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2022-05-27 18:54:28
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為什么在成都買公寓？公寓還是有很多好處的！
公寓以后就不叫公寓了！
叫小房子！
拆遷補(bǔ)償是普通住宅的三倍
你也可以注冊公司！
國家鼓勵你投資公寓！
圖片于網(wǎng)絡(luò)
1.戶型面積小、單價(jià)便宜、還款時(shí)間短、月供低
2.公寓拆遷補(bǔ)償高于70年房。
3.公寓可自住，公司可注冊。
4、公寓周邊生活配套更加高檔。
5.公寓拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間有限。
6.公寓一般居住單身貴族和企業(yè)白領(lǐng)，人口整體素質(zhì)較高。
7.公寓對大戶型二次換房無影響，仍可享受首套房貸利率。
8.公寓租金高于房屋租金。
9.公寓周邊配套齊全，購物、就餐方便。
10.物業(yè)管理將更加規(guī)范到位。
11.戶型面積小，總價(jià)低，適合投資過渡。
12公寓附近的商鋪占比要比住宅商業(yè)合理，所以很快就能形成以居住區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報(bào)必然就上去了。
商務(wù)公寓有一個(gè)特別明顯的優(yōu)勢，就是可以注冊公司使用，這對于一些創(chuàng)業(yè)初期資金不足的創(chuàng)業(yè)者來說，絕對具有誘惑力。因此，即使租金價(jià)格與周邊面積更大的房子差不多，他們也會毫不猶豫地選擇公寓。
與住宅相比，作為商務(wù)公寓，在未來拆遷中，補(bǔ)償款遠(yuǎn)高于普通住宅，比普通住宅1；補(bǔ)償安置1套，商務(wù)公寓1套；3的補(bǔ)償直接秒殺住宅，收入其實(shí)是普通住宅的3倍。
所以現(xiàn)在很多人都在追求商務(wù)公寓。你知道原因嗎？
圖片于圖片
成都作為國內(nèi)準(zhǔn)一線城市，其城市紅利和未來發(fā)展優(yōu)于北上廣深以外的許多城市。相比房價(jià)，成都目前還是有一定優(yōu)勢的。從大概率上看，在成都選擇商業(yè)物業(yè)并沒有錯(cuò)。
因?yàn)橛型镀保?/p>
對于有資金需求的家庭，可適當(dāng)將公寓作為資產(chǎn)配置手段。其投資的邏輯要根據(jù)區(qū)位（支持多樣性）、性價(jià)比（購房成本與租金水平對比）、產(chǎn)品價(jià)值（開發(fā)商品牌、物業(yè)水平、多功能）等綜合考量。
大家都知道，在成都，限購、限貸、限搖號。一系列的購房限制，給想買房的朋友帶來了一定的困擾。我們在公寓小產(chǎn)權(quán)問題上糾結(jié)了40年，在住宅問題上糾結(jié)了70年。這個(gè)不用糾結(jié)。國家早已規(guī)定：
1.自動續(xù)期。
2、40年公寓到期，意味著業(yè)主對公寓40年的使用結(jié)束。根據(jù)土地使用法，當(dāng)我們的房屋使用期限結(jié)束時(shí)，業(yè)主可以自動續(xù)期。
3.要根據(jù)房產(chǎn)證上的具體面積再決定交多少錢。只要續(xù)期成功，業(yè)主就可以繼續(xù)使用土地使用權(quán)。
而且值得注意的是，無論房屋使用時(shí)間是否到期，房屋所有權(quán)仍屬于業(yè)主，而不屬于他人。
圖片于圖片
如果有需要，建議早點(diǎn)上車！
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