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2022-05-23 11:02:52
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國金證券：給予濱江集團買入評級，目標價
2022年4月19日，國金證券杜浩夫研究濱江集團，發(fā)布了《業(yè)績增長確定性強的杭州市領(lǐng)先品牌房企》研究報告。本次報告給予濱江集團買入評級，認為其目標價為 元，當(dāng)前股價為 元，預(yù)期漲幅為 。
濱江集團（002244）
聚焦杭州，深耕浙江，經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)穩(wěn)步增長。公司堅持聚焦杭州、深耕浙江，以區(qū)域深耕的發(fā)展模式，媲美房企全國布局。3Q21，公司營業(yè)收入和歸母凈利潤同比分別增加89和49。雖然受行業(yè)大勢影響毛利率有所下降，但公司管理和產(chǎn)品標準化優(yōu)勢突出，毛利率仍高于行業(yè)平均水平 。
品質(zhì)品牌深受認可，銷售規(guī)模持續(xù)增長。公司2021年全口徑銷售金額1691億元，行業(yè)排名第22位；全年銷售額同比+24，上半年+ ，下半年 。上半年增速遠高于行業(yè)平均水平；銷售目標達成率113，是完成銷售目標TOP30的5家房企之一；在杭州深耕效果顯著，產(chǎn)品深受客戶認可，市場占有率持續(xù)提升。2021年杭州全口徑銷售金額達1068億元，市占率達到 ，連續(xù)四年位居杭州第一。
積極拿地擴大土儲，布局市場優(yōu)質(zhì)區(qū)域。公司權(quán)益土地收購
金額持續(xù)增長，連續(xù)兩年超過400億元。是2021年拿地同比增長的房企；抓住土地市場機遇，獲取高利潤空間項目。2021年全年拿地總金額達741億元，其中杭州投入299億元，位列杭州拿地榜榜首。截至1H21，公司可售貨值約2780億元，其中67個位于杭州。杭州城市基本面好，房地產(chǎn)市場容量大。近年來一直在持續(xù)去庫存。目前在售庫存去化周期僅 ,銷售有望率先企穩(wěn)回升，直接利好公司銷售增長。
財務(wù)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)健，融資能力堪比國企截至1H21，公司剔除預(yù)收款后資產(chǎn)負債率為 ，凈負債率為 ，現(xiàn)金短債比為 ，保持“綠檔”三道紅線。有息負債結(jié)構(gòu)合理，短債占比24，償債壓力小；渠道簡單明了，73為銀行貸款，無信托融資和境外融資。融資成本持續(xù)下降，1H21的綜合融資成本為 。2022年以來新發(fā)行的3只債券票面利率均不高于4，融資能力與國企、央企不相上下。
投資建議
考慮到公司銷售投入逆勢增長，增長勢頭強勁，重點布局領(lǐng)域市場基本面良好，我們預(yù)計公司2021-2023年歸屬凈利潤分別為 億元、 億元、 億元。我們給出 年的公司PE，對應(yīng)
目標價為 ，給予第一覆蓋“買入”評級。風(fēng)險提示
疫情延緩政策落地和市場復(fù)蘇；布局區(qū)域相對單一；合伙人債務(wù)的違約。
證券之星數(shù)據(jù)中心根據(jù)近三年發(fā)布的研報數(shù)據(jù)測算，中信證券陳聰研究員團隊對該股研究頗深，近三年平均預(yù)測準確率高達 。其預(yù)測的2021年歸屬凈利潤為 億，按現(xiàn)價折算的預(yù)測PE為 。
最近一期盈利預(yù)測明細如下：
最近90天內(nèi)，共有10家機構(gòu)給予評級，8家買入評級，2家增持評級；機構(gòu)近90天平均目標價為 。證券之星估值分析工具顯示，濱江集團（002244）公司良好評級為3星，價格良好評級為4星，綜合估值評級為 。（等級范圍：1-5星，最高5星）
以上內(nèi)容由證券之星根據(jù)公開資料整理而成。如果您有任何問題，請與我們聯(lián)系。
杭州注冊集團公司價格
在這里，首先我認為“好”的標準是明確的：五險一金、兩休、平時加班不多、與同行業(yè)相比工資適當(dāng)。（只對普通勞動者有一定的參考價值，大多數(shù)勞動者學(xué)歷普通、技能普通、背景普通。）普通勞動者確實不敢奢望太多，只要要求公司做該做的事就行了
杭州的思科思科所向披靡，不加班。它從13天的春節(jié)假期、圣誕假期和各種福利補貼開始。沒事可以申請在家辦公。
爸爸評估，他繳納了五險一金，公積金最高比例是基本工資的12。補貼:×100元或商城代金券；晚上20:00打電話。
下班后多出25元聚餐補貼，隨工資發(fā)放。交通補貼：每月X百地鐵費，工作日晚21:30即可打卡。理發(fā)洗發(fā)水專屬托尼：為了提升員工福祉，解決女生不愛洗發(fā)水的問題，公司聘請了全職托尼。免費星爸供應(yīng)：買了星爸的咖啡機。雙休，雙休?。。?！上午9:30-18:30（中午12:00-13:30休息）。感應(yīng)包還送出水杯和睡枕毯！關(guān)于氛圍：輕松愉快，拒絕滾滾而來！如果大家都沒事，他們會在18:00左右下班，LD不尊重加班文化（雖然他走得很晚，但他沒有跟上PUA員工的步伐）
Zoom公司文化很好，今天感恩節(jié)有很多好吃的游戲和活動，隔三差五去喝下午茶，領(lǐng)導(dǎo)親切，不pua加班也不認真，真是神仙公司
默默推松下，工作時間8:30-17:00
杭州添味仙女公司每天做調(diào)味品，就是吃~試用期全薪。關(guān)鍵是他們大多是90后，氛圍很好。
克里西爾，我們公司也很棒。印度評級公司的老板人不錯。他經(jīng)常開派對，在家輪流辦公，不打卡。.
