成都公寓注冊公司要求多大面積

可供出租！成都人才公寓正在登記中。申請有什么要求？

近日，成都首個新建人才公寓項(xiàng)目--

錦江區(qū)錦城豐匯正式面向人才進(jìn)行租售

這也是成都首個以人才為導(dǎo)向的

租售并舉的新型人才公寓項(xiàng)目

晉城峰匯人才公寓項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目說明：

錦城峰匯項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)月季街765號、銀木街631號、西墅街455號、椿樹街393號。項(xiàng)目由四宗地組成，占地約128畝，容積率、綠地率均為25-30。

交付時間預(yù)計(jì)為2021年2月27日（具體時間以合同為準(zhǔn)），交付標(biāo)準(zhǔn)為成品房交付。

共1468棟住宅，68O~193O。清水均價(jià)15285元/O，精裝標(biāo)準(zhǔn)有3300元/O、3200元/O、2600元/O三種，即精裝均價(jià)約1萬元/O。

注意，這只是市場價(jià)格。符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類人才標(biāo)準(zhǔn)的，將有相關(guān)補(bǔ)貼。

根據(jù)瑞麗數(shù)據(jù)顯示，2019年錦江區(qū)商品住宅銷售均價(jià)約為20594元/O，所以相比較而言，錦城豐匯人才公寓項(xiàng)目的價(jià)格還是很有吸引力的。

項(xiàng)目周邊配套設(shè)施示意圖

而且，金城峰匯項(xiàng)目的位置確實(shí)還可以。它位于錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)，周邊發(fā)展已十分完善。綠地云璽468、華熙528、藍(lán)潤V科東都、融創(chuàng)玖悅臺等品牌樓盤云集。

項(xiàng)目與地鐵2號線紅河站直線距離約800米，與成都東部副中心市政景觀公園直線距離約300米。兩公里范圍內(nèi)還有成都樹德中學(xué)、錦江外國語小學(xué)、成都鹽道街小學(xué)（卓錦分校）、成都行政學(xué)院等優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源。

項(xiàng)目達(dá)到入住條件時，由第三方房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定租賃價(jià)格。

取得成都市錦江區(qū)人才公寓居住資格的人才，可按照“成都市人才公寓

《租售管理辦法》確定先租后售、共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠價(jià)銷售三種居住方式，自愿選擇其中一種居住方式租購晉城灃惠人才公寓項(xiàng)目相應(yīng)房源。

注冊對象：

本項(xiàng)目報(bào)名對象為2020年4月5日（含）前取得成都市錦江區(qū)人才安居資格的人才。

成都自2017年底啟動人才安居工程以來，

目前，全市22個區(qū)（市）縣

人才公寓已開工建設(shè)

以及產(chǎn)業(yè)園配套住房項(xiàng)目達(dá)1362萬平方米

到2020年底

成都擬推出人才公寓

而產(chǎn)業(yè)園配套住房租售面積達(dá)到526萬平方米！

此外

在留言區(qū)看到了大家對

人才公寓、人才住房資格更受關(guān)注

今天好順佳就為大家講講

人才公寓詳情

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1.人才公寓申請條件

1.符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)人社部門認(rèn)定；

2.與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險(xiǎn)；

3.在本市無自有住房且在本市無其他購房優(yōu)惠政策。

注：正在申請的錦江區(qū)人才公寓項(xiàng)目，登記對象為已取得成都市錦江區(qū)人才住房資格的人才。符合人才安居資格但尚未取得人才安居資格的，可通過成都市人才安居服務(wù)網(wǎng)申請資格

2人才公寓租售方式

人才公寓租售包括先租后售、共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠出售，人才可自主選擇其中一套

1.先租后售：

取得房源資格的人才，可按市場租金承租人才公寓。租住公寓滿5年且通過人才測評的，可按入住時的市場價(jià)購買所租住房。如果入住時的市場價(jià)格低于入住時的市場價(jià)格，他們可以按照購買時的市場價(jià)格購買。

在5年租賃期內(nèi)，區(qū)（市）縣應(yīng)根據(jù)人才年度考核結(jié)果給予租金補(bǔ)貼，原則上不低于市場租金價(jià)格的25。分區(qū)（市）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

縣政府（管委會）確定。

2.共有產(chǎn)權(quán)

取得住房資格的人才按份額按市場價(jià)格購買人才公寓，按份額與開發(fā)建設(shè)單位或代管單位分享不動產(chǎn)權(quán)。開發(fā)建設(shè)單位或代管單位首次向人才銷售的房產(chǎn)股份比例為75，其余股份由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有

