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2022-05-07 15:11:00
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1.北京市普通住宅可以注冊公司。
2.根據(jù)《國務(wù)院總局關(guān)于住所（經(jīng)營場所）登記有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定：
企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或辦理住所（經(jīng)營場所）變更登記時(shí)，住所變更為經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（一）住宅使用證；
（2）住所（經(jīng)營場所）登記表；
（三）住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明。
擴(kuò)展信息：
住宅樓內(nèi)房屋變更為商品房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并按下列要求提交相關(guān)文件：
（1）住宅樓內(nèi)住宅房屋變更為商品房的，需建委出具證明；
（二）平房內(nèi)住宅房屋變更為商品房的，還應(yīng)當(dāng)提交住房建設(shè)行政主管部門出具的同意變更為商品房的證明。在宅基地上建造的房屋，應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具的同意變更為經(jīng)營性用房的證明文件。
居住建筑及居住建筑底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工制造經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民群眾身體健康、污染環(huán)境、影響人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
參考：國家工商行政管理總局-關(guān)于住所（經(jīng)營場所）登記有關(guān)問題的通知
北京商品房能否注冊公司
商品房和商品房有什么區(qū)別？以下文字資料由好順佳（好順佳http://m.opentagclosetag.com/）收集發(fā)布。讓我們趕緊來看看他們吧。
主要有以下幾點(diǎn)：1。商業(yè)配套使用壽命40年。任職50年。它比70年的住宅萎縮更嚴(yán)重，生產(chǎn)
正確的時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)的時(shí)間。不是房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間。因?yàn)榉孔淤徺I后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了。但你只有土地使用權(quán)。沒有所有權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家所有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限最長為70年。經(jīng)營性用地出讓年限最長為40年。所以，住也有可能擁有40年的土地使用權(quán)。40年后，國家有權(quán)收回土地及其附著物。50年和70年聽起來對現(xiàn)在的所有者影響不大。但是，由于《物權(quán)法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否可以自動(dòng)續(xù)期并不明確。因此，商住綜合用地上仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。物權(quán)法第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。最有可能的方案是：到期后，再向國家繳納土地出讓金。國家將再次出讓土地使用權(quán)。所以，你30年都不付錢。但你會(huì)為土地出讓金付出更多。因?yàn)?0年后的土地出讓金肯定會(huì)比現(xiàn)在貴！2.交易稅首次購房或過戶時(shí)的契稅按3收取。且住宅為http://m.opentagclosetag.com/，如果國家征收房產(chǎn)稅。土地增值稅。商品房標(biāo)準(zhǔn)將高于住宅3。多數(shù)按揭方式不能申請公積金貸款。但也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下可以做到。另有50年產(chǎn)權(quán)或40年產(chǎn)權(quán)的住宅。如果使用銀行貸款。只能拿到50或60的按揭。最長貸款年限限制10年4。按照公共建筑使用規(guī)定的日常生活費(fèi)用。它的水。電。供暖和其他使用費(fèi)用將采用商業(yè)價(jià)格。所以。對于購房者來說，買房時(shí)應(yīng)該問清楚。目前。開發(fā)商大多在開發(fā)初期就采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施?？砂疵裼脙r(jià)格支付。如水費(fèi)：hTTPS：//http://m.opentagclosetag.com/（住宅）/http://m.opentagclosetag.com/（工業(yè)商業(yè)）/http://m.opentagclosetag.com/（酒店.餐館.餐飲）5.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)取向不同。公共建筑受朝向、采光和深度的限制較少。不過，普通住宅要求更高。6.結(jié)算問題。不能遷入戶籍的好處主要有以下幾個(gè)方面：1.就價(jià)值而言，開發(fā)商可以用高成本的土地建設(shè)商品房。而不是住宅銷售。主要是因?yàn)樽≌蓪?shí)現(xiàn)性強(qiáng)。風(fēng)險(xiǎn)很小。銷售速度是資金回籠時(shí)間短等因素。當(dāng)然了.最關(guān)鍵的原因在于居住區(qū)的稀缺！可以實(shí)現(xiàn)更高的利潤價(jià)值。因此，買家在購買這類住房時(shí)，往往是由于缺乏其他選擇。相應(yīng)的房產(chǎn)保值性也更好。2.非住宅房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公共建筑的相關(guān)要求，人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高。對于開發(fā)商來說，成本將得到改善。但對購房者的使用不會(huì)有太大影響。3.可于2006年6月19日注冊公司。北京市工商局官方下文：公司注冊時(shí)，提交的或商品房購房合同載明房屋用途為“住宅（含公寓、別墅）”的，房屋用途表述不能區(qū)分為住宅或商業(yè)（如商住綜合等）的，不予登記。因此，非住宅不動(dòng)產(chǎn)可以登記為公司
目前我感覺的是，夫妻可以有裝備自己的任務(wù)，但私人的對夫妻不好。不僅能拿到裝備，還能白賺一個(gè)大胖媳婦！
商品房的性質(zhì)是由它在規(guī)劃報(bào)批的時(shí)候批準(zhǔn)的用途來決定的，規(guī)劃用地許可是什么用途就什么用途，不是說你在住宅辦公，住宅性質(zhì)就變成商業(yè)，或者你住在寫字樓，商業(yè)就變成住宅，那是你個(gè)人使用的東西，作為房屋它的性質(zhì)或者沒有改變，土地的壽命就不是
會(huì)改變。不能隨便改變經(jīng)營性質(zhì)，只能按照合格證上的房屋使用路線經(jīng)營使用。
商品房或商住兩用房可以買賣和居住，但水電費(fèi)比普通住宅高，其他沒有問題。如果進(jìn)行拆遷，將按照商品房給予補(bǔ)償。
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改造是參照原建筑原型進(jìn)行創(chuàng)新，改變原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以適應(yīng)新的功能需求；整改是對建筑破損部位進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，使其能夠繼續(xù)完好地使用和參觀，建筑結(jié)構(gòu)不發(fā)生變化。
直管公房是指由國家各級(jí)房產(chǎn)管理部門直接管理的國有房產(chǎn)，即公產(chǎn)房和自管房，即一般意義上的私有產(chǎn)權(quán)房
這是一棟商業(yè)建筑，現(xiàn)在宣傳為酒店式公寓！
策劃目的：與眾不同！一個(gè)是普通住宅，一個(gè)是商品住宅
從字面上看，你搬出去后，房子還在，你可以再住進(jìn)去，但拆遷不會(huì)只還你一半的信譽(yù)。
注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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