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2022-05-28 10:17:34
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不建議以公司的名義買房，原因如下:
理由一:以公司的名義買房，數(shù)據(jù)比較復(fù)雜
以公司的名義買房，購房者要準(zhǔn)備的資料比個(gè)人買房要多，其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、公章、法定代表人身份證、代理人身份證、授權(quán)委托書。
如果您是公司的法定代表人，您在簽訂購貨合同時(shí)代表公司行事。但如果你不是公司職員，一定要準(zhǔn)備好完整的許可程序。
原因二:以公司名義買房，再次上市時(shí)受到限制
要出售公司擁有的房子，必須滿足兩個(gè)苛刻的條件:公司沒有債務(wù)，并且已經(jīng)繳納了所有的稅。
與一般商品房不同，公司名下的房子在出售前需要繳納財(cái)產(chǎn)稅和土地使用稅，這兩項(xiàng)稅需要公司每年繳納，或者申報(bào)。
原因三:以公司的名義購買成本更高
以公司的名義買房，一方面需要繳納更多的稅種
如果你名下沒有房子，買房子屬于第一套房子。在貸款利率和房產(chǎn)契稅方面有一定的優(yōu)惠政策。你必須珍惜你的“第一房子”指數(shù)。
另外，在公司買了房子之后，每年還有相當(dāng)可觀的支出，如上所述。此外，一些新成立的公司可能無法獲得銀行貸款。
所以，以公司的名義買房還是以個(gè)人的名義買房，都要計(jì)算成本，再考慮后續(xù)問題。
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