成都貝殼公司注冊(cè)地

樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊吳文婷6月17日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，成都好順佳家居有限公司（以下簡(jiǎn)稱“好順佳家居”）成立于2021年6月7日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法定代表人蔣永凱。其經(jīng)營(yíng)范圍包括：家居用品銷(xiāo)售、智能家居消費(fèi)設(shè)備銷(xiāo)售、家用電器零售等。

企查查股權(quán)穿透顯示，好順佳家居為北京好順佳家居科技有限公司持有的100股。

據(jù)悉，好順佳找房旗下北京九板科技有限公司早前已發(fā)生工商變更，名稱變更為“北京好順佳家居科技有限公司”，更名后經(jīng)營(yíng)范圍增加了建材、家電、家具銷(xiāo)售。

“關(guān)注百家號(hào)樂(lè)居財(cái)經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)變化?！?/p>

文章：樂(lè)居財(cái)經(jīng)

成都空殼公司注冊(cè)地

“殼牌失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始人……”5月20日，殼牌找房發(fā)布訃告。公司創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因意外病情惡化，于2021年5月20日去世。后續(xù)，公司董事會(huì)將對(duì)公司治理及相關(guān)事項(xiàng)作出適當(dāng)安排，并在兩周內(nèi)適時(shí)公告。

受此消息影響，好順佳找房前大幅下挫，跌幅超過(guò)10，截至發(fā)稿以每股美國(guó)元報(bào)收。

左暉的突然離世讓人意外?！拔覀儾虐l(fā)現(xiàn)，太突然了?！睔づ苾?nèi)部員工這樣說(shuō)。但公開(kāi)資料顯示，左暉長(zhǎng)期患病。20在鏈家項(xiàng)目的一份投資計(jì)劃書(shū)中，提到了“關(guān)鍵人風(fēng)險(xiǎn)”：左暉2013年9月被確診為肺癌，在國(guó)內(nèi)接受手術(shù)。2017年，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在談及投資鏈家時(shí)也透露了細(xì)節(jié)：“大家都知道老左很健康……老左在養(yǎng)身體……”。

1971年出生的左暉只有50歲。不過(guò)，左暉帶領(lǐng)的好順佳找房是中國(guó)股市最大的玩家。帶領(lǐng)公司登陸資本市場(chǎng)，左暉用了19年時(shí)間。

左暉最后一次公開(kāi)露面的視頻停留在2021年4月3日。他在央視財(cái)經(jīng)頻道《遇見(jiàn)大咖》節(jié)目中說(shuō)：

我希望我們的存在能讓這個(gè)行業(yè)與眾不同。當(dāng)你不知道該選哪一個(gè)時(shí)，選擇最難的一個(gè)......

從賣(mài)保險(xiǎn)到做中介

中國(guó)股市的最大玩家不是一蹴而就的。

1992年，21歲的陜西人左暉從北京化工大學(xué)計(jì)算機(jī)系畢業(yè)，從此開(kāi)始了北漂生活。他一直從事電話客服和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，但由于缺乏溝通和公關(guān)技巧，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)平平。

在客服和銷(xiāo)售的三年時(shí)間里，左暉也找到了自己的長(zhǎng)處和短處。左暉認(rèn)為，“一個(gè)人如果在自己不擅長(zhǎng)的專(zhuān)業(yè)做事情，永遠(yuǎn)無(wú)法激發(fā)出自己最大的潛能。面對(duì)很多職業(yè)選擇，不要在弄清楚自己不適合什么之后再浪費(fèi)時(shí)間。做事情，最重要的是發(fā)揮自己的長(zhǎng)處”。

在后來(lái)的一次聚會(huì)上，左暉和兩個(gè)大學(xué)同學(xué)決定一起創(chuàng)業(yè)，做財(cái)險(xiǎn)代理人，并成功賺到了第一桶金。

2000年，左暉決定退出保險(xiǎn)業(yè)。當(dāng)時(shí)，隨著福利分房的取消和國(guó)家的市場(chǎng)化，個(gè)人購(gòu)房比例提高，市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)交易信息的需求逐漸增加。嗅覺(jué)敏銳的左暉從保險(xiǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)行做房產(chǎn)中介。

2001年，左暉在北京開(kāi)了第一家鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，當(dāng)時(shí)只有37名員工。

