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杭州住宅房注冊(cè)公司規(guī)定

好順佳集團(tuán)

2022-05-21 09:27:01

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內(nèi)容摘要：由于初始資金有限，許多企業(yè)家希望在家工作，并使用自己的房子作為注冊(cè)地址。這真的可行嗎？杭州注冊(cè)公司可以使用住宅嗎？杭州注冊(cè)地址的使用規(guī)則是什么？?0?2?0?2?0?2?0?2?0?...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

由于初始資金有限，許多企業(yè)家希望在家工作，并使用自己的房子作為注冊(cè)地址。這真的可行嗎？杭州注冊(cè)公司可以使用住宅嗎？杭州注冊(cè)地址的使用規(guī)則是什么？

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?0?2?0?2?0?2?0?2答案是：杭州公司注冊(cè)地址可以是住宅，條件為住宅的住房性質(zhì)是商用或商民住。

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?0?2?0?2?0?2?0?2法律依據(jù)：

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?0?2?0?2?0?2?0?2《公司登記管理?xiàng)l例》

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?0?2?0?2?0?2?0?2第九條公司的登記事項(xiàng)包括：名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)期限、有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的姓名或者名稱。

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?0?2?0?2?0?2?0?2第十二條公司的住所是公司主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能有一個(gè)。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。

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?0?2?0?2?0?2?0?2公司注冊(cè)地址還可以選擇一下幾類：1、純商業(yè)寫字樓；

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?0?2?0?2?0?2?0?22、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；

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?0?2?0?2?0?2?0?23、孵化器入駐，適合剛成立的小微企業(yè)；

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?0?2?0?2?0?2?0?24、商住兩用的住宅或店鋪；

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?0?2?0?2?0?2?0?25、網(wǎng)店網(wǎng)址；

杭州住宅房注冊(cè)公司規(guī)定

6月25日晚，關(guān)于九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售過(guò)程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況，引起了網(wǎng)民的較大關(guān)注。

昨日，有人在瓏璽樓盤公布搖號(hào)結(jié)果后爆料，一位名叫周某的法定代表人，名下的三個(gè)公司參與了瓏璽項(xiàng)目的搖號(hào)，并所有這些都得到了批準(zhǔn)。這引起了公眾的廣泛懷疑。經(jīng)過(guò)發(fā)酵過(guò)程，還有網(wǎng)友繼續(xù)爆料，這三家公司還分別簽下了其他熱門地產(chǎn)。隨著事件的加劇，彩票遭遇了信任危機(jī)。

針對(duì)這種情況，政府有關(guān)部門高度重視。經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的及時(shí)討論，今天上午，杭州市住房保障局發(fā)布了《關(guān)于九龍倉(cāng)龍溪項(xiàng)目公證抽簽情況》一文，表明了自己的態(tài)度。

圖片杭州住房保險(xiǎn)管理

該情況聲明稱:昨晚，關(guān)于九龍倉(cāng)龍西項(xiàng)目公證人彩票公開銷售過(guò)程中出現(xiàn)了三家企業(yè)同時(shí)出現(xiàn)，在網(wǎng)上引起極大關(guān)注。

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組對(duì)此高度重視，已在第一時(shí)間聯(lián)系市司法部門，確保公證彩票工作公開、公平、公正;在限購(gòu)地區(qū)，將暫停使用事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)(包括商品房和二手房)，并要求市住房保險(xiǎn)部門進(jìn)一步研究完善相關(guān)政策。感謝社會(huì)各界對(duì)我市商品房公證彩票公共銷售的監(jiān)督。

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杭州有人注冊(cè)了3家公司搖到5套房

△網(wǎng)絡(luò)圖

6月25日，創(chuàng)世紀(jì)、西雅圖、龍溪等熱板宣布中獎(jiǎng)結(jié)果，自然有人喜有人憂。隨后，有人在房地產(chǎn)宣傳中獎(jiǎng)結(jié)果后爆出了這一消息，一名法人代表名叫周，姓名為參與龍溪項(xiàng)目中獎(jiǎng)的三家公司，并全部中獎(jiǎng)。

一石激起千層浪，事件繼續(xù)發(fā)酵。后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，除了龍喜，這三家公司還簽了其他熱門房地產(chǎn)。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣的概率太低，不禁產(chǎn)生背后是否有嫌疑。

這些謠言是真的嗎?以公司名義買房子的成本是多少才能增加中獎(jiǎng)的概率?記者第一時(shí)間跟進(jìn)并為買家解答。

三家公司注冊(cè)了一個(gè)以上的熱盤

運(yùn)氣不濟(jì)，反復(fù)搖進(jìn)來(lái)

