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好順佳集團(tuán)

2022-05-07 14:07:48

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內(nèi)容摘要：（為保護(hù)當(dāng)事人隱私安全，避免不必要的糾紛，以下當(dāng)事人姓名均為化名，如有雷同，請(qǐng)聯(lián)系我們，我們將予以注銷。）02一、原聲明原告張A訴稱，張A與王B原系夫妻關(guān)系?；楹螅瑑扇擞幸蛔?..

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（為保護(hù)當(dāng)事人隱私安全，避免不必要的糾紛，以下當(dāng)事人姓名均為化名，如有雷同，請(qǐng)聯(lián)系我們，我們將予以注銷。）

一、原聲明

原告張A訴稱，張A與王B原系夫妻關(guān)系?；楹?，兩人育有一子王丙和20歲，經(jīng)法院判決離婚，但部分財(cái)產(chǎn)未處理?，F(xiàn)請(qǐng)求人民法院判令位于北京市A村A院的1、2號(hào)房屋歸張甲所有，3號(hào)房屋歸王乙所有，4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)房屋享有西側(cè)的一半。棚通用；2.一輛小汽車是張A的。

二、被告辯稱

被告人王乙經(jīng)法院依法傳喚未到庭。

王乙在庭前質(zhì)證中稱，A醫(yī)院的房屋建在其父王F的宅基地上，房屋應(yīng)歸其父所有。約定將車輛贈(zèng)與張某甲，但張某甲應(yīng)支付折價(jià)款5萬元。

三、庭審查明

1993年登記結(jié)婚的張A和王B，婚后育有一子王C。206年6月20日，法院判決兩人離婚。

婚后，張甲、王乙共同購買汽車一輛，在某院落內(nèi)修建房屋六間，并對(duì)王F原有的一間房進(jìn)行擴(kuò)建，張甲、王乙、王丙簽訂《贈(zèng)與合同》，約定將某院落內(nèi)的房屋、汽車贈(zèng)與王丙。

二人離婚時(shí)未對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，且王乙在離婚訴訟中稱，該房屋只有在王丙去世后才能給王丙。不同意把車給王丙。

后張某A申請(qǐng)對(duì)該車輛進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值為2萬元，張某A支付了評(píng)估費(fèi)。張某甲申請(qǐng)對(duì)甲醫(yī)院房屋進(jìn)行測(cè)繪，最終經(jīng)評(píng)估，1號(hào)房面積35平方米，2號(hào)房面積40平方米，3號(hào)房面積33平方米，4號(hào)房面積50平方米，5號(hào)房面積39平方米，6號(hào)房面積60平方米，7號(hào)房面積25平方米。

張A稱，某醫(yī)院2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)房屋沒有宅基地批文和建房批文。1、3、6號(hào)房為宅基地，贈(zèng)與本村張甲、王乙，與王F無關(guān)，7號(hào)房是王F贈(zèng)與張甲、王F的婚房，二人建房時(shí)將7號(hào)房擴(kuò)建為自家院落。

王乙倡導(dǎo)者

案涉房屋建在王F的宅基地上，并提交了村委會(huì)2010年9月20日出具的收據(jù)一張，上面寫著“收到王F土地使用費(fèi)400元”。對(duì)此，張某甲向法院提交了甲村村委會(huì)于2011年4月25日出具的田地使用費(fèi)收據(jù)一張，上面載明“張某甲、王乙支付的田地使用費(fèi)于今日收到400元?！北臼論?jù)附件為：本收據(jù)取代2010年9月20日收據(jù)。對(duì)此，村委會(huì)出具證明稱，當(dāng)時(shí)并不了解王F、王B的家庭情況，將繳費(fèi)人認(rèn)定為王F，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定為張a。

