在杭州怎么申請注冊公司

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2022-05-23 12:23:11
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內(nèi)容摘要：我是陳攀東，杭州，創(chuàng)富港。本人在杭州從事寫字樓、合租辦公室及注冊地址租賃。現(xiàn)在很多老板在杭州注冊公司，需要有注冊地址（或者有實際辦公場所，可以注冊）。公司的注冊地址應(yīng)符合甚么...

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我是陳攀東，杭州，創(chuàng)富港。本人在杭州從事寫字樓、合租辦公室及注冊地址租賃?，F(xiàn)在很多老板在杭州注冊公司，需要有注冊地址（或者有實際辦公場所，可以注冊）。公司的注冊地址應(yīng)符合甚么規(guī)定？

1.不屬于違法建筑、危房。比如，沒有未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物；或者有相關(guān)證件，但未按要求建造，改變了設(shè)計用途；其次，禁止出租房屋，如無產(chǎn)權(quán)證；屬于轉(zhuǎn)租的，沒有允許轉(zhuǎn)租的證明；屬于共有產(chǎn)權(quán)人的，沒有共有產(chǎn)權(quán)人同意的；有抵押權(quán)的，未取得抵押權(quán)人的同意。

2.用地性質(zhì)符合要求。普通住宅不是注冊公司，作為公司的注冊地址，如果是商住兩房或酒店式公寓，或者寫字樓都可以，一般常見的是商業(yè)性質(zhì)。當(dāng)然，這也取決于行業(yè)。如果是危險化學(xué)品和制造的，視含量而定，可能需要工廠用地。

3.報名時提交的資料齊全、有效。一般需要提供《房屋租賃協(xié)議》和《不動產(chǎn)權(quán)證》。如果是轉(zhuǎn)租，還需要允許轉(zhuǎn)租證明。部分樓盤還可能提供平面圖（比如租賃面積較小，沒有獨立產(chǎn)權(quán)證明，會提供備案的平面圖），其他區(qū)域也可能需要提供“房屋租賃備案證明”。

其次，有行業(yè)和經(jīng)營范圍，不同的經(jīng)營范圍對注冊地址的要求也不同。

比如，做教育培訓(xùn)的，需要在三樓及以下，出租面積在300平方米以上；對于勞務(wù)派遣，租賃面積一般至少30平方米，其他如保險代理、旅行社、出版印刷等都得去租賃面積，至少不少于30平方米。所以在做這些業(yè)務(wù)的時候，首先要了解自己的行業(yè)和經(jīng)營范圍，了解對注冊面積的要求。否則，你會租一個注冊地址，發(fā)現(xiàn)你不能注冊公司。

但是，即使上述注冊地址相關(guān)資料全部齊全合法，

，有效，并不意味著公司可以注冊。例如，杭州部分區(qū)在一定時期內(nèi)暫停引進(jìn)網(wǎng)絡(luò)科技、信息技術(shù)、電子商務(wù)、經(jīng)濟信息咨詢、財務(wù)咨詢、人力資源等公司。因此，在租用注冊地址時，有必要咨詢注冊地址的提供者是否可以注冊這類行業(yè)。