深圳抵押貸款注冊(cè)公司

在講解如何注冊(cè)一家公司經(jīng)營(yíng)抵押貸款之前，我先告訴你抵押貸款的運(yùn)作邏輯。所謂按揭貸款，就是要求借款人提供一定數(shù)額的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款在到期時(shí)歸還。抵押品通常包括證明該物品所有權(quán)的房地產(chǎn)或各種其他文件（如注冊(cè)公司等）。抵押貸款期限一般為10年甚至更長(zhǎng)。只要信用報(bào)告符合要求，抵押物的價(jià)值越高，貸款額度越高。同時(shí)，拍賣抵押物可以收回本息，相對(duì)利率也較低。

一、抵押貸款的運(yùn)作邏輯

我直接給你一個(gè)我們操作過(guò)的案例，看起來(lái)簡(jiǎn)單明了：

去年年中，一家公司作為抵押貸款找我們咨詢。簡(jiǎn)稱A公司。A公司是一家以生產(chǎn)家具產(chǎn)品為主營(yíng)業(yè)務(wù)的家具貿(mào)易公司。它的法人要抵押貸款，那我們?cè)趺床僮髂兀?/p>

在這種情況下，我們需要設(shè)計(jì)一家公司，簡(jiǎn)稱B公司。B公司的主要業(yè)務(wù)是銷售木板。

然后 A 要求 B 購(gòu)買木材和板材，并且必須向 B 公司付款。此時(shí)，他們可以向銀行申請(qǐng)貸款。

原因是：要購(gòu)買200萬(wàn)塊木板，需要貸款。

這時(shí)候我們需要提供一份購(gòu)買200萬(wàn)塊木板的合同，銀行會(huì)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后貸款放給B公司。

B公司在我們的控制之下，這是一個(gè)非常合理的過(guò)程。

我們能做到這一點(diǎn)的前提是因?yàn)锳公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括：木材和板材。

通過(guò)以上案例，我們可以了解到抵押貸款的操作邏輯是：

該公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，應(yīng)該能夠以比較簡(jiǎn)單的邏輯與另一家公司產(chǎn)生一筆交易，然后我們將這筆交易去申請(qǐng)抵押。

根據(jù)這個(gè)邏輯，我們可以推導(dǎo)出將公司注冊(cè)為抵押貸款的正確邏輯。

2.注冊(cè)公司的運(yùn)作邏輯

根據(jù)抵押貸款的運(yùn)作邏輯，我們可以理解，申請(qǐng)抵押貸款的關(guān)鍵是：簡(jiǎn)單合理的交易。

這里有兩個(gè)要點(diǎn)：

1、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很容易找到；

2、交易最好是具有易識(shí)別價(jià)值的實(shí)物。

例如，業(yè)務(wù)范圍包括：商業(yè)咨詢、投資管理、資產(chǎn)管理、企業(yè)管理咨詢、營(yíng)銷策劃等。

這些項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)難以設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單合理的交易方式，抵押貸款也難以操作。

綜上所述，注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)抵押貸款的正確邏輯是：

1.選擇一個(gè)合適的名字

不能包括投資、房地產(chǎn)、技術(shù)和貿(mào)易。公司是國(guó)家重點(diǎn)支持的領(lǐng)域，貿(mào)易公司是靈丹妙藥；

2、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目可以產(chǎn)生簡(jiǎn)單合理的交易

說(shuō)到業(yè)務(wù)范圍，這里補(bǔ)充一句：如果你是在工作，邏輯上也是必要的：表面上合規(guī)，注冊(cè)公司的業(yè)務(wù)范圍的重要項(xiàng)目都和你自己的工作有關(guān)。

目前北京、深圳有銀行明確要求，以后上海也會(huì)有銀行要求，不管要求不要求，但如果符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有更多的選擇。

3. 公司可以做抵押貸款嗎？什么時(shí)候是注冊(cè)公司的好時(shí)機(jī)？

有的朋友認(rèn)為，只要有自己名下的公司，就可以做抵押貸款。其實(shí)有很多條件。從近期接觸的客戶來(lái)看，其中有30家已經(jīng)注冊(cè)了公司，越來(lái)越多的客戶意識(shí)到注冊(cè)公司對(duì)于抵押貸款的重要性。但同時(shí)在處理的過(guò)程中也遇到了一些問(wèn)題。其中有幾個(gè)客戶新注冊(cè)的公司無(wú)法使用，或者難??以使用。主要原因如下：

