杭州如何注冊(cè)物業(yè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-05-20 10:35:41
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內(nèi)容摘要：一、注冊(cè)物業(yè)公司需要哪些條件1.注冊(cè)資本500多萬(wàn)元。2.具有物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的不少于20人，工...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

一、注冊(cè)物業(yè)公司需要哪些條件

1. 注冊(cè)資本500多萬(wàn)元。

2. 具有物業(yè)管理與工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的不少于20人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的不少于20人。

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

4. 管理兩種以上的物業(yè)，每一種物業(yè)的總樓面面積占下列各基準(zhǔn)的百分比之和不得少于100:

(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;

(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;

(3)獨(dú)立住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5. 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)優(yōu)良。

二、注冊(cè)物業(yè)公司需要資料

1. 申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，需要先核名，需要到工商局申請(qǐng)公司名稱(chēng)。

2. 公司名稱(chēng)

首先，要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱(chēng)，公司名稱(chēng)應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”等詞語(yǔ)。

3.注冊(cè)資本

現(xiàn)在注冊(cè)資本已被取消的預(yù)訂系統(tǒng),也就是說(shuō),取消了注冊(cè)資本的最低門(mén)檻,對(duì)物業(yè)管理公司的注冊(cè)資本,不需要太過(guò)擔(dān)心,即使暫時(shí)沒(méi)有錢(qián)也可以去注冊(cè)。

4. 注冊(cè)地址

在注冊(cè)公司時(shí),需要記錄的地址公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,所以必須有一個(gè)相應(yīng)的合適的位置,而且必須是一個(gè)真正有效的地址,除了需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)和信息,如:房產(chǎn)證書(shū),租賃合同等。

5. 關(guān)鍵人員

注冊(cè)物業(yè)管理公司，在人員方面沒(méi)有要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的管理資質(zhì)，其中之一就是各類(lèi)人員的配置要齊全，同時(shí)相關(guān)人員也需要進(jìn)行職稱(chēng)考核。

6. 財(cái)產(chǎn)資格證書(shū)

物業(yè)資格證是用來(lái)從事業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可證。房產(chǎn)資格證書(shū)是由城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)的住房證書(shū)，有三個(gè)等級(jí)。而新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)按三個(gè)資質(zhì)要求辦理，同時(shí)有一年的臨時(shí)周期。

雖然說(shuō)國(guó)家注重扶持公司的政策放寬了很多，但也需要看公司性質(zhì)，有些公司還是有注冊(cè)資本的要求。物業(yè)公司需要有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和較高的注冊(cè)資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊(cè)資金和投資時(shí)間都是法人和股東說(shuō)了算。