成都外資子公司注冊(cè)

本次聯(lián)合閩江音樂舉辦的“閩江新地產(chǎn)市場(chǎng)”活動(dòng)

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成都新|李月房

這篇文章是行業(yè)信息，不是廣告

注冊(cè)資本變動(dòng)，是企業(yè)投資趨勢(shì)的體現(xiàn)。

成都新居發(fā)現(xiàn)，成都吉寶在成都的子公司成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱成都新居)的工商信息發(fā)生變化，注冊(cè)資金(金)從原來的 億新加坡元下降到1100萬元，總投資已從 億新元減少到2196萬新元，降低了利潤(rùn)率。

△成都西瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商信息變更

簡(jiǎn)單地說，注冊(cè)資本(資本)可以顯示一個(gè)公司的實(shí)力和公司背后股東的實(shí)力。公司背后的股東必須把錢交給公司，但時(shí)間由公司章程規(guī)定。

那么，注冊(cè)資本(金)減少是什么意思呢?對(duì)于外資企業(yè)來說，注冊(cè)資本與總投資有密切的關(guān)系。根據(jù)有關(guān)法律，外商投資企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額有固定的比例。要增加投資總額，必須先增加注冊(cè)資本;反之，減少注冊(cè)資本，必須同時(shí)減少總投資。(注:投資總額為外商投資企業(yè)基本建設(shè)資金和用于生產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)資金之和)

成都西瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

在出讓項(xiàng)目中取得土地近10年

到目前為止，新加坡吉寶集團(tuán)在融的主要關(guān)聯(lián)公司有:成都西瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都西騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都西威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱成都西威)、成都萬吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。

其中，成都錫威Note成立最早，于2002年10月注冊(cè)，現(xiàn)已注銷。公司曾投資成都盛世經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司(2013年8月15日退出投資)，現(xiàn)為吉寶秦峰雨庭項(xiàng)目開發(fā)公司。

值得注意的是，吉寶秦豐宮也是吉寶集團(tuán)目前已知在成都出售的唯一住宅物業(yè)眼內(nèi)。根據(jù)公司2009年征地信息，項(xiàng)目總面積約430畝，位于新津市花園鎮(zhèn)白云村。根據(jù)公開信息，該項(xiàng)目將分六期開發(fā)，總計(jì)約523個(gè)單元，容積率。

吉寶集團(tuán)成都發(fā)展項(xiàng)目，來自吉寶集團(tuán)網(wǎng)站

此外，根據(jù)吉寶集團(tuán)官網(wǎng)及市場(chǎng)信息，吉寶集團(tuán)進(jìn)入成都后共有4個(gè)項(xiàng)目，其中位于潘生鋼鐵的吉寶·凌云峰亭和與萬科合作的萬科·公園城均已售罄，其余兩個(gè)項(xiàng)目吉寶·秦豐宮廷和吉寶·西山宮廷位于新津市木麻山板塊。

除上述吉寶秦峰票亭實(shí)際開發(fā)時(shí)間外，待售吉寶平山票亭已取得該地塊近10年。2010年12月，吉寶旗下的成都西騰通過拍賣獲得了位于新津市花園鎮(zhèn)白云村的第6、7、8號(hào)拍品，拍品面積約為公頃(約畝)。

▽成都西騰那地信息

土地出讓后天府新區(qū)土地項(xiàng)目70股

經(jīng)過近10年的發(fā)展在Xinjinna土地,吉寶公司競(jìng)相收購(gòu)?fù)恋丶s80畝的住宅和商業(yè)(轉(zhuǎn)讓凈面積約為μ)在象山村4組2和組,華陽街,天府新區(qū)的底價(jià)在麓湖塊元/㎡,天府新區(qū),2018年總價(jià)格約1億美元。而拿公司來說，是大規(guī)模減記注冊(cè)資本和總投資的子公司——成都西瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