以共有產(chǎn)權(quán)方式購買人才公寓的，自購房合同備案之日起滿5年后，可增加開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有房產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。

人才在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，并按市場租金價(jià)格支付開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有份額的租金。區(qū)（市）縣可根據(jù)人才年度考核評價(jià)結(jié)果，給予人才房租補(bǔ)貼。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（市）縣政府（管委會）確定。

3.折扣銷售

以市場化方式取得住房購買人才公寓資格的人才，規(guī)定承租面積可享受購房款15的政策優(yōu)惠

以優(yōu)惠出售方式購買人才公寓的，人才須在我市連續(xù)工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記。

圖片網(wǎng)500563124

3人才公寓優(yōu)惠面積

在《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中：

、B類人才享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過120平方米

類人才享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過90平方米

3、D類人才享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過60平方米

4.各區(qū)（市）縣可根據(jù)人才需求和項(xiàng)目房源情況，適當(dāng)放寬實(shí)際租購面積，由各區(qū)（市）縣政府（管委會）會同開發(fā)建設(shè)單位或代管單位確定。各區(qū)（市）縣認(rèn)定的其他高端人才享受優(yōu)惠政策的區(qū)域，可由各區(qū)（市）縣根據(jù)實(shí)際情況參照上述規(guī)定確定。

注:①選擇先租后售方式的，按優(yōu)惠政策租購的區(qū)域部分不享受租金補(bǔ)貼。租滿5年，購房時隨行就市

價(jià)格購買；

（2）選擇共有產(chǎn)權(quán)的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租賃面積按首購時確定的市場價(jià)格購買；

③選擇優(yōu)惠出售方式的，承租面積超出優(yōu)惠政策范圍的部分，按照確定的市場價(jià)格購買。

圖片網(wǎng)500721540

以上，在你申請之前，

你需要知道的

目前報(bào)名正在進(jìn)行中

錦江區(qū)人才公寓項(xiàng)目

注冊對象為

取得錦江區(qū)安居資格的人才

不在其他地區(qū)

同時，好順佳再次提醒大家，符合人才安居條件但尚未取得人才安居資格的，須先通過成都市人才安居服務(wù)網(wǎng)申請資格后再進(jìn)行登記

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大家獲得人才安居資格后，

是基于登記、選房、租賃、購房

若干程序組織實(shí)施人才公寓租售

成都人才安居服務(wù)網(wǎng)

1.錦江區(qū)項(xiàng)目登記事項(xiàng)

1.報(bào)名對象：2020年4月5日（含）前取得成都市錦江區(qū)人才安居資格的人才。符合人才安居條件，但尚未取得人才安居資格的，可通過成都市人才安居服務(wù)網(wǎng)申請資格

申請人通過人才住房信息平臺進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫身份、學(xué)歷、職稱、工作單位等相關(guān)信息，上傳上述申請材料，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。登記成功后，方可提交人才住房申請。

2.報(bào)名時間：2020年3月5日至4月5日

3.報(bào)名流程

（一）報(bào)名。符合報(bào)名條件的人才，如有租售意愿，應(yīng)先通過成都市人才住房服務(wù)網(wǎng)報(bào)名參加錦城灃惠項(xiàng)目租售

②預(yù)約看房。按照疫情防控相關(guān)要求，為避免因人員密集增加傳播風(fēng)險(xiǎn)，成都人居金星置業(yè)有限公司將根據(jù)人才在人才住房服務(wù)網(wǎng)租售登記情況，于2020年4月5日前分批電話通知預(yù)約看房。

③報(bào)送信息。人才根據(jù)前置

約時間，攜帶人才住房資格證書相關(guān)材料到成都市錦江區(qū)椿樹街393號錦城峰匯項(xiàng)目，現(xiàn)場提交人才住房資格證書材料，初步選擇意向房源模式。

人才安居資格證明材料明細(xì)

★申請人及家庭成員（配偶、未成年子女）身份證、戶口簿、結(jié)婚證或未婚承諾原件（未婚承諾可現(xiàn)場填寫）

★應(yīng)聘者勞動合同原件

★申請人人才資格證明材料原件（申請人才住房資格時，提交學(xué)歷、學(xué)位證書、學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果等證明材料）