此后幾年，鏈家一直在穩(wěn)步擴(kuò)張。公開(kāi)資料顯示，2003年7月，鏈家首推“二手房資金托管”業(yè)務(wù)開(kāi)創(chuàng)行業(yè)先河；在市場(chǎng)不完善，靠吃差價(jià)賺錢(qián)的時(shí)候，2004年8月，鏈家反其道而行之，率先提出“不吃差價(jià)”簽訂三方合同，透明交易。然而，好景不長(zhǎng)。2008年恰逢樓市調(diào)控期，中介行業(yè)受傷嚴(yán)重。但在對(duì)手收縮陣地的情況下，左暉選擇了逆勢(shì)擴(kuò)張。短短兩年時(shí)間，連鎖店從30多家擴(kuò)大到300多家。2008年4月，“鏈家在線”正式上線，并啟動(dòng)“樓盤(pán)字典”建設(shè)。2013年4月，鏈家發(fā)布“四大安心服務(wù)承諾”；2010

6月，“鏈家在線”更名為“鏈家網(wǎng)”。

20年到20年的三年，是鏈家大規(guī)模擴(kuò)張的時(shí)期，也是融資高峰期。

自20日末以來(lái)，鏈家先后收購(gòu)成都億城、上海德佑、北京億家、深圳中聯(lián)、廣州滿堂紅、杭州盛世管家、高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

通過(guò)并購(gòu)獲得的中介品牌門(mén)店都變成了鏈家，不僅如此，鏈家自己也開(kāi)了不少門(mén)店。

有一段時(shí)間，走不遠(yuǎn)就能在街上看到一家連鎖店。同一條街上有三四家店也就不足為奇了。

數(shù)據(jù)顯示，20家底商鏈家擁有1500家門(mén)店、3萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人，底商鏈家門(mén)店數(shù)量和8萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量已超過(guò)5000家，翻了3倍。

1999年，鏈家在短短10個(gè)月內(nèi)獲得近90億元融資。204年6月，鏈家完成B輪融資和B+輪融資，融資金額70億元。投資方包括華盛資本、百度、騰訊等。

鏈家籌備上市的目標(biāo)早在20年前就已經(jīng)顯現(xiàn)。

204年6月，一份鏈家項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)曝光，計(jì)劃書(shū)顯示，鏈家已組建上市團(tuán)隊(duì)，并披露了鏈家回購(gòu)條款：若公司（鏈家）未能完成符合條件的首次公開(kāi)發(fā)行（即。在B輪交割日后5年內(nèi)在上海、深圳、納斯達(dá)克/紐約、香港上市，包括但不限于借殼交易，或在持有1/2及以上B輪股權(quán)、B+輪股權(quán)的投資者認(rèn)可的其他證券交易場(chǎng)所公開(kāi)交易），投資者有權(quán)在該情形發(fā)生后隨時(shí)請(qǐng)求回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為基礎(chǔ)投資價(jià)格+年化回報(bào)8（單利）。

這也意味著，登陸資本市場(chǎng)成為鏈家的必然選擇。

設(shè)置外殼

也正是從20個(gè)案例開(kāi)始，為了向資本市場(chǎng)講好一個(gè)更好的平臺(tái)“故事”，左暉為鏈家包裝了一個(gè)更大的平臺(tái)。

好順佳招股書(shū)顯示，2011年至2017年1月，左暉重組北京鏈家旗下經(jīng)營(yíng)金融服務(wù)業(yè)務(wù)的北京易居泰和科技有限公司，股權(quán)結(jié)構(gòu)與北京鏈家鏡像對(duì)應(yīng)。

帶著殼

隨著平臺(tái)的推出，本公司于2018年7月注冊(cè)成立開(kāi)曼群島殼牌控股有限公司（“殼牌控股”）為控股公司。2018年7月至2019年6月，好順佳控股設(shè)立了一系列中間控股主體，直接或間接持有好順佳（天津）投資有限公司、金杯（天津）科技有限公司股權(quán)。

通過(guò)一系列交易，北京鏈家完成了海外VIE架構(gòu)的股權(quán)構(gòu)建。

好順佳股權(quán)結(jié)構(gòu)圖。2018年4月，鏈家向公開(kāi)市場(chǎng)宣布成立全新平臺(tái)好順佳找房，定位為“科技驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)生活服務(wù)平臺(tái)”，致力于聚合賦能全行業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)商，為消費(fèi)者提供包括二手房、新房、租賃、家裝等全方位生活服務(wù)。相比最初的鏈家網(wǎng)，左暉對(duì)好順佳的定位更加廣泛和開(kāi)放。除了覆蓋新房、二手房、租賃家裝、金融服務(wù)等業(yè)務(wù)外，還允許鏈家體系外的外部房源進(jìn)入，形成“自營(yíng)+平臺(tái)”模式。