張某甲提交了某村村委會(huì)出具的《張某甲、王乙利用集體空閑地建房證明》，證明村委會(huì)將某醫(yī)院旁空閑地使用權(quán)給張某甲、何T用于建房。某醫(yī)院7棟房屋系張甲、王乙二人所建，房屋土地使用權(quán)歸張甲、王乙二人所有，經(jīng)法院調(diào)查，村委會(huì)稱此證由其出具并蓋章，認(rèn)可真實(shí)性。王F以前是宅基地。張A夫婦申請(qǐng)建房后，將王F家宅基地外的空地給了張A夫婦。

人民法院根據(jù)申請(qǐng)到A村調(diào)查A院建房審批情況，經(jīng)查，王F于1990年申請(qǐng)建房5棟現(xiàn)房、3棟新房，但審批表未寫明房屋具體位置和范圍。

人民法院對(duì)甲村主任進(jìn)行調(diào)查后，村主任稱：甲醫(yī)院的宅基地批給了張甲和王乙，房子也是他們夫妻二人建的。此前，王F的其他房屋均獲批，與張A夫婦所建房屋后面的老房子無關(guān)，屬于王F的這套老房子也未獲批。

根據(jù)雙方提交的證據(jù)及人民法院調(diào)查，可以認(rèn)定張甲、王乙建房的A院包含張甲、王乙申請(qǐng)的宅基地，不占用王F的宅基地。

四、法院判決

（1）判定北京市A村A院1號(hào)房、6號(hào)房西側(cè)一半歸張甲，3號(hào)房、6號(hào)房東側(cè)一半歸王乙；

（2）判斷北京市A村A院2室、4室西側(cè)一般為張甲使用，5室、4室東側(cè)為王乙使用；

(III)

）某院落的院落、棚圈由張某甲、王某乙共同使用；

（四）該車歸張某甲所有，張某甲支付王某乙折價(jià)款7000元，于本判決生效之日起十日內(nèi)執(zhí)行。

V.評(píng)論意見

一、關(guān)于張A的訴訟請(qǐng)求

贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。

夫妻離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院提起分割訴訟的，人民法院經(jīng)審查后應(yīng)當(dāng)依法分割。

現(xiàn)王乙已明確表示不再將案涉房屋、車輛贈(zèng)與王丙，張甲亦有相同表述，故上述財(cái)產(chǎn)在二人離婚時(shí)視為未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。甲醫(yī)院的房屋及車輛系張甲與王乙婚姻存續(xù)期間所建所購，離婚時(shí)未分割?，F(xiàn)張某A請(qǐng)求分割上述財(cái)產(chǎn)符合事實(shí)和法律規(guī)定。

二、關(guān)于張A要求分割某醫(yī)院房屋的訴訟請(qǐng)求

根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平均分割，但根據(jù)生活實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)情況，在不同情況下也有不同處理。張甲主張某院落1號(hào)、2號(hào)房屋歸張甲所有，4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)房屋占西側(cè)一半。棚圈的共同使用于法有據(jù)，理應(yīng)得到支持。但經(jīng)法院調(diào)查，A院2號(hào)房、4號(hào)房、5號(hào)房屬于宅基地外建設(shè)的房屋，沒有審批手續(xù)。因此，無法確認(rèn)2、4、5號(hào)房屋的所有權(quán)，只能處理房屋的使用權(quán)。但法院的處理不是確認(rèn)房屋合法性的依據(jù)，不影響相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法作出的處理，不影響其他民事主體對(duì)相關(guān)權(quán)利主張和責(zé)任訴求。

房屋一、三、六屬于宅基地，人民法院可以依法分割其所有權(quán)。

三、關(guān)于張某A主張車輛應(yīng)歸其所有的問題

王乙同意車輛歸張甲所有，現(xiàn)車輛也歸張甲所有并使用，故張甲的訴訟請(qǐng)求可以支持，但根據(jù)車輛現(xiàn)有價(jià)值，人民法院可以酌情確定張甲向王乙支付賠償金。

是

經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。本案中，王乙經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為放棄答辯權(quán)、質(zhì)證權(quán)，人民法院可以依法缺席判決。

據(jù)此，人民法院認(rèn)定了案件事實(shí)，作出了正確判決。