注冊北京物業(yè)公司需要什么條件

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2022-05-10 15:29:19
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內(nèi)容摘要：隨著互聯(lián)網(wǎng)的蓬勃發(fā)展，物流、電子等業(yè)務(wù)也開始繁榮起來。成立物業(yè)公司解決溫飽問題，讓不少人受益。但是，法人開辦物業(yè)公司需要具備哪些條件？網(wǎng)友咨詢：想開物業(yè)公司，需要具備哪些條...

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隨著互聯(lián)網(wǎng)的蓬勃發(fā)展，物流、電子等業(yè)務(wù)也開始繁榮起來。成立物業(yè)公司解決溫飽問題，讓不少人受益。但是，法人開辦物業(yè)公司需要具備哪些條件？

網(wǎng)友咨詢：想開物業(yè)公司，需要具備哪些條件？注冊了多少資本？

北京德和恒（南京）辦事處朱久兵解答：

設(shè)立各類資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當具備下列條件：

1.注冊資本500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)專職管理技術(shù)人員不少于30人。中級以上職稱人員不少于20人，人事等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

法人必須是能夠以自己的名義享有權(quán)利、承擔義務(wù)，能夠獨立參與起訴、應(yīng)訴的社會組織。法人應(yīng)當對其行為產(chǎn)生的法律后果承擔法律責任。法人的分支機構(gòu)或者其所屬的經(jīng)濟實體不履行義務(wù)的，該法人組織承擔連帶責任。

朱九兵分析：

（一）一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件

1.管理物業(yè)規(guī)模在50萬平方米以上，或管理涉外物業(yè)規(guī)模在20萬平方米以上；

2.有三類以上管理物業(yè)或兩類以上管理涉外物業(yè)（物業(yè)類型指多高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房等特殊用房）；

http://m.opentagclosetag.com/多個管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）”稱號，20多個管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）稱號；

4.具有中級以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于30人。企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80余名部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

（五）有健全的企業(yè)管理制度，符合國家規(guī)定

財務(wù)管理制度，還建立了維修資金管理和使用制度；

6.企業(yè)注冊資本500萬元以上。

（二）二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件

1.企業(yè)注冊資本300萬元以上；

2.具有中級以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于20人。企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60余名部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.管理兩類以上物業(yè)；

4.管理物業(yè)規(guī)模在20萬平方米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬平方米以上；

http://m.opentagclosetag.com/個以上管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）”稱號，10個以上管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）稱號；

6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，還建立了維修資金管理使用制度。

（三）三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件

1.管理物業(yè)規(guī)模3萬-20萬平方米，或管理涉外服務(wù)1萬-5萬平方米；

2.具有中級以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于8人。經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50余名部門經(jīng)理、行政人員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.委托物業(yè)管理項目，有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，同時建立了維修資金管理使用制度；

4.企業(yè)注冊資本50萬元以上。