★用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件加蓋單位鮮章

★申請人社會保險(xiǎn)個人參保繳費(fèi)證明（可到街道社區(qū)服務(wù)中心打印或通過天府市民云APP下載打?。?/p>

4.資格復(fù)審。報(bào)名截止后，錦江區(qū)住交局將在7日內(nèi)率先完成人才住房資格證明材料審核，并在成都人才住房服務(wù)網(wǎng)公示審核結(jié)果、選房順序、選房時間、選房規(guī)則。

圖片網(wǎng)500717046

2錦江區(qū)項(xiàng)目租售流程

1.選擇房間。2020年5月5日（含）前，成都人居金星置業(yè)有限公司將提前三天通知通過資格復(fù)審的人才按公布的選房順序和時間公開選房。

注：

①選房順序按人才類別由高到低，同類別人才按獲得購房資格的時間順序選房

②選房結(jié)束后須簽署選房確認(rèn)表，選房結(jié)果實(shí)時在項(xiàng)目現(xiàn)場公示

③每日選房情況次日在成都市人才住房服務(wù)網(wǎng)公示

④通過資格復(fù)審的人才未按通知時間參加選房的，順延至最后一批選房。仍未按通知時間參加選房的，視為自動放棄本項(xiàng)目房屋租售資格

2.簽訂合同。選房結(jié)束后，人才最終確定安居方式，與成都人居金星置業(yè)有限公司簽訂租賃意向協(xié)議或商品房預(yù)售合同。

圖片網(wǎng)500584

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以上是成都人才公寓申請流程

以及成都人才安居的相關(guān)信息

最后還有這些注意事項(xiàng)

申請人必須知道

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1注意事項(xiàng)

1.人才安居資格有效期為一年，資格期滿后需重新申請。

2.同時符合多種房源模式準(zhǔn)入條件的申請人，只能選擇其中一種。人才公寓租賃期間人才類別發(fā)生變化的，可按調(diào)整后的類別提出申請，經(jīng)審核次月起調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，累計(jì)最長不超過5年。

2出口管理

承租人才公寓或產(chǎn)業(yè)新城（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）配套住房期間，有下列情形之一的，申請人應(yīng)當(dāng)收回承租住房：

1.人才認(rèn)定文件被撤銷，或評估不符合繼續(xù)享受人才住房政策

2.違反法律，受到刑事處罰

3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或者改變用途的；

4.累計(jì)6個月未繳納租金或相關(guān)費(fèi)用的；

5.無正當(dāng)理由，未實(shí)際居住6個月以上的；

6.不再符合本細(xì)則規(guī)定的申請條件；

7.夫妻雙方婚前以個人名義租賃人才公寓或產(chǎn)業(yè)新城（產(chǎn)業(yè)園）配套住房的，婚后應(yīng)退出其中一套；

8.有其他違反有關(guān)政策規(guī)定行為的。

關(guān)于其他區(qū)人才公寓

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成都土珍

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成都公寓登記公司要求面積大

住宅樓可以用來注冊公司嗎？

公司注冊需要注冊地址，公司在注

本公司須提供注冊地址信息，辦理工商注冊手續(xù)。為什么很多人對住宅樓是否可以用來注冊公司有這么多疑問？

現(xiàn)在注冊公司，公司注冊地址是必要條件，所以無論是租住地址還是自有地址，都需要有地址。每個人買房子基本上都必須是住宅性質(zhì)的住宅建筑。如果他們租用商住樓作為注冊地址，肯定是一筆不小的支出，所以他們不想租用商業(yè)地址單獨(dú)辦公。他們只想用自己的家庭住址登記。但是！《公司法》從2012年3月1日起規(guī)定，住宅不能用來注冊公司，因此在住宅內(nèi)注冊公司是不可能的。因此，住宅樓不能用來注冊公司。雖然在住宅樓里省錢，但對公司來說真的無害嗎？

別人的公司在寫字樓里，而你的公司是住宅樓。對于你的客戶，心理上會不會有一點(diǎn)不信任？也許顧客會直接判斷你是騙子。居民樓里開什么正經(jīng)公司？為了公司的發(fā)展，最好不要選擇住宅樓注冊公司。根據(jù)我們上面說的，營業(yè)地址太貴了，我沒有注冊地址，我的住址也不正規(guī)。作為第一次創(chuàng)業(yè)的你應(yīng)該如何處理這些方法？建議您可以選擇虛擬注冊地址。本注冊地址價(jià)格按年收取，不同地區(qū)價(jià)格略有不同。這個地址是合法用來組建公司的，所以不用擔(dān)心注冊不成功。

成都是您身邊的世界商業(yè)和金融專家。

長安大學(xué)