成都市注冊(cè)33億元的建筑公司

研究院關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)每日新聞

監(jiān)測(cè)時(shí)間:2022年1月5日

研究員:張Zihao

宏觀政策:

1. 全國(guó):加快整合縣鄉(xiāng)電商和快遞物流配送體系

1月5日，商務(wù)部流通發(fā)展司、國(guó)家郵政局市場(chǎng)監(jiān)督司發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)縣鄉(xiāng)電商體系和快遞物流配送體系對(duì)接的通知(草案)》。草案旨在進(jìn)一步促進(jìn)電子商務(wù)和快遞物流協(xié)調(diào)發(fā)展，加快推進(jìn)縣鄉(xiāng)電子商務(wù)體系和快遞物流配送體系融合。

2. 山東省:切實(shí)保障租房者基本公共權(quán)益，探索租房者子女就近入學(xué)

近日，山東省住建廳、教育廳、公安廳等五部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展，保障承租人基本權(quán)益的指導(dǎo)意見》:切實(shí)保障出租者的基本公共權(quán)益，逐步實(shí)現(xiàn)出租者住房的落戶，探索出租者子女就近入學(xué)。該意見指出，無合法永久居留權(quán)、穩(wěn)定就業(yè)或引進(jìn)當(dāng)?shù)厝瞬诺某凶馊?、其配偶和未成年子女，可根?jù)房屋租賃合同等材料申請(qǐng)居留證。符合當(dāng)?shù)貤l件的，可通過房屋所有權(quán)統(tǒng)一申請(qǐng)落戶。《意見》還提到了改善租房者子女的義務(wù)教育招生政策，這主要是基于居住證。

3.河北省:2022年總投資萬億元重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目695個(gè)

1月4日，河北省發(fā)改委發(fā)布《河北省2022年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單》:2022年共安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目695個(gè)，總投資1萬億元。預(yù)計(jì)今年投資將超過2500億元。其中，新開工項(xiàng)目356個(gè)，總投資1億元。續(xù)建項(xiàng)目243個(gè)，總投資1億元;建成投產(chǎn)項(xiàng)目96個(gè)，總投資1億元。河北省2022年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目堅(jiān)持以提高項(xiàng)目質(zhì)量、提高項(xiàng)目效益為中心，對(duì)加快綠色轉(zhuǎn)型、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮了重要示范和帶動(dòng)作用。

4. 浙江:358集中建設(shè)32個(gè)重大城市有機(jī)更新項(xiàng)目

1月5日,中共浙江省委、省政府舉行重大項(xiàng)目的啟動(dòng)擴(kuò)大有效投資省 項(xiàng)目,總投資6386億元,年度計(jì)劃投資921億元,計(jì)劃在3月底前開工建設(shè)。這個(gè)集中的項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。以清潔能源、軌道交通和安全項(xiàng)目為重點(diǎn)，安排了67個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，約占總數(shù)的一半。以公共衛(wèi)生、基礎(chǔ)教育、文化旅游等為重點(diǎn)，安排68個(gè)民生項(xiàng)目，占19。安排城市有機(jī)更新項(xiàng)目32個(gè)，占32個(gè)，重點(diǎn)是保障性安居工程、舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)改造。以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新材料、生物醫(yī)藥為重點(diǎn)，安排產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目191個(gè)，占總數(shù)的一半。

5. 安徽省合肥市:“十三五”新增商品房供應(yīng)58萬套

12月31日的住房保障和房地產(chǎn)管理局合肥,安徽省,發(fā)出通知14日合肥五年房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃,說14日五年計(jì)劃期間,合肥將大力推動(dòng)城市化新的以人為本,加快農(nóng)村流動(dòng)人口的城市化,并進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)勞動(dòng)力就業(yè)制度。《規(guī)劃》估計(jì)，“十三五”期間，我市計(jì)劃新建商品房需求58萬至62萬套。《規(guī)劃》明確提出，要加大對(duì)新落戶人才和重點(diǎn)行業(yè)人才的住房補(bǔ)貼力度;加大對(duì)流浪家庭自主購(gòu)買住房的支持力度;防止資金非法流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)首期貸款審查。最低首付比例、償債收入比例、貸款資格，嚴(yán)肅查處流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)貸款和抵押貸款。

