杭州轉(zhuǎn)租房注冊(cè)公司

最近，很多人對(duì)杭州出租房屋自主申報(bào)登記的內(nèi)容感到困惑，一直在咨詢好順佳。今天，好順佳。com針對(duì)該問(wèn)題梳理了以下內(nèi)容，希望能幫助大家答疑解惑。

杭州市出租房屋自主申報(bào)登記

時(shí)間：2011年1月1日起實(shí)施《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》

條件：居住房屋是指出租并用于居住或兩者兼有的房屋。酒店客房、廉租房、公租房除外。

住宅房屋租賃登記，是指依據(jù)本辦法規(guī)定，對(duì)住宅房屋租賃當(dāng)事人的相關(guān)信息進(jìn)行報(bào)送、記錄和管理的活動(dòng)。

注冊(cè)管理

規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)自出租住宅房屋之日起3個(gè)工作日內(nèi)

網(wǎng)上報(bào)名：

（一）出租人的姓名（名稱）、公民身份號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系方式，承租人（含其他實(shí)際承租人，下同）的姓名（名稱）、身份證件類型和號(hào)碼、性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等；

（二）居住房屋的地址、租賃期限、使用功能等基本信息。

承租人為流動(dòng)人口的，出租人應(yīng)當(dāng)按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》規(guī)定報(bào)送或者告知流動(dòng)人口信息。

出租人與承租人解除住宅房屋租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)自住宅房屋租賃關(guān)系解除之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照下列規(guī)定報(bào)送承租人名單。

（一）通過(guò)公安機(jī)關(guān)或者勤務(wù)管理機(jī)構(gòu)開(kāi)通的傳真、網(wǎng)絡(luò)等渠道；

（二）向居住房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)、村民委員會(huì)報(bào)送相關(guān)情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告；

（三）由為出租人介紹居住房屋出租的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)介紹；

（四）向公安派出所或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)的基層工作機(jī)構(gòu)申報(bào)。

公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)上門辦理居住房屋租賃登記的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)配合

主動(dòng)出示身份證件，如實(shí)申報(bào)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)將出租人提交的信息移送公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自介紹居住房屋出租業(yè)務(wù)辦結(jié)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)送居住房屋出租當(dāng)事人的相關(guān)信息和居住房屋基本情況，也可以報(bào)送居民委員會(huì)、村民委員會(huì)。

居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將出租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送的信息移送公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、支持、幫助、督促居民委員會(huì)、村民委員會(huì)開(kāi)展前款規(guī)定的工作。

公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站、辦理點(diǎn)向社會(huì)公示居住房屋租賃登記的范圍、依據(jù)、所需材料和辦理流程，提供登記表和填寫樣本，為居住房屋租賃當(dāng)事人提供便捷服務(wù)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同有關(guān)部門制定發(fā)布居住房屋租賃合同示范文本，指導(dǎo)和規(guī)范居住房屋租賃合同的簽訂和履行。

公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)為住宅房屋租賃當(dāng)事人提供服務(wù)，不得收取費(fèi)用。

公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)發(fā)放材料、與出租方簽訂治安責(zé)任書(shū)等方式，依法告知當(dāng)事人應(yīng)盡的義務(wù)和相關(guān)責(zé)任，加強(qiáng)法制宣傳教育。

公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)全面、及時(shí)、準(zhǔn)確采集居住房屋租賃動(dòng)態(tài)信息。

上門辦理居住房屋出租登記的管理人員應(yīng)當(dāng)出示證件，嚴(yán)格遵守工作記錄。

公安機(jī)關(guān)或者服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)居住房屋租賃登記信息的管理，建立健全保密制度，制止非法使用登記信息的行為。

縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門和有關(guān)機(jī)構(gòu)、組織在行政管理和公共服務(wù)活動(dòng)中產(chǎn)生的人口基礎(chǔ)信息，應(yīng)當(dāng)按照人口管理信息化建設(shè)要求，整合到統(tǒng)一的信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)人口基礎(chǔ)信息流動(dòng)

狀態(tài)管理和共享利用，提高社會(huì)服務(wù)管理效率。

出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：

（一）出租居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求；

（二）查驗(yàn)承租人身份證件，并按照本辦法第六條規(guī)定及時(shí)報(bào)送相關(guān)資料。承租人為流動(dòng)人口的，應(yīng)當(dāng)告知其按規(guī)定及時(shí)辦理居住登記、領(lǐng)取居住證。承租人為境外人員的，應(yīng)當(dāng)告知其及時(shí)到公安機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)住宿登記；

（三）指導(dǎo)承租人安全使用用電、用氣等設(shè)施；

（四）向承租人宣傳物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)亂扔垃圾、噪音擾民等不良行為予以制止，并督促改正；

（五）合理控制同套（間）住宅房屋承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患，對(duì)鄰里生活造成危害；

（六）配合、協(xié)助有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)、組織依法實(shí)施行政管理，發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；

（七）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

有下列情形之一的，出租人應(yīng)當(dāng)采取和落實(shí)相應(yīng)的防范措施，切實(shí)履行前款規(guī)定的義務(wù)。具體管理要求由省級(jí)公安機(jī)關(guān)另行制定：

（一）出租人將住宅房屋出租給多名承租人的；

（二）多個(gè)承租人共用同一套（間）住宅住房的；

（三）將居住房屋出租給短期住客的；

（四）其他存在較大安全隱患，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格管理的情形。

出租人可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等單位或者個(gè)人辦理本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)事務(wù)。