養(yǎng)生堂很好！待遇很好，食堂好吃
正泰，首先我喜歡的“食堂”真的便宜到爆，一份炒飯才三塊錢?。?！而且我不能三個都吃?。?！而且每天都有飯吃。其次，各種補貼福利、話費補貼等，還有工作服（好吧，不用擔(dān)心每天穿什么）。最重要的是，雙休！沒有加班！五險一金似乎繳納比例比較低
正泰，那個價格的食堂是太陽能園區(qū)的（據(jù)說那個園區(qū)工人比較多），河邊也不便宜
現(xiàn)在在正泰，確實沒有人在休息時間打擾公司內(nèi)部流程。公司一般適合養(yǎng)老
優(yōu)趣惠9五點半上班，五險一金12個周末
準入福利真好過節(jié)
有大型活動，主要社保公積金按最高等級繳納（這位實習(xí)生很羨慕），正常七點下班。雙休，福利很好。
卡方技術(shù)力推！！加班有加班費在一定時間打車，可以報銷。每天零食、水果、下午茶~周末！還有什么比這更不朽的呢！
仁聯(lián)杭州分公司，早上九點到六點，沒有強制加班，周末，周末，節(jié)假日，送禮，氣氛輕松，老板帥氣，直接領(lǐng)導(dǎo)有力，工資待遇很公開，工資待遇好，同事好互相幫助，同志們夸我
“爭議”想著創(chuàng)造醫(yī)療效益，公司搞智慧醫(yī)療，規(guī)模2000多人，整體加班情況不嚴重，雙休，9:00-17:30。一般六點以后公司就會空無一人。低層11點半吃午飯，高層12點（公司有自己的食堂，雖然味道不好，但工資會低于市場（其實也不低，就是正常的工資水平，但杭州有些崗位的工資已經(jīng)被外包和小公司搞砸了），人交五險一金，試用期六個月，但工資不打折，五險一金的比例大概在3000到4000之間。
杭州卡方配資信息技術(shù)有限公司做互聯(lián)網(wǎng)金融的那些私募公司做一些交易軟件量化交易。要有六險一金外加保險，公積金按全額工資的12繳納，每天早上有水果，全天有零食，每月有生日會，然后每人每月有團建費，靈活打卡，中午9點到6點休息一個半小時。遲到就遲到，只要遲到就下班。8:30后支付超時費用，9點后支付出租車報銷費用。年假每年也相當(dāng)長，還有旅游。尋找程序員，C WPF開發(fā)和Java C++，測試方面，也可以是算法。金融從業(yè)者也可以。評論區(qū)有輸入。
偉寶勝小公司所有年輕人的氛圍都超級好。雙休九晚六晚14薪五險一金比例最高
少女10:30-17:30，雙休，中美法定假，傳統(tǒng)外貿(mào)企業(yè)
行業(yè)，要求最好是985、211畢業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生
珀萊雅公司是可靠的。畢竟，上市公司該有的制度都有了。但內(nèi)部管理混亂，流程繁重。但僅從線下渠道看，作風(fēng)守舊、相互推諉、倚老賣老的情況較為嚴重。一般來說，個人職業(yè)價值的提升有限，但好處是公司名氣大。要點：建議和HR說清楚。實際試用期為2-3月，部門普通員工基本在此期間內(nèi)轉(zhuǎn)正。建議詢問面試部門，成立的年數(shù)，以及你的直屬領(lǐng)導(dǎo)的能力。
九陽，六險一金12，節(jié)假日發(fā)機，九到六雙休息，一天20頓飯，大部分科室不加班不打滾。當(dāng)然，位置偏頗，食堂味道一般。工資低，電商部門略勝一籌。具體情況你應(yīng)該自己問
花旗銀行（西湖）：金融
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