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2022-05-07 15:31:12
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好處:
以公司名義買房的好處是不受當(dāng)?shù)卣叩南拗疲谫I房時不限制購買?？勺鳛楣镜馁Y產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。
缺點:
由于其購買成本高，轉(zhuǎn)讓稅成本高，繳納稅款多，存在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險隱患，且其購買手續(xù)復(fù)雜，需要花費更多的時間和精力來辦理手續(xù)。
作為公司的資產(chǎn)，要繳納財產(chǎn)稅、土地使用稅，在公司破產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)糾紛后，房子是負(fù)債資產(chǎn)的一部分，后來轉(zhuǎn)回個人名下，要按分紅征收個人所得稅。
擴(kuò)展信息
當(dāng)公司購買房地產(chǎn),一些新成立的公司暫時無法獲得銀行貸款,但對于一些房屋轉(zhuǎn)讓紅書,我們能夠找到一些擔(dān)保公司支付全部金額,然后向銀行抵押貸款的房屋獲得一些操作貸款給中小企業(yè)。
不僅是中小企業(yè)，而且中小企業(yè)也有很強(qiáng)的政策支持，如果一些企業(yè)信用良好，在未來三到五年，它比個人貸款更容易獲得貸款。
如果將來貸款額度收緊，銀行不放貸，用公司的房地產(chǎn)做一些抵押貸款，比你的個人房產(chǎn)做一些抵押更容易得到銀行貸款。
如果你以公司的名義買房子，房子的所有權(quán)屬于公司而不是個人。如果你以后要賣房子，那就麻煩了。因此，很多人還是認(rèn)為以自己的名義申請房子更好。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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