出租人不能切實(shí)履行本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人管理。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者其他單位或者個(gè)人接受出租人委托的，應(yīng)當(dāng)在其委托范圍內(nèi)履行出租人的規(guī)定義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托人基本情況及委托內(nèi)容由出租人在辦理居住房屋租賃登記時(shí)寄送。

承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：

（一）不得擅自改變住宅房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施。發(fā)現(xiàn)住宅房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除或者通知出租人消除；

（二）承租人是流動(dòng)人口的，按照規(guī)定及時(shí)辦理居住登記、領(lǐng)取居住證等，承租人是境外人員的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)到公安機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)住宿登記；

（三）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)健康文明的居住環(huán)境，不得影響他人正常生活；

（四）配合、協(xié)助有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)、組織依法實(shí)施行政管理，發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

未按時(shí)提交居住房屋出租登記信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；拒不改正的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上五百元以下罰款；未按時(shí)申報(bào)流動(dòng)人口信息的，按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第八條規(guī)定，未按時(shí)報(bào)送或者移交相關(guān)資料的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；拒不改正的，由公安機(jī)關(guān)按照未提交、未告知的每人100元罰款，但總額不超過(guò)2000元；未按時(shí)報(bào)送或者轉(zhuǎn)移流動(dòng)人口信息的，按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

出租住宅房屋經(jīng)依法鑒定不符合建筑安全要求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，處200元以上2000元以下罰款；出租居住房屋不符合消防安全要求的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依照《浙江省消防條例》有關(guān)規(guī)定予以處罰；造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

處罰：

不履行相關(guān)義務(wù)、不委托管理的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正；拒不改正的，由公安機(jī)關(guān)處二百元以上五百元以下罰款。

（一）依法不申請(qǐng)居留

房屋租賃登記；

（二）在執(zhí)行公務(wù)中違反規(guī)定收取費(fèi)用的；

（三）違法實(shí)施行政處罰的；

（四）違規(guī)使用住宅房屋租賃登記信息的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)處罰的行為。

以上內(nèi)容整理發(fā)布于好順佳。供參考。希望對(duì)你有所幫助。如果需要更多法律解答，可以咨詢好順佳。com在線。

杭州轉(zhuǎn)租登記公司

1：最好租一間朝南的房子。如果你不怕冷2：如果不是太急，就不需要找中介。58同城集市等很多好房子，注意的是要學(xué)會(huì)分辨哪些是中介，比如簡(jiǎn)單平面圖的那家，一定是中介，而且不要點(diǎn)價(jià)格特別低的照片，餡餅不會(huì)掉到你頭上（當(dāng)然有好的中介，這里無(wú)意中傷中介）3：多準(zhǔn)備備選方案，不要看中一戶人家就決定感覺(jué)好不好?？梢韵群头繓|慢慢談，說(shuō)還有幾個(gè)要談，有的房東會(huì)嚇唬人，說(shuō)你不租，我就租給別人。別聽(tīng)他吹牛。如果他的房子性價(jià)比真的很好，租不租也不是你說(shuō)了算。準(zhǔn)備一兩天，提前挑幾套房子爭(zhēng)取好的溝通時(shí)間，再為你選擇一套性價(jià)比最好的綜合型。4：學(xué)會(huì)觀察。空調(diào)好不好，衛(wèi)生間堵不堵，洗衣機(jī)是不是外強(qiáng)內(nèi)干？熱水器能正常運(yùn)行嗎？網(wǎng)速夠快嗎？這些都是要提前問(wèn)清楚的，很多房東沒(méi)有和你住在一起或者手邊有其他出租房，也沒(méi)有那么快隨叫隨到。當(dāng)問(wèn)題發(fā)生時(shí)，感覺(jué)不好的是你。所以最好檢查5：簽合同的時(shí)候要注意，特別是租期。不要傻傻地簽?；旧鲜悄J(rèn)一年。如果你的工作會(huì)暫時(shí)調(diào)動(dòng)，或者你不太喜歡這套房子，可以和房東商量先租半年或兩個(gè)季度。一般房東會(huì)同意保證你的押金不會(huì)白白給房東。除非房子確實(shí)有很多問(wèn)題或者他的房子特別受歡迎，否則就是另一回事6：

防盜措施是否到位，鄰居是誰(shuí)？一共幾戶，是做什么工作的，這些在房東嘴里都能找到，一般第一次見(jiàn)面就能問(wèn)。如果你隔壁住的是做夜場(chǎng)的DJ神仙，或者是做網(wǎng)絡(luò)直播的小氣男，你的睡眠質(zhì)量嘖嘖嘖嘖，很難說(shuō)7：如果養(yǎng)寵物，一定要提前問(wèn)問(wèn)房東，可以嗎？如果里面的東西被寵物咬了，房東有權(quán)要求你賠償，所以還要注意：8：有車的話，要看樓下有沒(méi)有空余車位。停一會(huì)兒會(huì)不會(huì)被貼罰單？能不能在小區(qū)停車場(chǎng)租個(gè)車位，和保安小哥搞好關(guān)系，房東不一定能幫你9：建議網(wǎng)購(gòu)家用顯示器。很便宜。一百個(gè)及以上，手機(jī)可實(shí)時(shí)查看，建議一定要備好貴重物品的童鞋。東西被偷時(shí)不要去地下室或閣樓，對(duì)吧？10：不要住那種地下室或閣樓，真的，除非你特別趕時(shí)間或真的缺錢，否則真的不適合人住。甚至有的地方，因?yàn)榈囟魏?、價(jià)格不低，工作了一天，就不讓自己再回家了。好嗎？

既不全面又雜亂。我希望它能對(duì)主題有所幫助。當(dāng)然，我從男性的角度來(lái)看。女孩們可能會(huì)有更多的地方考慮。