北京哪個(gè)區(qū)注冊(cè)裝修公司好

裝修公司的常規(guī)都有哪些?如何避免這些例行公事?

低價(jià)是非法增加超額收費(fèi)的原因

“經(jīng)典包http://m.opentagclosetag.com/萬(wàn)元”、“只需799元每平方米”、“http://m.opentagclosetag.com/萬(wàn)元包”……現(xiàn)在，許多互聯(lián)網(wǎng)家裝公司會(huì)打著“低價(jià)整包”的名號(hào)招攬客人，可想而知，低價(jià)的背后很可能有加價(jià)套路。

資料圖片:北京一所出租房屋的廚房。

2018年10月，住在北京的孟女士花12萬(wàn)元從一家互聯(lián)網(wǎng)家裝公司購(gòu)買(mǎi)了裝修套餐。但是在建設(shè)的過(guò)程中,工頭提出壁太薄,需要增加隔熱層,并沒(méi)有告訴具體每平方米多少錢(qián),沒(méi)有報(bào)價(jià),請(qǐng)孟女士私下給他幾千元,不是去公司帳戶。

“工頭的上述行為屬于私自加收，屬于不合理收費(fèi)，消費(fèi)者可以拒絕支付。”檢驗(yàn)科王慶華從事建筑工程管理行業(yè)20多年，他說(shuō)，在裝修過(guò)程中，所有的工程都必須按米、平方米收費(fèi)，在合同中事先約定好價(jià)格，防止裝修公司虛報(bào)價(jià)格。

這種低價(jià)簽約、半價(jià)簽約的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，被媒體反復(fù)曝光。例如，上海余女士承包工作包乳香店面裝修公司，約定預(yù)算為24萬(wàn)元，但在項(xiàng)目中，裝修公司要增加10萬(wàn)元，包括材料品牌變更產(chǎn)生的差價(jià)，預(yù)算中遺漏的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算需要補(bǔ)充的情況。

對(duì)此，上海君蘭辦公室的周世兵認(rèn)為，家裝的實(shí)際施工比預(yù)估存在變數(shù)，后期少退多補(bǔ)的工程量更符合法律規(guī)定。

“但不少裝修公司利用這一點(diǎn)，在商業(yè)行為上不正常”，周世兵說(shuō)，故意用“低價(jià)”吸引消費(fèi)者，后續(xù)又加價(jià)“回血”，從而讓消費(fèi)者產(chǎn)生一種被騙的感覺(jué)。

資料圖片:購(gòu)房者在房地產(chǎn)看沙盤(pán)和咨詢銷(xiāo)售人員。[中新社唐艷軍攝

裝修質(zhì)量不合格或不符合約定

都說(shuō)一分錢(qián)一分錢(qián)的商品，但問(wèn)題在于，花了高價(jià)也能買(mǎi)到滿意的裝修服務(wù)。

比如，有業(yè)主反映，他買(mǎi)了一套面積較大的住宅，由于工作繁忙，不方便去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作，特意找一家口碑好的大公司裝修，拿出百萬(wàn)元的裝修預(yù)算。但驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房子裝修存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，“墻面開(kāi)裂、衛(wèi)生間空鼓、冷熱地暖”。

類(lèi)似的故事也發(fā)生在山東濟(jì)南的王女士身上。據(jù)報(bào)道，王女士花了106萬(wàn)元高價(jià)裝修了一棟別墅。當(dāng)她收到房子的時(shí)候，她發(fā)現(xiàn)房間的氣味很刺鼻，甲醛的檢測(cè)比標(biāo)準(zhǔn)高出3倍。其中，別墅衣帽間的衣柜門(mén)板是密度板，底板是木屑板，專(zhuān)業(yè)人士介紹說(shuō)，這兩種板都是用大量的粘合劑合成的，甲醛含量較高。

“不僅僅是木制家具，還有很多地方裝飾公司可以偷工減料、以次充好。”檢驗(yàn)室科王清華說(shuō)，比如貼墻紙的粘合劑，在市場(chǎng)上價(jià)格差距明顯，環(huán)保性也不同，不排除有些施工人員可以將100多元錢(qián)瓶的環(huán)保膠偷偷換成5元的劣質(zhì)膠使用。

Wang還提醒消費(fèi)者注意隱蔽工程的驗(yàn)收，如電線管的曲率、水管的直徑、壁厚是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。

資料圖片:家具展。江西安源擾動(dòng)

延遲違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)尚不明確

除影響裝修質(zhì)量外，還容易引起裝修工程延期、違約金支付等糾紛。

孟女士的住宅于2018年10月開(kāi)始翻修，合同規(guī)定完工日期為2019年1月。由于裝修公司的櫥柜生產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，推遲到4月份才能完工。但是，在計(jì)算遞延報(bào)酬時(shí)出現(xiàn)了問(wèn)題。

在簽訂主合同后，裝修公司幾天后又要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議。主合同中提到，由于裝修公司延期的原因，應(yīng)支付總工程費(fèi)2000元，而在補(bǔ)充協(xié)議中，每延期一天的金額就變成支付100元。她說(shuō):“因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議太多，所以沒(méi)有注意到維修公司沒(méi)有通知我們變更。

裝修公司與夫人孟簽訂了兩份合同，主合同中的報(bào)酬為千分之二(以上)，補(bǔ)充協(xié)議中成了每天100元(以下)。受訪者提供的照片

在這種情況下應(yīng)該以哪個(gè)合同為準(zhǔn)，裝修公司的行為又合法?北京市運(yùn)通辦主任嚴(yán)兵表示，兩份協(xié)議在同一具體事項(xiàng)上存在互斥，除合同的效力有明確規(guī)定外，應(yīng)在以后協(xié)商一致后為準(zhǔn)。即以補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。

