成都貝殼公司注冊地

樂居財經(jīng)訊吳文婷6月17日，樂居財經(jīng)獲悉，成都好順佳家居有限公司（以下簡稱“好順佳家居”）成立于2021年6月7日，注冊資本5000萬元，法定代表人蔣永凱。其經(jīng)營范圍包括：家居用品銷售、智能家居消費設備銷售、家用電器零售等。

企查查股權穿透顯示，好順佳家居為北京好順佳家居科技有限公司持有的100股。

據(jù)悉，好順佳找房旗下北京九板科技有限公司早前已發(fā)生工商變更，名稱變更為“北京好順佳家居科技有限公司”，更名后經(jīng)營范圍增加了建材、家電、家具銷售。

“關注百家號樂居財經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場變化?！?/p>

文章：樂居財經(jīng)

成都空殼公司注冊地

“殼牌失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始人……”5月20日，殼牌找房發(fā)布訃告。公司創(chuàng)始人、董事長左暉因意外病情惡化，于2021年5月20日去世。后續(xù)，公司董事會將對公司治理及相關事項作出適當安排，并在兩周內(nèi)適時公告。

受此消息影響，好順佳找房前大幅下挫，跌幅超過10，截至發(fā)稿以每股美國元報收。

左暉的突然離世讓人意外?！拔覀儾虐l(fā)現(xiàn)，太突然了?！睔づ苾?nèi)部員工這樣說。但公開資料顯示，左暉長期患病。20在鏈家項目的一份投資計劃書中，提到了“關鍵人風險”：左暉2013年9月被確診為肺癌，在國內(nèi)接受手術。2017年，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在談及投資鏈家時也透露了細節(jié)：“大家都知道老左很健康……老左在養(yǎng)身體……”。

1971年出生的左暉只有50歲。不過，左暉帶領的好順佳找房是中國股市最大的玩家。帶領公司登陸資本市場，左暉用了19年時間。

左暉最后一次公開露面的視頻停留在2021年4月3日。他在央視財經(jīng)頻道《遇見大咖》節(jié)目中說：

我希望我們的存在能讓這個行業(yè)與眾不同。當你不知道該選哪一個時，選擇最難的一個......

從賣保險到做中介

中國股市的最大玩家不是一蹴而就的。

1992年，21歲的陜西人左暉從北京化工大學計算機系畢業(yè)，從此開始了北漂生活。他一直從事電話客服和市場營銷工作，但由于缺乏溝通和公關技巧，銷售業(yè)績平平。

在客服和銷售的三年時間里，左暉也找到了自己的長處和短處。左暉認為，“一個人如果在自己不擅長的專業(yè)做事情，永遠無法激發(fā)出自己最大的潛能。面對很多職業(yè)選擇，不要在弄清楚自己不適合什么之后再浪費時間。做事情，最重要的是發(fā)揮自己的長處”。

在后來的一次聚會上，左暉和兩個大學同學決定一起創(chuàng)業(yè)，做財險代理人，并成功賺到了第一桶金。

2000年，左暉決定退出保險業(yè)。當時，隨著福利分房的取消和國家的市場化，個人購房比例提高，市場對房產(chǎn)交易信息的需求逐漸增加。嗅覺敏銳的左暉從保險行業(yè)轉(zhuǎn)行做房產(chǎn)中介。

2001年，左暉在北京開了第一家鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，當時只有37名員工。

此后幾年，鏈家一直在穩(wěn)步擴張。公開資料顯示，2003年7月，鏈家首推“二手房資金托管”業(yè)務開創(chuàng)行業(yè)先河；在市場不完善，靠吃差價賺錢的時候，2004年8月，鏈家反其道而行之，率先提出“不吃差價”簽訂三方合同，透明交易。然而，好景不長。2008年恰逢樓市調(diào)控期，中介行業(yè)受傷嚴重。但在對手收縮陣地的情況下，左暉選擇了逆勢擴張。短短兩年時間，連鎖店從30多家擴大到300多家。2008年4月，“鏈家在線”正式上線，并啟動“樓盤字典”建設。2013年4月，鏈家發(fā)布“四大安心服務承諾”；2010

6月，“鏈家在線”更名為“鏈家網(wǎng)”。

20年到20年的三年，是鏈家大規(guī)模擴張的時期，也是融資高峰期。

自20日末以來，鏈家先后收購成都億城、上海德佑、北京億家、深圳中聯(lián)、廣州滿堂紅、杭州盛世管家、高策地產(chǎn)服務機構。

通過并購獲得的中介品牌門店都變成了鏈家，不僅如此，鏈家自己也開了不少門店。

有一段時間，走不遠就能在街上看到一家連鎖店。同一條街上有三四家店也就不足為奇了。

數(shù)據(jù)顯示，20家底商鏈家擁有1500家門店、3萬經(jīng)紀人，底商鏈家門店數(shù)量和8萬經(jīng)紀人數(shù)量已超過5000家，翻了3倍。