左暉在接受媒體采訪時(shí)表示：如今，鏈家是行業(yè)內(nèi)唯一一個(gè)解決服務(wù)產(chǎn)品能夠規(guī)?；瘧?yīng)用，規(guī)?；峁┮粋€(gè)相對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。如果把整個(gè)鏈條系統(tǒng)稱為產(chǎn)業(yè)一個(gè)團(tuán)隊(duì)。然后這個(gè)行業(yè)里面有很多B隊(duì)、C隊(duì)、D隊(duì)。我們以前認(rèn)為去了一個(gè)城市之后，就會(huì)把B隊(duì)和C隊(duì)打掉，但我們也會(huì)發(fā)現(xiàn)有很大的問(wèn)題。因?yàn)槲也徽J(rèn)為過(guò)去幾年整個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境有明顯的優(yōu)化，也不認(rèn)為行業(yè)的NPS（口碑滿意度）在提升。通過(guò)好順佳找房，可能會(huì)讓整個(gè)行業(yè)更有效率。因?yàn)殒溂业囊?guī)模在今天這個(gè)行業(yè)里已經(jīng)不小了，我們想進(jìn)一步做大。如果產(chǎn)業(yè)效率不能提高，提高我們自己組織的效率就沒(méi)有任何意義。

質(zhì)疑：“我既想當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，又想當(dāng)裁判員?！?/p>

然而，從誕生之日起，市場(chǎng)和業(yè)內(nèi)對(duì)好順佳找房的質(zhì)疑就如影隨形。

2018年6月，我在尋找好順佳

就在房住成立兩個(gè)月后，58集團(tuán)CEO姚勁波發(fā)起房地產(chǎn)誓師大會(huì)，聯(lián)合我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)成立“反殼聯(lián)盟”；2019年9月，金華100家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表簽署《反殼同盟條約》，530家門(mén)店高呼：反對(duì)壟斷，抵制不良競(jìng)爭(zhēng)。隨后，紹興市百家中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布《紹興市中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合聲明》，呼吁中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合起來(lái)抵制好順佳、德佑的非常規(guī)手段和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

好順佳找房平臺(tái)的成立，也引來(lái)了他既想當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又想當(dāng)裁判員的質(zhì)疑。對(duì)此，左暉表示，自己正在建設(shè)體育場(chǎng)，希望更多人來(lái)踢球?！盎A(chǔ)是促進(jìn)伙伴關(guān)系。未來(lái)行業(yè)的邊界會(huì)大大模糊，從對(duì)抗走向合作。所謂競(jìng)爭(zhēng)，就是同向競(jìng)爭(zhēng)、反向競(jìng)爭(zhēng)。我們是賽跑，不是拳擊，如何一起把這個(gè)池子做大，需要行業(yè)思考?！?/p>

好順佳找房成立沒(méi)多久，時(shí)任好順佳找房大中華區(qū)南區(qū)首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埡Ｃ骶凸_(kāi)表示，“未來(lái)上市的主體是好順佳，而不是鏈家?！逼渲赋觯版溂覍⑹呛庙樇颜曳科脚_(tái)的一部分，好順佳找房平臺(tái)像京東自營(yíng)一樣存在。但上市沒(méi)有時(shí)間表，上市也不是我們唯一的目標(biāo)?！?/p>

這一消息當(dāng)時(shí)也得到了鏈家內(nèi)部人士的肯定。知情人士當(dāng)時(shí)透露，鏈家上市被擱置，寄給好順佳找房海外上市。視業(yè)務(wù)發(fā)展情況，好順佳找房最快將于2020年上市。

到了2019年，好順佳房上市步伐明顯加快。2019年3月20日，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)資本、出資人、管理層發(fā)生變更。天眼查信息顯示，鏈家原投資方中有22家顯示退出，公司注冊(cè)資本也由1萬(wàn)元變?yōu)?萬(wàn)元，注冊(cè)資本減少。企業(yè)類(lèi)型由有限責(zé)任公司（外商投資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)）變更為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）。

對(duì)此，好順佳找房當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱，此次減資目的是為了滿足企業(yè)發(fā)展需要，原投資人在鏈家的股份將通過(guò)協(xié)議鏡像

搬到殼牌找房子。

這也意味著好順佳找房將取代鏈家，承擔(dān)登陸資本市場(chǎng)的重任。

與此同時(shí)，2018年4月上線的好順佳找房已進(jìn)行多輪融資。先是2019年7月宣布D輪融資，規(guī)模超過(guò)12億美國(guó)元。其中，騰訊領(lǐng)投8億美國(guó)元，其他投資方包括Gaw資本、高瓴資本、源碼投資、新天域、華興資本、海峽資本等，碧桂園位列其中，當(dāng)時(shí)估值超過(guò)100億美國(guó)元。