1、公司名稱錯(cuò)誤：新注冊(cè)的公司名稱中含有投資或不動(dòng)產(chǎn)字樣。其中，只要有投資二字，基本上是不可能做抵押貸款的。解決辦法是：注銷公司或者轉(zhuǎn)讓給別人，不能轉(zhuǎn)讓給直系親屬，注銷公司很麻煩。所以最好重新注冊(cè)一個(gè)公司。

2、公司經(jīng)營(yíng)范圍過(guò)于單一：如前所述，公司的交易最好包含容易識(shí)別價(jià)值的物品。因此，部分客戶注冊(cè)了業(yè)務(wù)范圍包括業(yè)務(wù)咨詢、資產(chǎn)管理、營(yíng)銷策劃等業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)咨詢公司。這些業(yè)務(wù)范圍很難涉及到容易識(shí)別的價(jià)值對(duì)象，這樣的公司很難使用。

上面的答案可以從上面抵押貸款的邏輯和注冊(cè)公司的邏輯中得到。

當(dāng)您決定將來(lái)申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，最好盡快注冊(cè)公司。您注冊(cè)公司的時(shí)間越早，您的抵押貸款產(chǎn)品選擇范圍就越廣。申請(qǐng)抵押貸款產(chǎn)品的選項(xiàng)按降序排列：已注冊(cè)半年公司>已注冊(cè)半年新收購(gòu)公司>新注冊(cè)公司。而且購(gòu)買公司殼的成本要比新注冊(cè)的公司高很多，所以考慮到抵押產(chǎn)品的選擇和成本，公司越早注冊(cè)越好。

深圳抵押貸款登記公司

在講解如何注冊(cè)一家公司經(jīng)營(yíng)抵押貸款之前，我先告訴你抵押貸款的運(yùn)作邏輯。所謂按揭貸款，就是要求借款人提供一定數(shù)額的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款在到期時(shí)歸還。抵押品通常包括證明該物品所有權(quán)的房地產(chǎn)或各種其他文件（如注冊(cè)公司等）。抵押貸款期限一般為10年甚至更長(zhǎng)。只要信用報(bào)告符合要求，抵押物的價(jià)值越高，貸款額度越高。同時(shí)，拍賣抵押物可以收回本息，相對(duì)利率也較低。

一、抵押貸款的運(yùn)作邏輯

我直接給你一個(gè)我們操作過(guò)的案例，看起來(lái)簡(jiǎn)單明了：

去年年中，一家公司作為抵押貸款找我們咨詢。簡(jiǎn)稱A公司。A公司是一家以生產(chǎn)家具產(chǎn)品為主營(yíng)業(yè)務(wù)的家具貿(mào)易公司。它的法人要抵押貸款，那我們?cè)趺床僮髂兀?/p>

在這種情況下，我們需要設(shè)計(jì)一家公司，簡(jiǎn)稱B公司。B公司的主要業(yè)務(wù)是銷售木板。

然后 A 要求 B 購(gòu)買木材和板材，并且必須向 B 公司付款。此時(shí)，他們可以向銀行申請(qǐng)貸款。

原因是：要購(gòu)買200萬(wàn)塊木板，需要貸款。

這時(shí)候我們需要提供一份購(gòu)買200萬(wàn)塊木板的合同，銀行會(huì)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后貸款放給B公司。

B公司在我們的控制之下，這是一個(gè)非常合理的過(guò)程。

我們能做到這一點(diǎn)的前提是因?yàn)锳公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括：木材和板材。

通過(guò)以上案例，我們可以了解到抵押貸款的操作邏輯是：

該公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，應(yīng)該能夠以比較簡(jiǎn)單的邏輯與另一家公司產(chǎn)生一筆交易，然后我們將這筆交易去申請(qǐng)抵押。