融資趨勢(shì):

1. 萬科:計(jì)劃注冊(cè)發(fā)行30億元人民幣的債券，用于償還銀行貸款和建設(shè)商品房項(xiàng)目

1月4日，根據(jù)銀行間交易商協(xié)會(huì)系統(tǒng)，萬科披露了2021年第四期票據(jù)發(fā)行招股說明書初稿:本次票據(jù)發(fā)行金額為30億元，發(fā)行期限為3年，其中15億元用于償還銀行現(xiàn)有貸款，15億元用于商品房項(xiàng)目建設(shè)。2. 招商蛇口:擬發(fā)行30億元中期票據(jù)，用于收購(gòu)和償還銀行貸款

近日，據(jù)銀行系統(tǒng)交易員協(xié)會(huì)消息，招商蛇口計(jì)劃發(fā)行2021年第二階段中期票據(jù)(并購(gòu)):本次中期票據(jù)金額注冊(cè)為30億元，目前發(fā)行30億美元，品種2截止日期為3年，首次發(fā)行15億元，品種2截止日期為5年，首次發(fā)行15億元。其中招商蛇口計(jì)劃用不超過15億元支持行業(yè)內(nèi)協(xié)同效應(yīng)強(qiáng)的企業(yè)，緩解流動(dòng)性壓力(包括但不限于替代發(fā)行人的初始投資和后續(xù)資產(chǎn)投資收購(gòu))，剩下的資金將用于償還公司的銀行貸款。

3.大法房地產(chǎn):以1億元售出成都月湖立信房地產(chǎn)33股

1月5日，大法地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)布關(guān)于出售33股成都月湖立信股份的披露交易:1月4日，成都瀚威(大法地產(chǎn)非全資子公司)與廈門晨軒達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方就收購(gòu)目標(biāo)公司33股股權(quán)達(dá)成協(xié)議，總對(duì)價(jià)人民幣1億元。截至公告日，目標(biāo)公司成都月湖立信，由成都漢威、成都佐佐和成都寶豐投資分別直接持有33、34和33股。大法打算將銷售項(xiàng)目的收益用于一般營(yíng)運(yùn)資金。

業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài):

1. Solecpharma Holdings:標(biāo)普表示，該公司增發(fā)的高級(jí)票據(jù)信用狀況良好

1月4日，標(biāo)準(zhǔn)普爾全球評(píng)級(jí)(Standard Poor's Global Ratings)宣布，Solecpharma Holdings Limited發(fā)行的2026年到期的1億美元優(yōu)先債券信用狀況良好。標(biāo)普說,這個(gè)問題將延長(zhǎng)Solbright集團(tuán)的成熟和提高流動(dòng)性,增加它將這個(gè)問題視為一個(gè)信號(hào),表明中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資情況可能改善,恢復(fù),任何這樣的再融資將成為一些發(fā)行人積極良好的流動(dòng)性管理和積極償還債務(wù)的承諾。增發(fā)后，徐匯集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)將優(yōu)于行業(yè)平均水平。

2. GLP:與越秀交通一起探討物流基礎(chǔ)設(shè)施的投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理

1月5日，普洛斯與越秀交通簽約戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方?jīng)Q定建立長(zhǎng)期深入的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自在交通基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代物流方面的優(yōu)勢(shì)資源和專長(zhǎng)，共同探討投資、發(fā)展、大灣區(qū)及湘、鄂、豫等中部地區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理。雙方期待通過此次擬開展的合作，共同打造優(yōu)質(zhì)物流基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)區(qū)域物流產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