當(dāng)時(shí)，吉寶在天府新區(qū)的擴(kuò)張被視為公司在成都市區(qū)的進(jìn)一步擴(kuò)張，因?yàn)闃s納地的發(fā)展擴(kuò)張趨勢(shì)多年來并不明顯。

但在獲得這塊地后不久，吉寶請(qǐng)來了老朋友萬科(Vanke)與之合作，甚至直接出售了70股。項(xiàng)目開發(fā)公司成都萬極房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年2月成立。2019年1月29日，公司進(jìn)行股權(quán)變更，萬科以70股成為其最大股東。此后，項(xiàng)目公司幾經(jīng)變動(dòng)，但萬科70、吉寶30的股權(quán)比例保持不變。

這之后，這塊以萬科·公園城項(xiàng)目名義出現(xiàn)的地塊已售罄。

在成都的合作可以追溯到更遠(yuǎn)的過去。2月11日，吉寶置地(中國(guó))有限公司和萬科簽署協(xié)議，共同開發(fā)中國(guó)成都一公頃(251畝)的黃金住宅用地。這個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)交付到萬科城。

總的來說，作為吉寶在成都相對(duì)活躍的子公司，成都西瑞此次大規(guī)模削減總投資和注冊(cè)資本，是否意味著在成都的投資減少尚不清楚。

免責(zé)聲明:本文旨在傳達(dá)信息，并不旨在指導(dǎo)、指導(dǎo)或保證您的投資、交易或風(fēng)險(xiǎn)。

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成都外資子公司注冊(cè)

成都注冊(cè)分公司，公司注冊(cè)說明(詳情)!

成都注冊(cè)分公司

注冊(cè)流程:四川公司開業(yè)注冊(cè)資本100萬以上(具有資質(zhì)，金融機(jī)構(gòu)，國(guó)家規(guī)定的公司，實(shí)收制度即注冊(cè)多少資金需要繳納多少資金到公司的銀行賬戶)

第一步:準(zhǔn)備5-10個(gè)公司名稱到工商局核名(常用名稱不能用，兩個(gè)字組合);

第二步:整理資料到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

第三步:到廠蓋章一套印章分為公章、財(cái)務(wù)章、法人章、合同章(公安機(jī)關(guān)備案的章具有法律效力)。(同時(shí)在銀行開立驗(yàn)資賬戶，存入投資資金);

第四步:在開戶銀行或其他驗(yàn)資銀行開立公司基本賬戶;

第五步:公司的會(huì)計(jì)資料到國(guó)家稅務(wù)局辦理公司的備案和納稅事項(xiàng)(國(guó)家納稅申報(bào))。

第六步:國(guó)地稅、銀行與企業(yè)簽訂三方協(xié)議。

類型的注冊(cè):

個(gè)人、獨(dú)資、有限責(zé)任公司

1.按股東的責(zé)任劃分，公司可分為五類:

（1無限公司是指全體股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的公司，不論其出資數(shù)額如何;

(二)全體股東以出資額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的有限責(zé)任公司;

(三)由無限股東和有限股東組成的合營(yíng)公司;

(四)股份有限公司的資本總額為等額股份，各股東以其所持股份對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

(五)股份公司:由有限公司的股東和無限責(zé)任股份組成的公司。這種劃分方法是公司最基本的劃分方法。

2.根據(jù)公司國(guó)籍的不同，可分為國(guó)內(nèi)公司、國(guó)外公司和跨國(guó)公司。

3.根據(jù)公司在控制和被控制關(guān)系中所處的不同位置，可以將公司分為母公司和子公司。

母公司是指擁有其他公司一定數(shù)量的股份或根據(jù)協(xié)議能夠控制和控制其他公司的人員、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等事項(xiàng)的公司。母公司最基本的特征不是是否持有子公司的股份，而是是否參與子公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。子公司是一家公司，其中一定數(shù)量的股份被另一家公司控制，或根據(jù)協(xié)議實(shí)際上被另一家公司控制或控制。子公司具有獨(dú)立法人資格，擁有自己的全部財(cái)產(chǎn)，擁有自己的公司名稱、章程和董事會(huì)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。但涉及公司利益的重大決策或人事安排仍由母公司做出。中國(guó)《公司法》第十三條第二款規(guī)定:公司可以設(shè)立子公司，子公司具有企業(yè)法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

