，可以臨時(shí)買兩套。如有其他法律問題，可咨詢順佳。

注冊(cè)在成都的公司可以買房嗎

近年來，全國各大城市紛紛出臺(tái)住房限購政策，因此企業(yè)購房的概念應(yīng)運(yùn)而生。許多企業(yè)主開始爭(zhēng)先恐后地利用企業(yè)購買房產(chǎn)。那么你知道成都的企業(yè)怎么買房嗎

？為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識(shí)，好順佳。com整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

一、如何在成都買房

企業(yè)買房不是一件簡(jiǎn)單的事。相比個(gè)人買房，還會(huì)產(chǎn)生大量額外支出。

企業(yè)購房同搖號(hào)，政策與個(gè)人基本一致。與個(gè)人購房一樣，企業(yè)購房也需要參與搖號(hào)，但企業(yè)購房不能在成都市房協(xié)網(wǎng)站登記，必須到位于騾馬市的房管局服務(wù)大廳窗口登記。

企業(yè)購房按區(qū)域劃分，即企業(yè)注冊(cè)在哪個(gè)區(qū)域，只能在哪個(gè)區(qū)域購房。同時(shí)，一家公司只能買一套房子。對(duì)注冊(cè)期限也有規(guī)定：公司不設(shè)注冊(cè)時(shí)限，注冊(cè)后即可購買；個(gè)體工商戶須登記滿2年方可購房。

企業(yè)購房需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。在房屋交易中，賣給企業(yè)和賣給個(gè)人沒有區(qū)別。對(duì)于購房者，企業(yè)需要繳納3的契稅和印花稅，而個(gè)人購房契稅最低為1，免征印花稅。

除了契稅的稅率高于個(gè)人購房外，企業(yè)還需要繳納更多的城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)和稅收房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按每年6-30元/O繳納，房產(chǎn)稅分為自住和租賃兩種情況：

1.自住年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×70×

2.租金每月應(yīng)納稅額=月租金×12

粗略算了一筆賬，以一套面積80O、原值100萬的自住住房為例：交易時(shí)，企業(yè)需要比個(gè)人購房多繳納2個(gè)契稅，即2萬元；在使用過程中，企業(yè)每年需要繳納房產(chǎn)稅8400元，至少每年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅600元。與個(gè)人相比，企業(yè)每年至少需要多繳納9000元稅費(fèi)。

二、什么是公司收購

企業(yè)購買商品住房，須滿足成立年限滿5年，在上海累計(jì)納稅達(dá)到100萬人民幣，職工人數(shù)為1人

0及以上且按照規(guī)定在企業(yè)繳納社保、公積金滿5年（納稅500萬元以上的企業(yè)除外）。同時(shí)，企業(yè)購買商品住房交易年限由“滿3年”提高到“滿5年”。

以上就是好順佳為大家分享的成都怎么買房。近年來，全國各大城市紛紛出臺(tái)住房限購政策。因此，企業(yè)買房的概念應(yīng)運(yùn)而生。許多企業(yè)主開始爭(zhēng)先恐后地利用企業(yè)購買房產(chǎn)。希望我的回答對(duì)你有幫助！如果您的情況比較復(fù)雜，好順佳網(wǎng)也提供在線咨詢服務(wù)，歡迎您咨詢好順佳網(wǎng)專業(yè)人士。