3.梁控股:2021年銷售額1718億元，實(shí)現(xiàn)年度95目標(biāo)

1月4日,該集團(tuán)公布2021年12月的未經(jīng)審計(jì)的操作數(shù)據(jù):2021年12月,集團(tuán)合同銷售金額約163億元,合同銷售面積約為10000平方米,平均集團(tuán)2021年12月的合同銷售價(jià)格約為10000元/平方米。2021年1 - 12月，亮控股累計(jì)合同銷售金額約1718億元，累計(jì)合同銷售面積約1萬平方米，同比增長(zhǎng)。2021年1 - 12月合同銷售均價(jià)約萬元/ m2。2021年全年，該公司僅實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo)。

4、建業(yè)房地產(chǎn):2021年合同銷售額1億元下降12個(gè)

Jianye房地產(chǎn)1月4日發(fā)布的2021年12月未經(jīng)審計(jì)的合同銷售數(shù)據(jù):2021年12月,Jianye房地產(chǎn)收購(gòu)物業(yè)合同銷售額1億元,同比下降;合同銷售面積10000平方米下降到平均售價(jià)6932元/平方米,同比增加。截至2021年12月31日，建業(yè)房地產(chǎn)取得房地產(chǎn)合同銷售額1億元，同比下降至;總合同銷售面積10000平方米，同比下降至;平均銷售價(jià)格為7360元/平方米，同比下降至人民幣。

5. 綠城中國(guó):2021年合同銷售總額約3590億元，增長(zhǎng)21個(gè)百分點(diǎn)

1月4日，綠城中心國(guó)控股公布截至2021年12月31日的12個(gè)月未經(jīng)審計(jì)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2021年12月，綠城集團(tuán)自有項(xiàng)目銷售5845套，銷售面積約75萬平方米。月銷售額195億元，平均銷售價(jià)格在1萬元/平方米左右。截至2021年12月31日，綠城集團(tuán)累計(jì)收購(gòu)合同銷售面積約1557萬平方米，合同銷售總額約3509億元，同比增長(zhǎng)約21。

6、時(shí)報(bào)中國(guó):2021年銷售額1億元，12月銷售額1億元

1月4日，時(shí)代中國(guó)控股截至2021年12月31日年度累計(jì)合同銷售(含合資項(xiàng)目銷售)約1億元人民幣，合同建筑面積約1萬平方米。2021年12月，集團(tuán)合同銷售金額(含合資項(xiàng)目銷售)約1億元，合同建筑面積約1萬平方米。

7. 祥盛控股:2021年銷售額小幅上升至803億元。12月銷售額達(dá)到1億元

1月4日，祥盛控股披露了2021年12月未經(jīng)審計(jì)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù):2021年12月，祥盛控股合同銷售總額約1億元，合同建筑面積約1萬平方米，合同銷售均價(jià)為1萬元/平方米。截至2021年12月31日，祥盛控股合同銷售總額約1億元，合同施工面積約1萬平方米，單元價(jià)1萬元/平方米。

8. 京瑞控股:2021年合同銷售額比去年同期略有增長(zhǎng)，達(dá)到1億元

1月4日，京瑞控股披露公司2021年12月未經(jīng)審計(jì)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù):2021年12月，京瑞控股合同銷售額約1億元，合同銷售面積約1萬平方米，合同銷售均價(jià)約1萬元/平方米。截至2021年12月31日，京瑞控股年度累計(jì)合同銷售額同比增長(zhǎng)約1億元;合同銷售面積約1萬平方米，同比增長(zhǎng);合同平均銷售價(jià)格為1萬元/平方米計(jì)

這篇文章中表達(dá)的僅僅是作者的觀點(diǎn)。本文版權(quán)歸搜狐聚焦所有。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載;轉(zhuǎn)載或使用本文，請(qǐng)給予許可。