4.根據(jù)公司在管轄和被管轄關(guān)系中的地位，公司可以分為母公司和子公司。

總公司又稱公司，是指依法設(shè)立并管理公司所有組織機(jī)構(gòu)的具有企業(yè)法人地位的總公司。總公司通常先于分公司，在公司內(nèi)部治理體系中處于主導(dǎo)地位。分支機(jī)構(gòu)是指在業(yè)務(wù)、資金、人員等方面由公司管轄的不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。分支沒有在法律上和經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立的地位，但其設(shè)立程序簡(jiǎn)單。中國(guó)公司法第十三條第一款規(guī)定:公司可以設(shè)立分公司，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。

5.根據(jù)不同信用基礎(chǔ)的公司,該公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)是基于單個(gè)股東的信用而非公司資本的量稱為聯(lián)合公司,如無限公司;公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)基于公司的資本規(guī)模的合資公司,股份有限公司是一種典型的合資公司，其設(shè)立和經(jīng)營(yíng)既依賴于股東的個(gè)人信用，又依賴于其資本的規(guī)模。

報(bào)名要求:

公司注冊(cè)的條件有很多，主要有股東、監(jiān)事、董事、公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、章程、法定代表人等。

1. 公司股東

新《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，公司注冊(cè)時(shí)必須有一個(gè)股東(出資人)，一個(gè)股東投資的公司屬于有限公司，也可以是兩個(gè)以上股東投資注冊(cè)的公司。

公司登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交出資人身份證明原件并核實(shí)。

2. 企業(yè)法定代表人

公司設(shè)法定代表人，可以由股東擔(dān)任，也可以聘請(qǐng)。公司法定代表人需提供身份證明原件及照片。

3.公司注冊(cè)資本

注冊(cè)公司時(shí)，必須有注冊(cè)資本。新《公司法》>規(guī)定公司注冊(cè)資本最低限額為3萬元人民幣，一人有限公司注冊(cè)資本最低限額為10萬元人民幣。

股東將注冊(cè)資本轉(zhuǎn)入公司驗(yàn)資賬戶，由專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資，并出具《>驗(yàn)資報(bào)告》。

4. 公司名稱

注冊(cè)公司的時(shí)候，首先要做的就是核準(zhǔn)公司名稱，提交一些公司名稱進(jìn)行審核。公司名稱的注冊(cè)規(guī)則是，在同一行業(yè)，公司名稱不能相同，名稱不能同音，字體多，需要打開查看名稱。

5. 公司經(jīng)營(yíng)范圍

公司注冊(cè)時(shí)，業(yè)務(wù)范圍必須明確，業(yè)務(wù)范圍不能超過公司的業(yè)務(wù)范圍。你現(xiàn)在就可以做或者未來可能完成的業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍100字以內(nèi)，含標(biāo)點(diǎn)符號(hào)。

6. 公司注冊(cè)地址

公司注冊(cè)地址必須是商務(wù)辦公地址，并提供租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件。

7. 章程

公司設(shè)立時(shí)，需要向工商行政管理部門提交公司章程，工商行政管理部門確定公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、股東及出資比例、注冊(cè)資本、股東、董事、監(jiān)事等權(quán)利義務(wù)。

8日,導(dǎo)演

公司設(shè)立時(shí)，可以設(shè)董事會(huì)(董事會(huì)應(yīng)當(dāng)有三名以上董事會(huì)成員)，也可以不設(shè)董事會(huì)，不設(shè)董事會(huì)的，設(shè)執(zhí)行董事。股東可以擔(dān)任執(zhí)行董事。需要董事身份證明原件。

