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2022-05-12 14:10:14

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內容摘要：北京CBD展示了兩個區(qū)建設的成績單:4個月內新注冊企業(yè)數(shù)量達到1182家“兩區(qū)”建設已經開展了四個月，北京CBD的成就還在延續(xù)!近日，北京市CBD出具“與”建設“成績單”:區(qū)...

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北京CBD展示了兩個區(qū)建設的成績單:4個月內新注冊企業(yè)數(shù)量達到1182家

“兩區(qū)”建設已經開展了四個月，北京CBD的成就還在延續(xù)!

近日，北京市CBD出具“與”建設“成績單”:區(qū)域實際使用外資金額http://m.opentagclosetag.com/美元，同比增長102家;新注冊企業(yè)1182家，同比增長55，其中外資企業(yè)105家，同比增長57。區(qū)域經濟貢獻持續(xù)增長，平均土地產值達到943億元/平方公里。

通過“兩區(qū)”政策的結合和商業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化，北京CBD將繼續(xù)肩負起建設北京對外開放高地的責任，推進建設世界一流商業(yè)中心的目標。

疊加“兩區(qū)”政策優(yōu)勢，北京CBD快速發(fā)展

2020年9月，北京CBD被納入中國(北京)自由貿易試驗區(qū)國際商務服務區(qū)，疊加了國家綜合示范區(qū)擴大服務業(yè)開放和中國(北京)自由貿易試驗區(qū)“兩區(qū)”政策的優(yōu)勢。北京CBD與國際頂級CBD的距離不斷拉近。自“兩區(qū)”建設以來，北京CBD先后誕生了一批全市“第一”，實現(xiàn)突破15個案例。例如，我市首家?guī)ё杂少Q易試驗區(qū)標志的營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)、我市首家個人征信公司落戶、首個境內外貨幣一體化試點落地、首個一站式服務中心上線……

此外，“兩個”疊加的政策促成了CBD新注冊企業(yè)的爆炸式增長，而“建設4個月來，區(qū)域實際使用外資金額http://m.opentagclosetag.com/ 1182新注冊企業(yè)，相比顯著增長?！?/p>

2020年，北京CBD平均產值達到943億元/平方公里，累計建成稅收過億的商業(yè)建筑49棟，體現(xiàn)了北京CBD發(fā)展的加速!

楊Yuechen

Regina楊

萊坊董事，上海和北京研究和咨詢主管

“隨著疫情的良好控制和商業(yè)環(huán)境的不斷改善，北京CBD的租賃、搬遷、升級和交易市場活動顯著增加。疫情爆發(fā)期間，互聯(lián)網(wǎng)在線服務類需求企業(yè)迎來了新一輪的擴張，而受益于疫情爆發(fā)后的專業(yè)服務、互聯(lián)網(wǎng)和高新技術行業(yè)企業(yè)的需求，一季度，全市大部分地區(qū)的空置率均呈下降趨勢，中央商務區(qū)(CBD)的平均租金也出現(xiàn)了回調的趨勢，一季度的平均租金從http://m.opentagclosetag.com/元/平方米上升到http://m.opentagclosetag.com/元/平方米/月。

此外，北京核心區(qū)的商業(yè)地產也越來越受歡迎。更多的投資者會跟隨城市更新的步伐，選擇通過升級改造來實現(xiàn)股權價值和資產增值。同時,在第二季度,有更多的高質量的辦公大樓在北京CBD,上市和業(yè)主也將加速CBD屬性的升級和更新,及時調整租金和租賃策略,抓住新一輪的辦公室租賃及交易的增長機遇?！?/p>

全球商務區(qū)吸引力排名亞洲第二!

