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2022-05-28 11:50:45
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你可以買。
讓我們看看條件:
1. 社會保障可以維持24個月。
2017年10月1日后未在成都市限購區(qū)購買商品房，2017年3月23日后未在成都市限購區(qū)購買二手房的，可購買新商品房。
當然，如果你想在高新區(qū)和天府新區(qū)買房，你必須要有這兩個地區(qū)的社會保障，否則你只能在晉江、慶陽等其他地區(qū)買房。
附件是成都最新限購政策:
1. 在天府新區(qū)成都直轄區(qū)和成都高新區(qū)南部園區(qū)內(nèi)新購商品房或二手房應滿足以下條件:
(1)購買者在擬購買房屋所在地有戶籍(如戶籍遷至擬購買房屋所在地未滿24個月的，他/她應該有一個穩(wěn)定的就業(yè)的地方的房子是購買和支付社保連續(xù)超過12個月),或戶籍不在房子的地方購買,但在該地區(qū)有一個穩(wěn)定的就業(yè),并支付社保連續(xù)超過24個月。
(二)兩個以上本市戶籍居民在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房不超過一套(含一套)的;或本市戶籍的成年單身家庭和非本市戶籍的家庭在本市內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。
2. 成都市高新區(qū)西區(qū)、錦江區(qū)、慶陽區(qū)、豪順家區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉翼區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、皮都區(qū)新購商品房或二手房應同時滿足以下條件:
(1)買方有戶籍在上述地區(qū)(如果戶籍遷到上述地區(qū)不到24個月,他/她應在上述地區(qū)穩(wěn)定就業(yè)和繳納社會保險連續(xù)超過12個月),或非戶籍人口但在上述地區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險24個月以上的。
(二)兩個以上本市戶籍居民在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房不超過一套(含一套)的;或本市戶籍的成年單身家庭和非本市戶籍的家庭在本市內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。
3.在本市其他區(qū)(市)、縣新購買商品房或二手房的，購買者應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保障12個月上面的。
4. 夫妻離婚后兩年內(nèi)購買商品房或二手房的家庭成員擁有的房屋數(shù)量，按離婚前家庭成員擁有的房屋總數(shù)計算。父母對成年子女尋求庇護的，不得單獨購房。
5. 在全市范圍內(nèi)新購商品房或二手房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
六、本通知自發(fā)布之日起施行。原政策規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。
成都市人民政府辦公廳
2018年5月15日
成都注冊公司購買條件
不建議以公司的名義買房，原因如下:
理由一:以公司的名義買房，數(shù)據(jù)比較復雜
以公司的名義買房，購房者要準備的資料比個人買房要多，其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證復印件、組織機構(gòu)代碼復印件、公章、法定代表人身份證、代理人身份證、授權(quán)委托書。
如果您是公司的法定代表人，您在簽訂購貨合同時代表公司行事。但如果你不是公司職員，一定要準備好完整的許可程序。
原因二:以公司名義買房，再次上市時受到限制
要出售公司擁有的房子，必須滿足兩個苛刻的條件:公司沒有債務，并且已經(jīng)繳納了所有的稅。
與一般商品房不同，公司名下的房子在出售前需要繳納財產(chǎn)稅和土地使用稅，這兩項稅需要公司每年繳納，或者申報。
原因三:以公司的名義購買成本更高
以公司的名義買房，一方面需要繳納更多的稅種
如果你名下沒有房子，買房子屬于第一套房子。在貸款利率和房產(chǎn)契稅方面有一定的優(yōu)惠政策。你必須珍惜你的“第一房子”指數(shù)。
另外，在公司買了房子之后，每年還有相當可觀的支出，如上所述。此外，一些新成立的公司可能無法獲得銀行貸款。
所以，以公司的名義買房還是以個人的名義買房，都要計算成本，再考慮后續(xù)問題。
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