時(shí)隔5個(gè)月，再次傳來(lái)D+輪融資完成的消息。截至2019年11月，好順佳找房已完成D+輪融資，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉等，融資總額超過(guò)24億美元。彼時(shí)，在獲得注資后，好順佳找房的估值略高于140億美元。

上市：虧損與規(guī)模效應(yīng)

2020年4月，好順佳找房向紐交所提交上市申請(qǐng)，距離上市一步之遙。

但直到上市前，由于大規(guī)模擴(kuò)張，好順佳找房一直處于虧損狀態(tài)。

招股書(shū)顯示，2017年至2019年三年間，好順佳找房2017年、2018年、2019年?duì)I業(yè)收入分別為255億元、286億元、460億元，凈虧損分別為1億元、1億元、1億元。2020年一季度，好順佳找房營(yíng)收71億元，凈虧損達(dá)1億元，已超過(guò)去年全年虧損金額的一半。同比實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1億元，變動(dòng)幅度1億元。

更新后的招股書(shū)顯示，好順佳找房2020年上半年凈收入總額為1億元，同比增加39家；凈利潤(rùn)1億元，較上年同期的1億元有所增長(zhǎng)。這也意味著，2020年二季度好順佳找房?jī)羰杖?億元，凈利潤(rùn)1億元，整體扭虧為盈。

業(yè)績(jī)的另一面，是好順佳在國(guó)內(nèi)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)份額越來(lái)越大。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日，好順佳找房已進(jìn)駐全國(guó)103個(gè)城市，連接265個(gè)新經(jīng)紀(jì)品牌，擁有

經(jīng)紀(jì)人超過(guò)1萬(wàn)家，經(jīng)紀(jì)門(mén)店超過(guò)1萬(wàn)家。

上市后，好順佳找房的表現(xiàn)更為突出。

好順佳找房公布的2021年3月31日第一季度財(cái)報(bào)顯示。2021年一季度，好順佳找房營(yíng)業(yè)收入207億元，同比增長(zhǎng)；凈利潤(rùn)1億元，調(diào)整后凈利潤(rùn)1億元。

截至2021年3月31日，好順佳找房門(mén)店數(shù)達(dá)48717家，同比增長(zhǎng)。經(jīng)紀(jì)人總數(shù)為528,424人，比一年前增加了。

在招股書(shū)《致股東的一封信》中，左暉曾表示，堅(jiān)持長(zhǎng)期價(jià)值觀不斷倒逼好順佳找房的組織成長(zhǎng)--好順佳找房會(huì)努力兌現(xiàn)消費(fèi)者承諾，不斷探索新的“臟、累”方向，一旦成功將有很大的成長(zhǎng)機(jī)會(huì)。

左暉認(rèn)為，過(guò)去房屋交易行業(yè)基礎(chǔ)差、效率低，但行業(yè)擁有巨大的市場(chǎng)規(guī)模和增長(zhǎng)速度，讓所有從業(yè)者都面臨短期“大”機(jī)會(huì)的巨大誘惑，在效率和體驗(yàn)沒(méi)有任何提升的情況下，也能實(shí)現(xiàn)可觀的增長(zhǎng)。但好順佳并沒(méi)有專(zhuān)注于短期效益，而是選擇做了艱難而正確的事情：堅(jiān)持對(duì)行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行長(zhǎng)期改造，從而提升效率和消費(fèi)者體驗(yàn)，進(jìn)而獲得長(zhǎng)期的商業(yè)回報(bào)。一個(gè)“正確”的決定往往會(huì)導(dǎo)致階段性的下降。好順佳找房團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了一次又一次艱難的“無(wú)產(chǎn)出期”，但他們經(jīng)受住了長(zhǎng)時(shí)間的考驗(yàn)，迎來(lái)了長(zhǎng)期的成長(zhǎng)和消費(fèi)者的積極反饋。

2020年8月13日，左暉帶領(lǐng)好順佳找房敲響紐交所開(kāi)市鐘。

在好順佳找房上市當(dāng)天的演講中，左暉曾說(shuō)：“有人問(wèn)19年上市是不是有點(diǎn)慢？我也這么認(rèn)為，但今天我們可以稍微慶祝一下，為自己鼓掌?！?/p>

（本文來(lái)自澎湃新聞，更多原創(chuàng)資訊請(qǐng)下載“澎湃新聞”APP）