1999年，鏈家在短短10個月內(nèi)獲得近90億元融資。204年6月，鏈家完成B輪融資和B+輪融資，融資金額70億元。投資方包括華盛資本、百度、騰訊等。

鏈家籌備上市的目標早在20年前就已經(jīng)顯現(xiàn)。

204年6月，一份鏈家項目投資計劃書曝光，計劃書顯示，鏈家已組建上市團隊，并披露了鏈家回購條款：若公司（鏈家）未能完成符合條件的首次公開發(fā)行（即。在B輪交割日后5年內(nèi)在上海、深圳、納斯達克/紐約、香港上市，包括但不限于借殼交易，或在持有1/2及以上B輪股權、B+輪股權的投資者認可的其他證券交易場所公開交易），投資者有權在該情形發(fā)生后隨時請求回購，回購價格為基礎投資價格+年化回報8（單利）。

這也意味著，登陸資本市場成為鏈家的必然選擇。

設置外殼

也正是從20個案例開始，為了向資本市場講好一個更好的平臺“故事”，左暉為鏈家包裝了一個更大的平臺。

好順佳招股書顯示，2011年至2017年1月，左暉重組北京鏈家旗下經(jīng)營金融服務業(yè)務的北京易居泰和科技有限公司，股權結(jié)構與北京鏈家鏡像對應。

帶著殼

隨著平臺的推出，本公司于2018年7月注冊成立開曼群島殼牌控股有限公司（“殼牌控股”）為控股公司。2018年7月至2019年6月，好順佳控股設立了一系列中間控股主體，直接或間接持有好順佳（天津）投資有限公司、金杯（天津）科技有限公司股權。

通過一系列交易，北京鏈家完成了海外VIE架構的股權構建。

好順佳股權結(jié)構圖。2018年4月，鏈家向公開市場宣布成立全新平臺好順佳找房，定位為“科技驅(qū)動的品質(zhì)生活服務平臺”，致力于聚合賦能全行業(yè)優(yōu)質(zhì)服務商，為消費者提供包括二手房、新房、租賃、家裝等全方位生活服務。相比最初的鏈家網(wǎng)，左暉對好順佳的定位更加廣泛和開放。除了覆蓋新房、二手房、租賃家裝、金融服務等業(yè)務外，還允許鏈家體系外的外部房源進入，形成“自營+平臺”模式。

左暉在接受媒體采訪時表示：如今，鏈家是行業(yè)內(nèi)唯一一個解決服務產(chǎn)品能夠規(guī)?；瘧茫?guī)?；峁┮粋€相對優(yōu)質(zhì)服務的機構。如果把整個鏈條系統(tǒng)稱為產(chǎn)業(yè)一個團隊。然后這個行業(yè)里面有很多B隊、C隊、D隊。我們以前認為去了一個城市之后，就會把B隊和C隊打掉，但我們也會發(fā)現(xiàn)有很大的問題。因為我不認為過去幾年整個行業(yè)的競爭環(huán)境有明顯的優(yōu)化，也不認為行業(yè)的NPS（口碑滿意度）在提升。通過好順佳找房，可能會讓整個行業(yè)更有效率。因為鏈家的規(guī)模在今天這個行業(yè)里已經(jīng)不小了，我們想進一步做大。如果產(chǎn)業(yè)效率不能提高，提高我們自己組織的效率就沒有任何意義。

質(zhì)疑：“我既想當運動員，又想當裁判員?！?/p>

然而，從誕生之日起，市場和業(yè)內(nèi)對好順佳找房的質(zhì)疑就如影隨形。

2018年6月，我在尋找好順佳

就在房住成立兩個月后，58集團CEO姚勁波發(fā)起房地產(chǎn)誓師大會，聯(lián)合我愛我家、中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)成立“反殼聯(lián)盟”；2019年9月，金華100家房地產(chǎn)中介機構代表簽署《反殼同盟條約》，530家門店高呼：反對壟斷，抵制不良競爭。隨后，紹興市百家中介機構聯(lián)合發(fā)布《紹興市中介機構聯(lián)合聲明》，呼吁中介機構聯(lián)合起來抵制好順佳、德佑的非常規(guī)手段和不正當競爭行為。

好順佳找房平臺的成立，也引來了他既想當運動員又想當裁判員的質(zhì)疑。對此，左暉表示，自己正在建設體育場，希望更多人來踢球?！盎A是促進伙伴關系。未來行業(yè)的邊界會大大模糊，從對抗走向合作。所謂競爭，就是同向競爭、反向競爭。我們是賽跑，不是拳擊，如何一起把這個池子做大，需要行業(yè)思考?！?/p>

