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好順佳集團
2022-05-12 15:38:21
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隨著互聯(lián)網(wǎng)的蓬勃發(fā)展，物流、電子等企業(yè)開始蓬勃發(fā)展，很多人受益于物業(yè)公司的開設，解決了溫飽問題，但是，開設物業(yè)公司對法人的要求是什么呢?
想要開一家物業(yè)公司，應該具備哪些條件?注冊資本是多少?
北京德和恒(南京)辦事處朱九兵的回答:
設立各級資質等級的物業(yè)管理企業(yè)應具備以下條件:
1. 注冊資本500萬元以上;
2. 從事物業(yè)管理與工程、管理、經濟等相關領域的專業(yè)管理技術人員不得少于30人。具有中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于20人;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員應當按照國家有關規(guī)定取得專業(yè)資格證書。
法人必須是以自己的名義享有權利和承擔義務，獨立參與訴訟和應訴的社會組織。法人對其行為產生的法律后果承擔法律責任。法人的分支機構及其附屬經濟實體不履行義務的，由法人組織承擔連帶責任。
朱Jiubing分析:
(1)一級物業(yè)管理企業(yè)資質登記條件
1. 管理的物業(yè)規(guī)模50萬平方米以上，或管理的涉外物業(yè)20萬平方米以上;
2. 管理三種以上物業(yè)或管理兩種以上涉外物業(yè)(物業(yè)類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商業(yè)住宅、辦公樓、商場、廠房等特殊房屋);
3.管理20多年的項目被建設部授予“全國優(yōu)秀城市物業(yè)管理居住區(qū)(建筑、工業(yè)區(qū))”稱號，管理20多年的項目被評為省級優(yōu)秀城市物業(yè)管理住宅小區(qū)(建筑、工業(yè)區(qū));
4. 具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于30人。企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，80歲以上的部門經理和管理人員取得員工崗位證書;
5. 有健全的企業(yè)管理制度，符合國家規(guī)定財務管理系統(tǒng)，還建立了維修基金管理和使用系統(tǒng);
6. 企業(yè)注冊資本500多萬元。
(2)二級物業(yè)管理企業(yè)資質登記條件
1. 企業(yè)注冊資本300萬元以上;
2. 具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于20人。企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，60歲以上的部門經理和管理人員取得員工崗位證書;
3.管理兩種以上的物業(yè);
4. 管理的物業(yè)規(guī)模20萬平方米以上，或者管理的涉外物業(yè)5萬平方米以上;
10余個項目被建設部授予“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀居住區(qū)(建筑、工業(yè)區(qū))”稱號，10余個項目被授予省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀居住區(qū)(建筑、工業(yè)區(qū))稱號;
6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度，同時還建立了維修資金管理和使用制度。
(三)三級物業(yè)管理企業(yè)資質登記條件
1. 管理3 - 20萬平方米物業(yè)規(guī)模，或管理1 - 5萬平方米涉外服務;
2. 具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少于8人。管理人員應當取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50歲以上的部門經理、管理人員應當取得員工崗位證書;
3、委托物業(yè)管理項目，并有比較健全的符合國家規(guī)定的企業(yè)管理制度和財務管理制度，并建立維修資金管理和使用制度;
4. 企業(yè)注冊資本50多萬元。
北京注冊房地產公司需要多少錢
如何注冊**物業(yè)管理公司
**物業(yè)管理公司注冊是人們日常生活中的好順佳，為了解決人們生活中的瑣碎問題，物業(yè)管理公司起著巨大的作用，我想注冊一家物業(yè)管理公司，經營范圍怎么寫?要求是什么?咨詢* *專業(yè)。
**物業(yè)管理公司注冊經營范圍參考:
* *房地產管理公司的經營范圍主要是管理和服務:
1、管理:物業(yè)管理公司主要發(fā)揮樓宇管理的巨大作用，如家居設備維護、房屋維修管理、車輛停放安排管理、維護秩序管理、小區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化園林、存放物品、做好消防安全等;
2、服務:為客戶提供物業(yè)代理、保潔、幫忙搬家、車輛租賃、燃料供應、輔導服務、食品蔬菜供應;
這些都是日常生活中經常遇到的問題。有了物業(yè)管理公司的管理，人們的生活將會更加和諧有序。由此可見，物業(yè)管理公司在人們的日常生活中扮演著舉足輕重的角色。
北京工商注冊的物業(yè)管理公司有三級資質，申請不同級別的資質需要有不同的條件，根據(jù)注冊物業(yè)管理公司賬面資金的數(shù)量和相關人員的數(shù)量可以申請不同級別的資質。
**物業(yè)管理公司必須具備專業(yè)獨立承擔民事責任的條件，具備上述條件的企業(yè)可以申請注冊物業(yè)管理公司，同時需要到北京市工商登記管理局進行相關一級資質審批。
北京申請注冊物業(yè)管理公司準備材料:
法人的個人資料主要包括法人的身份證、戶口簿、居住地址、電話號碼、資格證書、簡歷等。**物業(yè)管理公司經營范圍;注冊資金到位;名稱預先核準通知書;
的基本要求
股東達到法定人數(shù)的，由2名以上股東共同出資設立，50名以下股東共同出資設立
2 .股東出資達到法定最低資本，用于公司的生產經營需要50萬元以上
股東共同制定公司章程
建立符合有限責任公司規(guī)定的組織機構
有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
注冊程序
一是到市工商局企業(yè)登記窗口咨詢辦理登記表格、信息。辦理企業(yè)名稱預核準，取得《企業(yè)名稱預核準通知書》。
股東以核準的名義在銀行開立臨時賬戶，將股東投入的資金轉入臨時賬戶。
去有資質的會計師事務所驗資。
四、將準備好的登記資料送到工商局登記窗口進行受理、初審。
五、按照約定的時間到工商局領取營業(yè)執(zhí)照交納登記費。
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注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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