杭州如何注冊物業(yè)公司

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2022-05-20 10:35:41
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內(nèi)容摘要：一、注冊物業(yè)公司需要哪些條件1.注冊資本500多萬元。2.具有物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人，工...

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一、注冊物業(yè)公司需要哪些條件

1. 注冊資本500多萬元。

2. 具有物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人，工程、金融等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的不少于20人。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4. 管理兩種以上的物業(yè)，每一種物業(yè)的總樓面面積占下列各基準(zhǔn)的百分比之和不得少于100:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營管理業(yè)績優(yōu)良。

二、注冊物業(yè)公司需要資料

1. 申請營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照前，需要先核名，需要到工商局申請公司名稱。

2. 公司名稱

首先，要準(zhǔn)備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”等詞語。

3.注冊資本

現(xiàn)在注冊資本已被取消的預(yù)訂系統(tǒng),也就是說,取消了注冊資本的最低門檻,對物業(yè)管理公司的注冊資本,不需要太過擔(dān)心,即使暫時沒有錢也可以去注冊。

4. 注冊地址

在注冊公司時,需要記錄的地址公司營業(yè)執(zhí)照,所以必須有一個相應(yīng)的合適的位置,而且必須是一個真正有效的地址,除了需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)和信息,如:房產(chǎn)證書,租賃合同等。

5. 關(guān)鍵人員

注冊物業(yè)管理公司，在人員方面沒有要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的管理資質(zhì)，其中之一就是各類人員的配置要齊全，同時相關(guān)人員也需要進行職稱考核。

6. 財產(chǎn)資格證書

物業(yè)資格證是用來從事業(yè)務(wù)的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可證。房產(chǎn)資格證書是由城鄉(xiāng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的住房證書，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)按三個資質(zhì)要求辦理，同時有一年的臨時周期。

雖然說國家注重扶持公司的政策放寬了很多，但也需要看公司性質(zhì)，有些公司還是有注冊資本的要求。物業(yè)公司需要有專業(yè)資質(zhì)和較高的注冊資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊資金和投資時間都是法人和股東說了算。