好順佳找房成立沒多久，時任好順佳找房大中華區(qū)南區(qū)首席運營官張海明就公開表示，“未來上市的主體是好順佳，而不是鏈家?！逼渲赋?，“鏈家將是好順佳找房平臺的一部分，好順佳找房平臺像京東自營一樣存在。但上市沒有時間表，上市也不是我們唯一的目標。”

這一消息當時也得到了鏈家內(nèi)部人士的肯定。知情人士當時透露，鏈家上市被擱置，寄給好順佳找房海外上市。視業(yè)務發(fā)展情況，好順佳找房最快將于2020年上市。

到了2019年，好順佳房上市步伐明顯加快。2019年3月20日，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊資本、出資人、管理層發(fā)生變更。天眼查信息顯示，鏈家原投資方中有22家顯示退出，公司注冊資本也由1萬元變?yōu)?萬元，注冊資本減少。企業(yè)類型由有限責任公司（外商投資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè)合資經(jīng)營）變更為有限責任公司（自然人投資或控股）。

對此，好順佳找房當時回應稱，此次減資目的是為了滿足企業(yè)發(fā)展需要，原投資人在鏈家的股份將通過協(xié)議鏡像

搬到殼牌找房子。

這也意味著好順佳找房將取代鏈家，承擔登陸資本市場的重任。

與此同時，2018年4月上線的好順佳找房已進行多輪融資。先是2019年7月宣布D輪融資，規(guī)模超過12億美國元。其中，騰訊領投8億美國元，其他投資方包括Gaw資本、高瓴資本、源碼投資、新天域、華興資本、海峽資本等，碧桂園位列其中，當時估值超過100億美國元。

時隔5個月，再次傳來D+輪融資完成的消息。截至2019年11月，好順佳找房已完成D+輪融資，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉等，融資總額超過24億美元。彼時，在獲得注資后，好順佳找房的估值略高于140億美元。

上市：虧損與規(guī)模效應

2020年4月，好順佳找房向紐交所提交上市申請，距離上市一步之遙。

但直到上市前，由于大規(guī)模擴張，好順佳找房一直處于虧損狀態(tài)。

招股書顯示，2017年至2019年三年間，好順佳找房2017年、2018年、2019年營業(yè)收入分別為255億元、286億元、460億元，凈虧損分別為1億元、1億元、1億元。2020年一季度，好順佳找房營收71億元，凈虧損達1億元，已超過去年全年虧損金額的一半。同比實現(xiàn)利潤1億元，變動幅度1億元。

更新后的招股書顯示，好順佳找房2020年上半年凈收入總額為1億元，同比增加39家；凈利潤1億元，較上年同期的1億元有所增長。這也意味著，2020年二季度好順佳找房凈收入1億元，凈利潤1億元，整體扭虧為盈。

業(yè)績的另一面，是好順佳在國內(nèi)經(jīng)紀業(yè)務的市場份額越來越大。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日，好順佳找房已進駐全國103個城市，連接265個新經(jīng)紀品牌，擁有

經(jīng)紀人超過1萬家，經(jīng)紀門店超過1萬家。

上市后，好順佳找房的表現(xiàn)更為突出。

好順佳找房公布的2021年3月31日第一季度財報顯示。2021年一季度，好順佳找房營業(yè)收入207億元，同比增長；凈利潤1億元，調(diào)整后凈利潤1億元。

截至2021年3月31日，好順佳找房門店數(shù)達48717家，同比增長。經(jīng)紀人總數(shù)為528,424人，比一年前增加了。

在招股書《致股東的一封信》中，左暉曾表示，堅持長期價值觀不斷倒逼好順佳找房的組織成長--好順佳找房會努力兌現(xiàn)消費者承諾，不斷探索新的“臟、累”方向，一旦成功將有很大的成長機會。

左暉認為，過去房屋交易行業(yè)基礎差、效率低，但行業(yè)擁有巨大的市場規(guī)模和增長速度，讓所有從業(yè)者都面臨短期“大”機會的巨大誘惑，在效率和體驗沒有任何提升的情況下，也能實現(xiàn)可觀的增長。但好順佳并沒有專注于短期效益，而是選擇做了艱難而正確的事情：堅持對行業(yè)基礎設施進行長期改造，從而提升效率和消費者體驗，進而獲得長期的商業(yè)回報。一個“正確”的決定往往會導致階段性的下降。好順佳找房團隊經(jīng)歷了一次又一次艱難的“無產(chǎn)出期”，但他們經(jīng)受住了長時間的考驗，迎來了長期的成長和消費者的積極反饋。

2020年8月13日，左暉帶領好順佳找房敲響紐交所開市鐘。

在好順佳找房上市當天的演講中，左暉曾說：“有人問19年上市是不是有點慢？我也這么認為，但今天我們可以稍微慶祝一下，為自己鼓掌?！?/p>

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