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2022-05-14 14:32:34
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在我國，不同類型的房屋有不同的用途，如住宅、商品房等。如果打算開公司做生意，首先需要確定辦公地址，即辦公需要有實(shí)際的房屋。這個(gè)時(shí)候住所可以用來注冊(cè)公司嗎？下面，好順佳好順佳就為大家詳細(xì)解答。
一、住所可以用來注冊(cè)公司嗎？
一是物權(quán)法第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，將住宅變更為經(jīng)營性用房。業(yè)主將住宅變更為商品房的，除符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
二是《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為商品房的，建筑物內(nèi)其他業(yè)主應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱的“利害關(guān)系人”。建筑物范圍內(nèi)和建筑物外的業(yè)主主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)證明其房屋價(jià)值和生活質(zhì)量已經(jīng)或者可能受到不利影響。
這兩條規(guī)定是當(dāng)前司法實(shí)踐中法院適用法律最有效的依據(jù)。
由此可以看出，申請(qǐng)人可以在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，利用住所注冊(cè)公司。
二、住所用于注冊(cè)公司，需要提交哪些材料？
根據(jù)國家工商行政管理總局發(fā)布的《關(guān)于居住登記的通知》，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)將住宅變更為商業(yè)用房作為住所的，除按照國家工商行政管理總局發(fā)布的《關(guān)于居住登記的通知》提交相關(guān)材料外，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。
企業(yè)、個(gè)體工商戶在辦理設(shè)立登記或者變更住所（注冊(cè)地址）時(shí)，將住所變更為經(jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（1）住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記表。
（二）住宅（經(jīng)營場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房
證明文件。
企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或辦理住所（經(jīng)營場(chǎng)所）變更登記時(shí)，將住所變更為經(jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記表上承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)同意。
（三）企業(yè)成立登記時(shí)。如果你的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)放在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。加蓋居委會(huì)公章。（并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有業(yè)主簽名）
住宅的用途自然也是供人居住的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主不得擅自將住宅改建成經(jīng)營性用房。因此，關(guān)于住宅可以用來注冊(cè)公司的問題，答案呼之欲出。在我國，不允許使用住所注冊(cè)公司。如果您對(duì)此有任何疑問，不妨直接致電咨詢我們的在線服務(wù)。
北京住宅房屋能否注冊(cè)公司
是的
目前在北京注冊(cè)住宅公司可以
但需取得房管局房屋變更證明
比如朝陽路的國際創(chuàng)新會(huì)展中心，住宅項(xiàng)目經(jīng)房管局審批后即可登記
這個(gè)證明一般是開發(fā)商出的，如果業(yè)主自己去找，別人根本不會(huì)管你
整棟樓都是辦公用，沒有住戶。社區(qū)里的那種住宅是不可能的。
村里的平房由鄉(xiāng)政府蓋章后即可登記
確無注冊(cè)地址的，可考慮租用政府招商引資集中辦公區(qū)作為注冊(cè)地址
這是政策允許的。郊區(qū)的費(fèi)用更低，也不需要一次性更新。在市區(qū)，每年都要更新。
如果安裝稅控，海淀區(qū)需要實(shí)際辦公地址，朝陽、平谷、豐臺(tái)可直接申請(qǐng)。海淀區(qū)不能賣，房山區(qū)不能賣，豐臺(tái)區(qū)不能做培訓(xùn)，朝陽區(qū)注冊(cè)資金不能超過200萬。
集中辦公區(qū)地址須提供法人實(shí)際聯(lián)系地址信息和常用聯(lián)系電話
現(xiàn)在平谷區(qū)的地址登記有6000
如果你能拿到下一套執(zhí)照，你就不需要續(xù)租了。年納稅額超過20萬的，可以減免5萬。年納稅超千萬仍可拿到北京戶口
一元注冊(cè)公司只是一個(gè)形象的比喻，意思是降低注冊(cè)資本限額后，注冊(cè)資本可以直接寫成1元。這并不意味著你可以花一美元注冊(cè)一家公司。一般的制作成本還是必須的，比如組織機(jī)構(gòu)代碼30，刻制記錄一般幾百。執(zhí)照和稅務(wù)登記證不花錢。
不知道的可以評(píng)論提問~~希望能幫到你~
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