9. 財(cái)務(wù)人員

公司稅務(wù)登記時(shí)，需要提交一份財(cái)務(wù)人員信息，包括身份證復(fù)印件、會(huì)計(jì)證明復(fù)印件和照片。

10、監(jiān)事

根據(jù)公司章程規(guī)定，公司成立時(shí)可以設(shè)置監(jiān)事會(huì)(需要多名監(jiān)事)，或者不能設(shè)置監(jiān)事會(huì)，但需要設(shè)置一名監(jiān)事。一個(gè)人有限的。股東不得擔(dān)任監(jiān)事;股東二人以上的，可以由其中一人擔(dān)任監(jiān)事。

注冊(cè)資本:實(shí)收和認(rèn)繳

根據(jù)2006年新頒布的《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，注冊(cè)公司必須有注冊(cè)資本，股東有出資義務(wù)。注冊(cè)資本必須由具有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)驗(yàn)資，并報(bào)國(guó)家工商行政管理總局備案。注冊(cè)一家公司需要多少資本呢?

一人有限公司注冊(cè)資本要求

根據(jù)公司法的規(guī)定，有限公司注冊(cè)資本的最低限額是10萬元，注冊(cè)資本需要一次性投資，不能分階段投資。自然人在中國(guó)境內(nèi)只能注冊(cè)一個(gè)一人有限公司，企業(yè)法人可以注冊(cè)多個(gè)一人有限公司。

普通有限公司的注冊(cè)資本要求

最常見的有限公司注冊(cè)資本最低為3萬元，注冊(cè)資本可以分期投資(企業(yè)分期投資必須在3萬元以上)，第一期投資可以20元，其余注冊(cè)資本在2年。注:一人有限公司可能不會(huì)分期到位

股份公司的注冊(cè)資本要求

股份公司注冊(cè)資本最低限額為500萬元。

四、集團(tuán)公司注冊(cè)資本要求

根據(jù)法律規(guī)定，母公司注冊(cè)資本最低限額為5000萬元人民幣。母子公司注冊(cè)資本總額超過1億元

5. 特殊行業(yè)注冊(cè)資本要求

對(duì)特殊行業(yè)的注冊(cè)資本有明確規(guī)定，如國(guó)際貨運(yùn)代理公司注冊(cè)資本最低限額為500萬元，二級(jí)建筑工程公司注冊(cè)資本最低限額為2000萬元。

關(guān)于外資公司注冊(cè)資本的規(guī)定

外資公司注冊(cè)需經(jīng)批準(zhǔn)，普通外資公司注冊(cè)資本按照2006年新公司法的實(shí)施，特殊行業(yè)的最低注冊(cè)資本要求按行業(yè)規(guī)定。

不同類型的公司，國(guó)內(nèi)外公司，特殊行業(yè)的公司，其注冊(cè)資本的最低要求是不同的。

打開程序:

辦理稅種核銷及收購(gòu)發(fā)票的申請(qǐng)

法人代表和財(cái)務(wù)報(bào)告到值班非凡治理人員所在地，根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)范圍辦理稅種核定，確定企業(yè)即為小規(guī)模納稅人還是一般納稅人

辦理服務(wù)業(yè)統(tǒng)一發(fā)票

辦理商業(yè)批發(fā)零售統(tǒng)一商業(yè)發(fā)票

從事特殊行業(yè)的需要申請(qǐng)?zhí)厥獍l(fā)票，如:廣告行業(yè)申請(qǐng)廣告行業(yè)的特殊發(fā)票，從事運(yùn)輸行業(yè)貨物的申請(qǐng)運(yùn)輸統(tǒng)一發(fā)票等

公司從領(lǐng)取稅務(wù)登記證的次月1-15日起必須進(jìn)行納稅申報(bào)，領(lǐng)取報(bào)表正常申報(bào)納稅，長(zhǎng)期零申報(bào)或不申報(bào)，公司和法人股份東進(jìn)黑名單。

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