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2022-05-23 11:10:35
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杭州網(wǎng)訊法拍室大家可能都聽說過，但真正對法拍流程“清門”的人還是不多。有人鉆了這個空子，打著法院的旗號，披上“法院輔助”的外衣，從中牟利。
昨天上午，上城法院與江干區(qū)市場監(jiān)督管理局到浙江法派信息技術(shù)有限公司聯(lián)合執(zhí)法，撕下“法院協(xié)助”的面具。
你能以法庭的名義張貼公告來做到這一點嗎？
走進浙江法拍信息技術(shù)有限公司，可以看到墻上掛滿了錦旗，房間里井井有條，掛著“拍賣室”“洽談室”“法務(wù)室”等非常專業(yè)的銘牌。設(shè)有“市場部”的辦公間比較大，十多名員工正在電腦前緊張工作。
總經(jīng)理辦公室、落地窗外的市民中心、來福士廣場、杭州大劇院盡收眼底，而椅子上掛著一件佩戴“司法拍賣”徽章的灰色工作服，乍一看像法官的工作服。
看看公司貼出的“公告表”。除了法拍房的房屋信息，還有“司法公告請勿撕毀”等專屬法院執(zhí)行代碼和案號。
這樣的戰(zhàn)斗，如果不是非常懂法懂法的人，真的很容易讓人想到這家公司就是杭州的法院官
由乙方委托有資質(zhì)的輔助機構(gòu)進行司法拍賣中的輔助事項。
直到兩周前，有人向上城法院舉報稱，浙江法派信息技術(shù)有限公司冒用上城法院的名義，在濱江區(qū)彩虹城附近居民區(qū)冒用張貼司法公告。經(jīng)法院進一步查證，該公司超出其登記的經(jīng)營范圍，擅自從事司法網(wǎng)絡(luò)直播業(yè)務(wù)，并從中收取傭金。
妨礙司法公正，虛假宣傳法院與市場監(jiān)管局聯(lián)合執(zhí)法
據(jù)了解，浙江發(fā)派信息技術(shù)有限公司隸屬于第七分公司，總部在安徽。今年2月12日成立，開業(yè)僅一個多月。
執(zhí)行過程中，由于法定代表人魏某不在，在“拍賣3室”，執(zhí)法工作人員找到該公司副總經(jīng)理葉某進行了咨詢。
當被問及是否知道公司擅自張貼司法公告時，葉某稱“這種情況以前不止一起，公司現(xiàn)在已經(jīng)開始整改了?！?/p>
隨后工作人員問他公告上的聯(lián)系人是否屬于公司員工，葉某開始打起了太極。從最初的否認到“可能是”，直到工作人員最后表示要查看其員工名單，才匆匆承認自己是“本公司員工”。
葉某在公告上簽字確認
記者采訪該公司員工發(fā)現(xiàn)，大部分員工也是通過線上招聘到公司工作一個月左右的新員工。
在一名員工的電腦里，執(zhí)法工作人員發(fā)現(xiàn)了大量類似的公告和各類協(xié)議，公告中除了上城法院外，還增加了西湖、濱江、江干法院。
上城法院執(zhí)行局執(zhí)行二庭庭長應(yīng)燦解釋，該公司利用司法公告標明法院名稱和案件信息，屬于違法行為，妨礙司法行為。而且，這則公告誤導(dǎo)競買人，以為是法院委托公司幫助他們進行合法拍賣。根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，將對法人處以5萬元以上100萬元以下罰款，并處以15日以內(nèi)司法拘留。由于法定代理人不在，上城法院以傳票的形式通知其到法院說明情況。
江干區(qū)市場監(jiān)管局
稽查大隊侯翔說：“初步立案標準已經(jīng)達到，由于今天法定代表人不在，將走法律程序，進一步確認、詳細調(diào)查。從目前掌握的情況看，涉嫌違反廣告法，構(gòu)成虛假宣傳。”
該公司收取的傭金比大多數(shù)房屋中介公司高5。輔助服務(wù)要付多少錢？
工作人員檢查工作人員的電腦文件
記者從簽訂的協(xié)議中發(fā)現(xiàn)，“乙方具有豐富的司法招投標經(jīng)驗和長期與各級職能部門（包括人民法院、不動產(chǎn)登記中心、銀行、稅務(wù)機關(guān)等）溝通協(xié)調(diào)的經(jīng)驗”，并抽取了最終成交價5的傭金。
據(jù)了解，多數(shù)房屋中介機構(gòu)一般按照現(xiàn)金1,貸款2收取中介費，而公司法定拍賣服務(wù)費遠高于一般房屋中介費用。
正常的拍賣輔助服務(wù)會收多少錢？
記者找到上城法院專門負責(zé)法拍的黃蘭（上城區(qū)人民法院對外委托組組長）了解到，上城法院拍賣的房產(chǎn)全部放在司法拍賣網(wǎng)站上，有意向的競買人可以通過輔助機構(gòu)了解法拍，輔助機構(gòu)會提供看樣、咨詢服務(wù)，不收取費用。目前，上城法院僅與杭州一貴有司法協(xié)助合作。
不少市民對法拍房非常感興趣，因為法拍房不限購，可以一探究竟。但由于法拍仍不是常見的購房形式，很多市民可能會在不知情的情況下，讓中間公司從中獲利。建議大家多了解法拍，避免被收取不必要的費用。
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