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2022-05-16 16:45:44
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坤盛肖邦地產(chǎn)，開發(fā)商是按照年前的約定來的嗎？
注意
導(dǎo)讀
此前，有購買杭州九堡昆盛肖邦樓盤的業(yè)主向我們反映，他們付全款在該樓盤買房后，不僅沒有及時辦理網(wǎng)簽，而且手中甚至沒有正式的購房合同。本報求助記者介入后發(fā)現(xiàn)，涉及的買家有100多人，他們支付的款項粗略估計達(dá)到 億元。現(xiàn)在，這件事的來龍去脈已經(jīng)慢慢厘清，而杭州坤盛肖邦的開發(fā)商此前也做出了承諾，表示會在春節(jié)前和業(yè)主們簽訂合同，那么眼看春節(jié)就要到了，目前這件事是怎么處理的呢？我們的幫幫記者今天將繼續(xù)關(guān)注。
記者現(xiàn)在在杭州九堡的坤盛肖邦地產(chǎn)。這其實是記者第五次來到這里。他最后一次來是在大約兩周前。還在該樓盤的銷售中心見到了開發(fā)商杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人婁代軍。在那次采訪中，婁代軍告訴我們，公司會在過年前與采購商簽訂紙質(zhì)合同，過完年再辦理網(wǎng)簽。
杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人婁代軍：
我們想先與買方簽訂合同
這樣，他們的心里也踏實了
（是什么樣的合同）
他實際上有兩種方法
就像我們以前沒有預(yù)售一樣
叫離線合同、定金合同
你也可以簽這個
如果你不簽這個
意味著直接去房管局解押
然后去網(wǎng)簽
對于婁代軍給出的解決方案，不少購房者希望杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司能說到做到。畢竟，去年9月，這些購房者通過浙江昆侖地產(chǎn)內(nèi)部工作人員的介紹，來到昆盛肖邦地產(chǎn)買房。購房時，對方承諾十一假期后辦理網(wǎng)簽。
吳先生：
我們?nèi)ツ昃旁轮醒说某鲎廛?/p>
他說最快的話是國慶節(jié)前后
而我們
簽訂（正式采購合同）
當(dāng)時我們也相信
里面全是我們的朋友
沒有留下其他證據(jù)
我剛叫他們錢
然后他們又拖又拖
已經(jīng)是2019年1月了
已經(jīng)拖了四個月了
之后，購房者還發(fā)現(xiàn)，自己買的房子早已抵押給銀行，所以現(xiàn)在，還是可以接受先簽紙質(zhì)購房合同，再網(wǎng)簽的方式。那么，眼看離過年只剩幾天了，購房者的購房合同簽好了嗎？
杭州坤盛肖邦買家：
是昆侖中心通知我們簽約的
聽說很多人都陸續(xù)簽了
這幾天我也打算去
應(yīng)該有一半以上的人報名了
這樣簽，放輕松
過年的心情不一樣了
幫忙記者也要拿到業(yè)主簽的合同，業(yè)主一共發(fā)了三張圖，說他們簽了三份協(xié)議，其中兩份是正式的購房合同和車位購買協(xié)議，另一份是和浙江昆侖置業(yè)簽訂的協(xié)議，幫記者核對了一下內(nèi)容，主要是為了退還業(yè)主當(dāng)初提到的漲價款。
杭州坤盛肖邦買家：
因為一開始除了按照備案價格計算房價，
我們還支付了另一個加價，一般是40多萬元
這筆錢是通過昆侖員工支付的
現(xiàn)在原路回來
這些購房者也表示，雖然漲價的錢退回來了，但他們買的車位價格基本都在40萬元，價格不低，但為了盡快買房，他們并不在意更多。隨后，求助記者再次嘗試聯(lián)系杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人婁代軍，詢問他現(xiàn)在有多少購房者簽約。
杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人婁代軍：
我們還沒數(shù)過這個
這幾天忙著簽合同
（網(wǎng)簽時間具體確定了嗎？）
這還在和杭州房管部門溝通
現(xiàn)在
預(yù)計在4月份
潛江電視臺視頻為原創(chuàng)，視頻《范大姐幫忙》欄目，記者：李亮、陸生，轉(zhuǎn)載須注明潛江電視臺（ID：ZJQJPD）。
