深圳注冊(cè)的空殼公司能貸款嗎

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2022-02-25 16:31:02
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內(nèi)容摘要：在成都申請(qǐng)過按揭貸款的朋友應(yīng)該都知道，大額、低息、長(zhǎng)期貸款基本都需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。為什么？因?yàn)檫@是一個(gè)抵押商業(yè)貸款的申請(qǐng)，它需要依賴一個(gè)商業(yè)實(shí)體才有資格申請(qǐng)。結(jié)果，借款人注冊(cè)公...

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在成都申請(qǐng)過按揭貸款的朋友應(yīng)該都知道，大額、低息、長(zhǎng)期貸款基本都需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。為什么？

因?yàn)檫@是一個(gè)抵押商業(yè)貸款的申請(qǐng)，它需要依賴一個(gè)商業(yè)實(shí)體才有資格申請(qǐng)。結(jié)果，借款人注冊(cè)公司以獲取抵押貸款。

事實(shí)上，很多銀行對(duì)這種現(xiàn)象視而不見，不進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)。有的朋友很疑惑，為什么空殼公司也可以申請(qǐng)抵押貸款呢？

事實(shí)上，銀行本質(zhì)上是商業(yè)機(jī)構(gòu)。在決定是否貸款時(shí)，要考慮的最重要因素是您自己的利益。明白了這個(gè)道理之后，上面的問題就迎刃而解了。

銀行日常主要做三件事：融資、投資、風(fēng)控。

資金是指收集儲(chǔ)蓄、促進(jìn)理財(cái)?shù)?，?duì)銀行來說要承擔(dān)利息成本。投資以貸款為主，是銀行盈利的重要途徑。

當(dāng)銀行有足夠的資金儲(chǔ)備時(shí)，它必須考慮如何快速安全地釋放資金。每家銀行的貸款部門都承受著很大的壓力。因?yàn)樯蟽|甚至上億的資金一天不放出來，就會(huì)有一天的利息成本。

對(duì)于貸款部門，銀行主要有貸款量、壞賬率和利潤(rùn)三個(gè)考核指標(biāo)。如果考核指標(biāo)達(dá)不到，很容易被裁員或降級(jí)。

貸款按是否有抵押物可分為信用貸款和抵押貸款。由于信用貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，一般審核會(huì)比較嚴(yán)格，單個(gè)銀行給出的限額一般只有30萬-50萬。因此，銀行的放貸任務(wù)主要依靠大額抵押貸款。此外，抵押品的風(fēng)險(xiǎn)大大降低。

抵押貸款按資金用途可分為消費(fèi)貸款和商業(yè)貸款。由于消費(fèi)貸款額度低、利率高、期限短等缺點(diǎn)，大部分借款人不接受。因此，貸款部門要想完成業(yè)績(jī)，就不得不依靠抵押貸款來經(jīng)營(yíng)貸款。

但是，一些實(shí)體企業(yè)沒有可以抵押的商品房。因?yàn)樯唐贩恳话銓儆趥€(gè)人家庭財(cái)產(chǎn)，有的公司有多個(gè)股東，有多少人愿意把自己的私有財(cái)產(chǎn)公之于眾公司的保證呢？對(duì)于那些經(jīng)營(yíng)良好的企業(yè)，一般情況下是不需要貸款的，自然也不會(huì)去銀行貸款。

當(dāng)然，在申請(qǐng)抵押商業(yè)貸款時(shí)，空殼公司和實(shí)體運(yùn)營(yíng)公司還是有一些區(qū)別的。通常，實(shí)體企業(yè)更有可能獲得低息抵押貸款。同時(shí)，實(shí)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)可獲得的抵押貸款較多，主要體現(xiàn)在辦理門檻上。

目前，成都大部分銀行都要求辦理半年或一年?duì)I業(yè)執(zhí)照的按揭業(yè)務(wù)貸款。但是，也有銀行不僅要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間，還通過對(duì)賬戶拍照、開戶等方式來驗(yàn)證企業(yè)的真實(shí)性。

總之，每家銀行的房貸政策都不一樣。是否審查業(yè)務(wù)操作的真實(shí)性，以及如何審查，不同的銀行有不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求。