嚴(yán)冰說(shuō)，裝修公司的行為顯然是違約，但不宜定性違法。法律保護(hù)當(dāng)事人之間的協(xié)議，一般不規(guī)范合同關(guān)系中的具體行為。但是，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人實(shí)際遭受的損失明顯高于約定的違約責(zé)任的，當(dāng)事人也可以主張對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

合同中有欺凌條款

裝修合同多數(shù)由裝修公司制定和報(bào)價(jià)，其中不乏霸王條款。

例如，在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，某裝修公司合同中提到，“工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用的工程應(yīng)視同驗(yàn)收，由此造成的損失由甲方承擔(dān)?！?/p>

什么是預(yù)使用工程?合同規(guī)定:“預(yù)使用是指甲方在檢查合格之前，自行收回外門(mén)鑰匙、更換外鎖、安排家具進(jìn)入、出租、轉(zhuǎn)讓、居住或以其他方式使用該房屋的行為?！边@就意味著如果業(yè)主在裝修過(guò)程中更換了外門(mén)鎖，或者將家具運(yùn)進(jìn)門(mén)內(nèi)，就被視為房屋驗(yàn)收合格。

“以上驗(yàn)收相關(guān)條款非?？量獭⒉缓侠?，如果雙方在裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛，業(yè)主會(huì)處于非常被動(dòng)的局面。”王慶華說(shuō)，驗(yàn)收時(shí)，需要業(yè)主、裝修公司、第三方監(jiān)理人員或裝修公司監(jiān)理工頭和施工人員三方在場(chǎng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行記錄。

也有一些裝修公司為了逃避責(zé)任，沒(méi)有使用標(biāo)準(zhǔn)合同模式，或在一些關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)中使用模糊語(yǔ)言，協(xié)議不明，施工在合同履行期間或之后曲解合同條款，致使業(yè)主的合法權(quán)益受到損害的。

根據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì),2017年1月,沈陽(yáng),遼寧省孫先生簽署完整的包裝與裝修公司維修合同,但是后來(lái),孫先生發(fā)現(xiàn)合同中建筑面積,數(shù)量,位置和預(yù)算應(yīng)由裝修公司填寫(xiě)的地方都是一片空白,到約定時(shí)間公司沒(méi)有向?qū)O先生提供設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)。

中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒，在裝修時(shí)，應(yīng)選擇正規(guī)家裝公司，與家裝公司簽訂合同時(shí)，內(nèi)容應(yīng)明確、詳細(xì)，能夠操作，應(yīng)注明家裝涉及材料、型號(hào)的品牌，一般不能使用“國(guó)內(nèi)知名品牌”，“國(guó)際知名品牌”等字替代。

另外，裝修中的一些瑕疵短期內(nèi)不會(huì)表現(xiàn)出來(lái)，出現(xiàn)保證裝修質(zhì)量問(wèn)題以后才能順利解決，消費(fèi)者應(yīng)與裝修公司簽訂工程保修協(xié)議，明確保修項(xiàng)目、保修期限等相關(guān)事項(xiàng)。

裝修公司不去

普通人都知道裝修公司是坑和套路。

繪畫(huà)設(shè)計(jì)平臺(tái):裝飾暗簾顯露，不干貨我吃屎!!吃屎! !吃屎! !吃屎! !吃屎! !吃屎! !吃屎! !

正常的過(guò)程是

找設(shè)計(jì)師確定設(shè)計(jì)需求，估算總預(yù)算，開(kāi)始設(shè)計(jì)，選擇施工報(bào)價(jià)，選擇施工方案，軟裝辦法，完成

藝術(shù)行業(yè)已經(jīng)專(zhuān)業(yè)化，設(shè)計(jì)師是做設(shè)計(jì)的，所以需要支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。

裝修一個(gè)公司每個(gè)人都知道是很多坑——請(qǐng)看細(xì)節(jié)——如何拒絕裝修一個(gè)公司的例行公事?

設(shè)計(jì)師必須提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，收取設(shè)計(jì)費(fèi)

首先，設(shè)計(jì)圖紙要專(zhuān)業(yè)

二、提供主要材質(zhì)、軟裝尺寸、數(shù)量、顏色、材質(zhì)、參考價(jià)格、參考淘寶鏈接

第三，跟著場(chǎng)地走

建議你還是找第三方平臺(tái)，質(zhì)量有保障，另外千萬(wàn)不要找裝修公司

不過(guò)設(shè)計(jì)師職業(yè)也是和的，一般人不能判斷設(shè)計(jì)師是否專(zhuān)業(yè)

繪畫(huà)獨(dú)立設(shè)計(jì)平臺(tái)是中國(guó)最大的獨(dú)立設(shè)計(jì)師平臺(tái)，超過(guò)全國(guó)200個(gè)城市有1000多名獨(dú)立設(shè)計(jì)師，同一城市的獨(dú)立設(shè)計(jì)師上門(mén)服務(wù)，專(zhuān)注于家裝、工裝、軟裝

PS歡迎所有獨(dú)立設(shè)計(jì)師與我們聯(lián)系，入駐我們的平臺(tái)。一般情況下，我們從同一城市發(fā)出訂單，結(jié)算不收取任何費(fèi)用。要求如下:

(1)不能是裝修公司的設(shè)計(jì)師，必須是獨(dú)立的設(shè)計(jì)師，以個(gè)人、團(tuán)隊(duì)和工作室的形式。

②設(shè)計(jì)人員必須有3年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

必須通過(guò)我們的評(píng)估

設(shè)計(jì)完成后，客戶可以找到自己的施工方，也可以使用設(shè)計(jì)師的施工方，設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量控制。

如果你不喜歡，可以在菊花里放些大蒜。