根據(jù)龍溪項(xiàng)目宣傳搖號(hào)結(jié)果顯示，杭州悅樂(lè)汽車服務(wù)有限公司、杭州悅樂(lè)汽車服務(wù)有限公司杭州越高汽車服務(wù)有限公司這三家公司都簽了字。據(jù)買家稱，三家公司的法定代表人都是周某。

△九龍倉(cāng)龍喜注冊(cè)公告

△九龍倉(cāng)簽章結(jié)果

記者通過(guò)“眼檢”網(wǎng)站進(jìn)行核實(shí)，作為買家爆料，周某于今年5月24日一次性注冊(cè)了三家公司，注冊(cè)資本均為100萬(wàn)元人民幣。

而根據(jù)國(guó)家公證處網(wǎng)站公布的中獎(jiǎng)信息，周某以三家公司的名義在近期確實(shí)參與了多家熱板中獎(jiǎng)，并多簽署了龍溪這個(gè)項(xiàng)目。具體數(shù)據(jù)如下表所示:

從這三家公司的中標(biāo)情況來(lái)看，可以說(shuō)已經(jīng)完成了不可能的事情。按照封仙項(xiàng)目的成功率15，三個(gè)點(diǎn)全部不成功的概率只有左右，再加上排在窗口前面的順序，概率就更低了。

除了龍溪，周的公司還震動(dòng)了濱江金茂和萬(wàn)科西雅圖融信。記者從濱江金茂福的工作人員那里了解到，金茂福共有11家公司參加了抽獎(jiǎng)，其中有2家公司簽了名，其中周某的名字叫杭州宇樂(lè)汽車服務(wù)有限公司，已在開獎(jiǎng)當(dāng)天成功關(guān)閉。

注冊(cè)多家公司可以增加中獎(jiǎng)的概率

但成本并不便宜

不得不說(shuō)，周某真是運(yùn)氣不濟(jì)，不少網(wǎng)絡(luò)小說(shuō)在“被選中的人”的品味下，火爆的房地產(chǎn)屢搖屢中。

與此形成鮮明對(duì)比的是，多次購(gòu)買彩票卻未能中獎(jiǎng)的人很多，因此有人提出了“可疑”的問(wèn)題。在每個(gè)購(gòu)買群體中，質(zhì)疑、譴責(zé)甚至謾罵的聲音都有起有落。

但只能說(shuō)，周某利用注冊(cè)公司參與彩票抽獎(jiǎng)，增加了中獎(jiǎng)幾率，而且確實(shí)幸運(yùn)地中獎(jiǎng)多次。

金摩省開放登記

△這是在金模省中彩票的結(jié)果

登記在西雅圖

□西雅圖的彩票結(jié)果

事實(shí)上，此前也有媒體報(bào)道，上海某樓盤開獎(jiǎng)時(shí)有多家公司參與。記者問(wèn)詢問(wèn)開發(fā)商也了解到，自開獎(jiǎng)?wù)邔?shí)施以來(lái)，不少樓盤都出現(xiàn)了多家參與開獎(jiǎng)的公司。共有58家企業(yè)申請(qǐng)了該項(xiàng)目，獲得了616套公寓的3個(gè)座位。

公司購(gòu)買,一方面可能是買方本身沒(méi)有票,公司的名義買,買房子,因?yàn)楣静皇怯绊戀?gòu)買限制,但必須全部購(gòu)買;另一方面,有許多公司改善贏得彩票,這種方式,資本成本是相當(dāng)高的。

以周某為例，熱天注冊(cè)有多處房產(chǎn)同時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)，記者估計(jì)，他同時(shí)參與注冊(cè)這些房產(chǎn)，所需資金成本超過(guò)2000萬(wàn)元。

一般來(lái)說(shuō)，普通購(gòu)房者只能找身邊的親戚參加抽簽登記，增加一到兩套住房配額，以提高中獎(jiǎng)概率。畢竟，公司買房并不便宜。

更不用說(shuō)公司臨時(shí)注冊(cè)的費(fèi)用了，根據(jù)政策，公司必須一次性付款購(gòu)買。其次，無(wú)論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅，只要公司買房，都要按照3號(hào)房款繳納契稅。同時(shí)，房地產(chǎn)公司名稱每年需要繳納物業(yè)稅，具體稅費(fèi)為每年物業(yè)原價(jià)* 70 * 。

以公司名義出售房產(chǎn)時(shí)，還涉及高額稅費(fèi)，包括增值稅及附加稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。

此外，杭州規(guī)定，企業(yè)購(gòu)房后三年內(nèi)不得進(jìn)行交易。三年后，隨著住宅房產(chǎn)稅的推廣，市場(chǎng)是否會(huì)如此火爆，是相當(dāng)有爭(zhēng)議的。因此，以公司名義購(gòu)買股票的人也承擔(dān)著很大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

(記者周舟樓小桑李毅恒)

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