根據(jù)這個(gè)邏輯，我們可以推導(dǎo)出將公司注冊(cè)為抵押貸款的正確邏輯。

2.注冊(cè)公司的運(yùn)作邏輯

根據(jù)抵押貸款的操作邏輯，我們可以理解，申請(qǐng)抵押貸款的關(guān)鍵是：簡(jiǎn)單合理的交易

這包含兩點(diǎn)： n

1、交易對(duì)手容易找到；

2. 交易最好包含價(jià)值易于識(shí)別的實(shí)物。

例如，業(yè)務(wù)范圍包括：商業(yè)咨詢、投資管理、資產(chǎn)管理、企業(yè)管理咨詢、營(yíng)銷策劃等。

這些項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)難以設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單合理的交易方式，抵押貸款也難以操作。

綜上所述，注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)抵押貸款的正確邏輯是：

1.選擇一個(gè)合適的名字

不能包括投資、房地產(chǎn)、技術(shù)和貿(mào)易。公司是國(guó)家重點(diǎn)支持的領(lǐng)域，貿(mào)易公司是靈丹妙藥；

2、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目可以產(chǎn)生簡(jiǎn)單合理的交易

說(shuō)到業(yè)務(wù)范圍，這里補(bǔ)充一句：如果你是在工作，邏輯上也是必須的：表面上合規(guī)，注冊(cè)公司的業(yè)務(wù)范圍必須和你自己的工作相關(guān)。

目前北京、深圳有銀行明確要求，以后上海也會(huì)有銀行要求，不管要求不要求，但如果符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有更多的選擇。

3. 公司可以做抵押貸款嗎？什么時(shí)候是注冊(cè)公司的好時(shí)機(jī)？

有的朋友認(rèn)為，只要有自己名下的公司，就可以做抵押貸款。其實(shí)有很多條件。從近期接觸的客戶來(lái)看，其中有30家已經(jīng)注冊(cè)了公司，越來(lái)越多的客戶意識(shí)到注冊(cè)公司對(duì)于抵押貸款的重要性。但同時(shí)，在這個(gè)過(guò)程中有的問(wèn)題，有的幾個(gè)客戶新注冊(cè)的公司都沒(méi)有，或者很難用。主要原因如下：

1、公司名稱錯(cuò)誤：新注冊(cè)的公司名稱中含有投資或不動(dòng)產(chǎn)字樣。其中，只要有投資二字，基本上是不可能做抵押貸款的。解決辦法是：注銷公司或者轉(zhuǎn)讓給別人，不能轉(zhuǎn)讓給直系親屬，注銷公司很麻煩。所以最好重新注冊(cè)一個(gè)公司。

2、公司經(jīng)營(yíng)范圍過(guò)于單一：如前所述，公司的交易最好包含容易識(shí)別價(jià)值的物品。因此，部分客戶注冊(cè)了業(yè)務(wù)范圍包括業(yè)務(wù)咨詢、資產(chǎn)管理、營(yíng)銷策劃等業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)咨詢公司。這些業(yè)務(wù)范圍很難涉及到容易識(shí)別的價(jià)值對(duì)象，這樣的公司很難使用。

上面的答案可以從上面抵押貸款的邏輯和注冊(cè)公司的邏輯中得到。

當(dāng)您決定將來(lái)申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，最好盡快注冊(cè)公司。您注冊(cè)公司的時(shí)間越早，您的抵押貸款產(chǎn)品選擇范圍就越廣。申請(qǐng)抵押貸款產(chǎn)品的選項(xiàng)按降序排列：已注冊(cè)半年公司>已注冊(cè)半年新收購(gòu)公司>新注冊(cè)公司。而且購(gòu)買公司殼的成本要比新注冊(cè)的公司高很多，所以考慮到抵押產(chǎn)品的選擇和成本，公司越早注冊(cè)越好。

4.公司注冊(cè)服務(wù)

很多客戶不會(huì)注冊(cè)公司，也擔(dān)心自己注冊(cè)的公司能不能用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。其實(shí)只要按照上面的邏輯注冊(cè)公司，以后經(jīng)營(yíng)按揭貸款基本沒(méi)有問(wèn)題。