成都注冊了公司能買房嗎

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2022-05-30 11:38:35
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內(nèi)容摘要：1.成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可購買第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第三套住房。2.外地戶籍家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納...

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1.成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可購買第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第三套住房。2.外地戶籍家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在成都市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第二套住房。3.無法提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，暫停購買成都市主城區(qū)住房。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后生效；未經(jīng)登記，不生效，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

成都買房可以注冊公司嗎

近年來，全國各大城市紛紛出臺住房限購政策，因此企業(yè)購房的概念應(yīng)運而生。許多企業(yè)主開始爭先恐后地利用企業(yè)購買房產(chǎn)。那么在成都辦理企業(yè)，你知道怎么買房嗎？為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識，好順佳。com整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

一、如何在成都買房

企業(yè)買房不是一件簡單的事。相比個人買房，還會產(chǎn)生大量額外支出。

企業(yè)購房同搖號，政策與個人基本一致。與個人購房一樣，企業(yè)購房也需要參與搖號，但企業(yè)購房不能在成都市房協(xié)網(wǎng)站登記，必須到位于騾馬市的房管局服務(wù)大廳窗口登記。

企業(yè)購房按區(qū)域劃分，即企業(yè)注冊在哪個區(qū)域，只能在哪個區(qū)域購房。同時，一家公司只能買一套房子。對注冊期限也有規(guī)定：公司不設(shè)注冊時限，注冊后即可購買；個體工商戶、

你必須登記滿2年才能買房。

企業(yè)購房需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。在房屋交易中，賣給企業(yè)和賣給個人沒有區(qū)別。對于購房者，企業(yè)需要繳納3的契稅和印花稅，而個人購房契稅最低為1，免征印花稅。

除了契稅的稅率高于個人購房外，企業(yè)還需要繳納更多的城鎮(zhèn)土地使用費和稅收房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按每年6-30元/O繳納，房產(chǎn)稅分為自住和租賃兩種情況：

1.自住年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×70×

2.租金每月應(yīng)納稅額=月租金×12

粗略算了一筆賬，以一套面積80O、原值100萬的自住住房為例：交易時，企業(yè)需要比個人購房多繳納2個契稅，即2萬元；在使用過程中，企業(yè)每年需要繳納房產(chǎn)稅8400元，至少每年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅600元。與個人相比，企業(yè)每年至少需要多繳納9000元稅費。

二、什么是公司收購

企業(yè)購買商品住房，須滿足成立年限滿5年、在滬累計納稅金額達到100萬元人民幣、職工人數(shù)10人及以上、社保和公積金按規(guī)定在企業(yè)繳納滿5年等條件（納稅金額500萬元及以上的企業(yè)除外）。同時，企業(yè)購買商品住房交易年限由“滿3年”提高到“滿5年”。

以上就是好順佳為大家分享的成都怎么買房。近年來，全國各大城市紛紛出臺住房限購政策。因此，企業(yè)買房的概念應(yīng)運而生。許多企業(yè)主開始爭先恐后地利用企業(yè)購買房產(chǎn)。希望我的回答對你有幫助！如果您的情況比較復(fù)雜，好順佳網(wǎng)也提供在線咨詢服務(wù)，歡迎您咨詢好順佳網(wǎng)專業(yè)人士。