注冊(cè)公司杭州買房

好順佳集團(tuán)
2022-05-24 13:35:58
4588

內(nèi)容摘要：“文/觀察者網(wǎng)尹哲”繼西安、長(zhǎng)沙之后，上海成為第三個(gè)在企業(yè)購(gòu)房環(huán)節(jié)明確采取限售政策的城市。2日晚間，“上海發(fā)布”消息稱，上海市住建委、房管局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品住房行為的暫...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

“文/觀察者網(wǎng)尹哲”繼西安、長(zhǎng)沙之后，上海成為第三個(gè)在企業(yè)購(gòu)房環(huán)節(jié)明確采取限售政策的城市。

2日晚間，“上海發(fā)布”消息稱，上海市住建委、房管局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品住房行為的暫行規(guī)定》。從明天開(kāi)始，購(gòu)買商品住房的企業(yè)須滿足成立年限滿5年、在本市累計(jì)納稅金額達(dá)到100萬(wàn)元人民幣、職工人數(shù)10人及以上、社保和公積金按規(guī)定在本企業(yè)繳納滿5年等條件（納稅金額500萬(wàn)元及以上的企業(yè)除外）。

同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買商品住房交易年限由“滿3年”提高到“滿5年”。

當(dāng)晚，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)觀察者網(wǎng)表示，上海出臺(tái)企業(yè)購(gòu)房限購(gòu)政策，符合預(yù)期。此次關(guān)于企業(yè)購(gòu)房的限制內(nèi)容較多，體現(xiàn)了上海在企業(yè)購(gòu)房方面務(wù)實(shí)、精裝的政策思路。

他表示，該政策有三個(gè)重要的政策點(diǎn)：

一是對(duì)于企業(yè)購(gòu)房，需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：

從成立期限來(lái)看，需要5年，這使得一些臨時(shí)注冊(cè)的公司難以購(gòu)房；

從納稅角度看，避免了一些小公司淪為購(gòu)房“空殼公司”；

從職工角度看，規(guī)定了10人的職工人數(shù)，還明確有繳納社保滿5年的要求。

上述做法是為了防止以公司名義購(gòu)房。同時(shí)，隨著繳納社保滿5年的要求，也防止了各種炒房行為。因?yàn)樗麄冇?年的社保條件，所以基本允許職工買房。

二是政策對(duì)企業(yè)明確了5年的限售期：

通過(guò)5年銷售期，有助于實(shí)現(xiàn)企業(yè)房產(chǎn)持有的穩(wěn)定性，防止企業(yè)短期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

三是對(duì)于企業(yè)購(gòu)房，都體現(xiàn)了房屋銷售管理和交易登記管理的內(nèi)容。

此次政策還明確，未來(lái)將與相關(guān)部門聯(lián)合調(diào)控，包括土地調(diào)控

，稅務(wù)等部門。

通過(guò)這種管理，可以杜絕公司的購(gòu)房行為，也有利于今后的購(gòu)房資格審核和房屋交易合規(guī)性。