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2022-05-31 15:08:44
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一些公司仍然以公司的身份購買房產(chǎn)，盡管此時涉及的稅費較多。在成都，如果是企業(yè)法人，可以購買房產(chǎn)嗎？下面，為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識，好順佳。com整理了以下內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
一、成都企業(yè)法人能否購房
成都購房條件
1.成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可購買第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第三套住房。
2.外地戶籍家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在成都市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第二套住房。
3.無法提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，暫停購買成都市主城區(qū)住房。
二、房產(chǎn)交易
也稱為房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這一特殊商品為交易客體的一種市場交易活動。
房地產(chǎn)交易是一項專業(yè)性極強(qiáng)的交易。房地產(chǎn)交易的形式和類型很多，每一次交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序，辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國從計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時期，很多不動產(chǎn)權(quán)利不規(guī)范，有的可以自由轉(zhuǎn)讓，有的限制轉(zhuǎn)讓，有的禁止轉(zhuǎn)讓。
以上內(nèi)容就是相關(guān)解答，在成都購買房產(chǎn)，必須符合相應(yīng)條件。首先要有該地區(qū)社會保險的相應(yīng)繳費證明，然后只能買一套。如果你是本地人，可以臨時買兩套。如有其他法律問題，可咨詢順佳。
注冊在成都的公司可以買房嗎
近年來，全國各大城市紛紛出臺住房限購政策，因此企業(yè)購房的概念應(yīng)運而生。許多企業(yè)主開始爭先恐后地利用企業(yè)購買房產(chǎn)。那么你知道成都的企業(yè)怎么買房嗎
？為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識，好順佳。com整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
一、如何在成都買房
企業(yè)買房不是一件簡單的事。相比個人買房，還會產(chǎn)生大量額外支出。
企業(yè)購房同搖號，政策與個人基本一致。與個人購房一樣，企業(yè)購房也需要參與搖號，但企業(yè)購房不能在成都市房協(xié)網(wǎng)站登記，必須到位于騾馬市的房管局服務(wù)大廳窗口登記。
企業(yè)購房按區(qū)域劃分，即企業(yè)注冊在哪個區(qū)域，只能在哪個區(qū)域購房。同時，一家公司只能買一套房子。對注冊期限也有規(guī)定：公司不設(shè)注冊時限，注冊后即可購買；個體工商戶須登記滿2年方可購房。
企業(yè)購房需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。在房屋交易中，賣給企業(yè)和賣給個人沒有區(qū)別。對于購房者，企業(yè)需要繳納3的契稅和印花稅，而個人購房契稅最低為1，免征印花稅。
除了契稅的稅率高于個人購房外，企業(yè)還需要繳納更多的城鎮(zhèn)土地使用費和稅收房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按每年6-30元/O繳納，房產(chǎn)稅分為自住和租賃兩種情況：
1.自住年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×70×
2.租金每月應(yīng)納稅額=月租金×12
粗略算了一筆賬，以一套面積80O、原值100萬的自住住房為例：交易時，企業(yè)需要比個人購房多繳納2個契稅，即2萬元；在使用過程中，企業(yè)每年需要繳納房產(chǎn)稅8400元，至少每年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅600元。與個人相比，企業(yè)每年至少需要多繳納9000元稅費。
二、什么是公司收購
企業(yè)購買商品住房，須滿足成立年限滿5年，在上海累計納稅達(dá)到100萬人民幣，職工人數(shù)為1人
0及以上且按照規(guī)定在企業(yè)繳納社保、公積金滿5年（納稅500萬元以上的企業(yè)除外）。同時，企業(yè)購買商品住房交易年限由“滿3年”提高到“滿5年”。
以上就是好順佳為大家分享的成都怎么買房。近年來，全國各大城市紛紛出臺住房限購政策。因此，企業(yè)買房的概念應(yīng)運而生。許多企業(yè)主開始爭先恐后地利用企業(yè)購買房產(chǎn)。希望我的回答對你有幫助！如果您的情況比較復(fù)雜，好順佳網(wǎng)也提供在線咨詢服務(wù)，歡迎您咨詢好順佳網(wǎng)專業(yè)人士。
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