北京CBD的快速發(fā)展極大地提升了其國際影響力。在去年發(fā)布的《2020年全球商務區(qū)吸引力報告》中，北京CBD在全球21個商務區(qū)中排名第七，在亞洲排名第二，高于2017年的第九，并保持了中國第一的位置。這份報告是唯一一份評估和比較世界頂級商業(yè)區(qū)的國際研究報告。

在一系列成就的背后，北京CBD提升自身吸引力的步伐并未停止。

今年1月3日，為了給企業(yè)營造良好的營商環(huán)境，北京市首批集投資服務和政府服務于一體的中國(北京)自由貿易試驗區(qū)國際商務服務區(qū)北京商務中心招聘服務中心(簡稱“北京CBD投資服務中心”型投入)使用。CBD招商服務中心協(xié)調相關職能部門，設立專項政務交流類，在招商服務中心設置綜合性窗口，整合新設企業(yè)材料驗收、數(shù)據(jù)審核等相關政府職能。中心設立區(qū)域重點企業(yè)VIP服務廳，采用預約系統(tǒng)，為區(qū)域內跨國公司和世界500強企業(yè)總部提供“客房”服務。企業(yè)落地中心“最后一公里”的相關事項在“一個窗口”集中受理，在后臺統(tǒng)一轉移。

北京CBD招商服務中心照片“北京朝陽”

此外，中心還為成熟企業(yè)提供企業(yè)信息審核、工商登記、稅務登記、稅控申請、統(tǒng)計登記、公章、社保及公積金申請、銀行開戶等涉及企業(yè)落地“最后一公里”的業(yè)務;同時，我們設立招商窗口，協(xié)助區(qū)域建設項目和企業(yè)提供招商咨詢、項目推介、選址洽談、區(qū)位展示、全球對接等30余項招商相關服務，為項目建筑和企業(yè)提供從招商到落地的“一站式”服務。

值得一提的是，2021年3月底，CBD全球投資聯(lián)絡站上海分站正式開業(yè)，這也是北京CBD在國外城市開設的第一個聯(lián)絡站。積極引進企業(yè)在北京CBD簽約和土地投資項目。

北京CBD全球招商聯(lián)絡站上海分公司

經過20多年的發(fā)展建設，北京CBD基本形成了以國際金融為主導、高端商業(yè)為主導、文化傳媒集聚發(fā)展的產業(yè)格局。它已成為一個大國首都的一張美麗的國際名片。

下一步，北京CBD將進一步鞏固國際資源集聚的區(qū)域優(yōu)勢，以巨大的活力，推動21世紀國際一流商務中心建設。

盧?j

凱瑟琳·盧

萊坊北京有限公司董事總經理

“北京CBD正朝著建設世界級商務中心的目標大步邁進。首先，受益于北京市CBD管委會積極推動先行示范區(qū)政策，堅持吸引外資并與CBD走向高端專業(yè)化服務區(qū)域策略集成。同時，宏觀經濟的健康發(fā)展也為CBD的快速發(fā)展提供了良好的經濟環(huán)境。第二,對外開放和內循環(huán)相結合提高外國公司對中國市場的信心,外國企業(yè)核心區(qū)域的辦公環(huán)境,基礎設施,和方便是一個不斷增長的需求,從當前knight frank已經完成和談論辦公室租賃、項目管理、外企的業(yè)績依然亮眼。三是互聯(lián)網(wǎng)技術、專業(yè)服務企業(yè)和創(chuàng)新科技企業(yè)繼續(xù)加快疫情蔓延，最大限度減少疫情對CBD的影響。今年第一季度，北京CBD整體空置率下降，部分區(qū)域租金企穩(wěn)回升，進一步鞏固了北京CBD的核心商業(yè)優(yōu)勢。萊坊與北京CBD管理委員會將繼續(xù)緊密合作，與全球全行業(yè)領先企業(yè)合作，在辦公區(qū)位、物流園區(qū)、辦公空間策略及項目管理等領域的商業(yè)地產持續(xù)為客戶提供專業(yè)可靠的咨詢服務，成為全球客戶信賴的中國商業(yè)地產合作伙伴。”

萊坊北京分公司聯(lián)絡人

盧?j

凱瑟琳·盧

萊坊北京有限公司董事總經理

萊坊研究咨詢部聯(lián)系人

楊Yuechen

Regina楊

上海和北京的研究和咨詢總監(jiān)