地點
肖邦軍在浙江杭州注冊的公司
2019年杭州樓市先爆雷，涉及 億！100多個家庭疑似被騙！
文/滕雯娜
2018年，P2P大量爆款，投資者已經(jīng)血本無歸，欲哭無淚。剛進(jìn)入2019年，杭州樓市就發(fā)生了類似爆雷事件，不少受害者認(rèn)為這是一起蓄意詐騙。
0 1
全價加價買房
結(jié)果，錢和住房都沒有了
1月10日上午10點左右，在九堡三緯路的坤盛肖邦銷售中心門口，十幾位“準(zhǔn)業(yè)主”聚集在這里接受媒體采訪，希望通過媒體的力量，讓坤盛肖邦的開發(fā)商杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人站出來給出解決方案。
昆生肖邦現(xiàn)場圖/滕雯娜
說這些買家是昆盛肖邦的準(zhǔn)業(yè)主并不準(zhǔn)確，因為他們并沒有簽訂購房合同。
事情的起因還得從2018年8月說起。彼時，停業(yè)許久的坤盛肖邦曾報道有一手房加價在售，快房網(wǎng)當(dāng)時也做了一番了解和報道。
小心點！這種沒有搖號的樓盤存在隱患！私下交易、中介哄抬、現(xiàn)金買入，值不值？
昆生肖邦現(xiàn)場圖/滕雯娜
簡單回顧一下，昆盛肖邦的限購房源數(shù)量超過700套。這些限購按揭房早在搖號政策出臺前就已經(jīng)拿到預(yù)售證，處于政策邊緣，不搖號也可以銷售，因為備案時間比較早，均價 萬，比周邊低很多。2018年8月，有消息稱該項目在暗中加價銷售，上述“準(zhǔn)業(yè)主”大多通過昆侖置業(yè)員工的關(guān)系，在8、9月份加價購買了昆盛肖邦的限售房。
昆生曉
劉海銷售中心人去樓空圖/滕雯娜
如今，在坤盛肖邦項目現(xiàn)場，可以看到售樓中心早已空無一人，大門上貼著2018年6月的聲明，注明坤盛肖邦目前無房源在售，現(xiàn)場售樓處是唯一官方銷售渠道。
昆生肖邦現(xiàn)場圖/滕雯娜
幾個月過去了。據(jù)購房者反映，開發(fā)商承諾的網(wǎng)簽時間一推再推，線下購房合同一直沒有簽訂。房子已經(jīng)付了款，還在限購范圍內(nèi)。唯一的證明就是當(dāng)時的付款記錄。
圖片由買家提供
現(xiàn)場一位購房者表示，今天來維權(quán)的購房者基本都是昆盛肖邦內(nèi)部員工的親戚或朋友，也是因為沒有簽訂這份信托關(guān)系合同才賺到了錢。他們以 元/O的均價購買的8號樓100余套房屋，房款分為兩部分：一部分按備案價直接轉(zhuǎn)入杭州昆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，另一部分應(yīng)對方要求打入擔(dān)保人（昆侖置業(yè)員工）個人賬戶。
圖片由買家提供
有的人連房子都沒看，看了照片就交了錢。還有人表示，買房前并不知道這是限購房。
昆生肖邦現(xiàn)場圖/滕雯娜
現(xiàn)在購房者要求開發(fā)商簽合同被拒絕，要求退錢，說沒有退錢，項目負(fù)責(zé)人拒絕見面，甚至不接電話。記者也多次嘗試聯(lián)系杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人樓代軍，電話能打通卻無人接聽。
現(xiàn)場，一些采購商情緒略顯激動。一位買家拍手稱快地說，自己虧了不少，錢都被困在昆盛肖邦了。如果拿不到房子，他就去外地?fù)u號，錯過一波買房機(jī)會。
0 2
第一次協(xié)調(diào)
開發(fā)商承認(rèn)房款被挪用
近期，購買抵押房的購房者多次聚集在昆盛肖邦銷售中心，有的甚至從上海等地趕來，希望給昆盛肖邦項目一個解決方案。
事實上，2018年12月，
月底，購房人已經(jīng)了解到坤盛肖邦項目存在的問題，向12345反映情況，并在杭州市江干區(qū)市場監(jiān)督管理局的組織下進(jìn)行了一輪調(diào)解。其中一位買家向我們提供了當(dāng)時協(xié)調(diào)的現(xiàn)場錄音。
根據(jù)錄音，我們整理出幾個信息要點（以下為杭州坤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人樓玉軍發(fā)言大意）
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