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2022-05-16 16:55:30
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緊急提醒!下沙兩大中介跑了，還雇!房租只是房價的一半，還有租客只付2萬……
有些人說,
和中介租房就像拿到充值卡，
如果你用卡的時候有人跑了，卡就不能用，
近日，有網(wǎng)友在杭州東APP上發(fā)帖稱:
另外兩名特工在下沙突然逃跑。
我有個房客幾天只付了2萬美元，
幾百個房東也損失了近萬元……
杭州啟居房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
拖欠房租，再次聯(lián)系時已經(jīng)離家出走
大多數(shù)租戶至少半年交房租
來自杭州東部的APP用戶鄭先生
下沙寶龍城市廣場17號樓有一幢房子，
今年4月，杭州啟居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
當你看到程先生的房子時，和他聯(lián)系。
然后他們簽訂了一份為期兩年的托管合同，
月租是3400元。
“我9月底交了房租，我讓他們給我錢，
他們說公司需要付保證金，
我本來打算晚些時候交房租，我相信了，
我在10月3日再次聯(lián)系，
告訴我他們在上班，會計沒在上班，
第7號司庫的工作是匯錢，
但我會在8號上班后聯(lián)系他們的管家。
管家告訴我老板跑了?！?/p>
杭州東APP網(wǎng)友
好順佳通過鄭先生了解到:
溫室是典型的“低租金”模式，
鄭先生的房租是每月3400元，
租戶的月租為2800元，低于市場價格，
許多租戶在簽約時被要求支付6個月或1年的租金，
房東這邊是一送一/兩送二。
二維碼
查看杭州東部原創(chuàng)帖子
然后好順佳聯(lián)系了下沙的一個房客，
Kiki(不是她的真名)是一個剛畢業(yè)的學生，
因為我還沒找到房子直接跟房東租
為了在找到工作后盡快安定下來，
我通過祈禱家園租了一間公寓，
“我在6月左右簽了合同，
我向父母借了錢，付了一年房租，
房子的價格應(yīng)該超過2萬好,
后來我了解到，它比市場價格低900多美元，
比房東的租金低得多，
但我當時很匆忙，不太了解。”
(圖片:網(wǎng)友提供)
根據(jù)鄭先生及Kiki提供的資料，
浩順家了解到，一些租戶剛剛支付了近3萬元，
僅僅過了幾天，我就被告知特工已經(jīng)離開了，
“他們在9月?lián)Q公司，這個月的10號星期六，
這家新公司還承諾在警察局籌集資金，
第二天，我們又聯(lián)系不上他們了，
11號那天警局里沒人，
如果房東不驅(qū)逐租客，損失由房東承擔。
但強制止贖要花費數(shù)月的時間，
不管怎樣，總有一方會輸，
我們不知道現(xiàn)在該怎么辦?”
(可視化屏幕截圖)
根據(jù)天雁的官方網(wǎng)站，
杭州啟居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
公司成立于2019年7月23日，注冊資本100萬，
注冊地址:錢塘新區(qū)財通中心
2020年9月29日，原法人梁某退出。
法人、大股東變更為馮某。
(可視化屏幕截圖)
根據(jù)房東的信息整合，
現(xiàn)位于下沙寶龍城市廣場、金沙國際、
社區(qū)里的許多房屋都是由第三方托管的，
據(jù)了解，一些受影響的房東最近與租戶進行了談判，
我們要平分損失，重新簽合同，
此外，一些受影響的房東早些時候已經(jīng)向法院提起訴訟，
然而，法院表示不能起訴此案。
據(jù)最新消息，此事仍在調(diào)查中。
房東可能想先和租戶談判，
必要時，派出所可以親自調(diào)解。
杭州下沙唐唐公寓
它是今年建的，現(xiàn)在還在招租
房租減半，三個月免費
Donghangzhou APP的另一名網(wǎng)友Dongwan
我一個人在下沙保利玫瑰灣，
它有四間臥室，兩間臥室和兩間浴室，今年7月，
杭州唐唐公寓管理有限公司
簽訂了兩年的托管合同月租是4400元。
“他們不用付很多房租，
這是市場價格，所以很安全，
我這個月12號還沒有收到房租。
所以我問了推銷員，推銷員說他跑了，
我報了財務(wù)糾紛，
讓我和租客協(xié)商如何承擔損失?！?/p>
杭州東APP網(wǎng)友
根據(jù)這名網(wǎng)友的反應(yīng)，我們了解到:
唐唐給房東的錢大部分是按月支付的，
另一方面，租客需要每年交房租。
這位網(wǎng)民以每月4000元的價格租了一套公寓，
唐唐公寓可以多給你三個月的時間，
租金估計比掛牌價格低了近1萬美元，
“我們的倡導團體里也有一個房東，
出租3500元，中介給租戶1800元，
低了一倍，還在賠錢，
不管這個機構(gòu)有多大，它都不會持續(xù)太久?！?/p>
二維碼
查看杭州東部原創(chuàng)帖子
根據(jù)天雁搜索官網(wǎng)數(shù)據(jù):
杭州堂堂公寓管理有限公司下沙分公司
成立于2020年8月20日，
注冊地址:錢塘新區(qū)下沙萬亞名城1號樓
于2020年9月25日取消;
西湖分公司也于2020年8月20日成立。
2020年9月21日也被取消;
公司總部位于江干區(qū)西子國際中心2號樓，
公司成立于2020年6月9日，注冊資金500萬元，
在9月14日，
其法定代表人由唐某江某變更。
(可視化屏幕截圖)
根據(jù)房東和租戶的信息，
該組織現(xiàn)在有300多名成員，
談判正在進行，但毫無進展，
一些房東強行收回房屋，
在唐唐公寓的家政APP上，
還有很多待租的房源。
“它已經(jīng)發(fā)生了，現(xiàn)在我希望，
租房時要小心，
不要讓別人被欺騙!不要相信低租金，
盡量找直接租的或大的中介租賃”
一個房客說。
(網(wǎng)友提供的唐唐公寓APP上仍有)
最近!緊急提醒了!
早在關(guān)閉好房子的時候，一位內(nèi)部人士就提到:
托管機構(gòu)突然倒閉了，
可能與需要支付防控費用有關(guān)↓
“根據(jù)杭州市此前發(fā)布的新監(jiān)管政策，從今年8月31日起，租賃中介資金將進入專戶管理。在9月30日前，托管租賃中介將支付今年新委托房屋的風險防控費用，以及庫存房屋的風險防控費用30，這意味著:如果中介沒有足夠的資金支付，很可能會倒閉。
??
在某種程度上,
房東和房客都受到保護，
但總有人想賺黑錢，
隱患依然存在，所以要注意:
了解中介機構(gòu)的最新發(fā)展，
如果最近有任何法律訴訟，你也可以直接搜索，
檢查跨多個平臺的風險。
另外，在租賃和托管之前，
首先你可以了解托管租賃代理的背景，
如:成立日期、注冊資本、營業(yè)狀況等
盡量不要選擇去年或今年成立的機構(gòu)，
如果租戶需要每年支付租金，
只是說不!也要注意低價報價，
提前了解周邊房屋的市場價值，
看是不是低價陷阱，以免過度補償!
有關(guān)上述事件的最新資料及發(fā)展，請
佳順會繼續(xù)關(guān)注佳順的報道!
如果你有需求，
可以通過杭州東部APP討論發(fā)帖哦~
您可以下載該APp
下沙組織發(fā)布，部分資料在杭州東部APP發(fā)布
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