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2022-05-07 14:07:48
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02
一、原聲明
原告張A訴稱，張A與王B原系夫妻關(guān)系?；楹?，兩人育有一子王丙和20歲，經(jīng)法院判決離婚，但部分財產(chǎn)未處理?，F(xiàn)請求人民法院判令位于北京市A村A院的1、2號房屋歸張甲所有，3號房屋歸王乙所有，4號、5號、6號房屋享有西側(cè)的一半。棚通用；2.一輛小汽車是張A的。
二、被告辯稱
被告人王乙經(jīng)法院依法傳喚未到庭。
王乙在庭前質(zhì)證中稱，A醫(yī)院的房屋建在其父王F的宅基地上，房屋應(yīng)歸其父所有。約定將車輛贈與張某甲，但張某甲應(yīng)支付折價款5萬元。
三、庭審查明
1993年登記結(jié)婚的張A和王B，婚后育有一子王C。206年6月20日，法院判決兩人離婚。
婚后，張甲、王乙共同購買汽車一輛，在某院落內(nèi)修建房屋六間，并對王F原有的一間房進行擴建，張甲、王乙、王丙簽訂《贈與合同》，約定將某院落內(nèi)的房屋、汽車贈與王丙。
二人離婚時未對上述財產(chǎn)進行分割，且王乙在離婚訴訟中稱，該房屋只有在王丙去世后才能給王丙。不同意把車給王丙。
后張某A申請對該車輛進行評估，評估市場價值為2萬元，張某A支付了評估費。張某甲申請對甲醫(yī)院房屋進行測繪，最終經(jīng)評估，1號房面積35平方米，2號房面積40平方米，3號房面積33平方米，4號房面積50平方米，5號房面積39平方米，6號房面積60平方米，7號房面積25平方米。
張A稱，某醫(yī)院2號、4號、5號房屋沒有宅基地批文和建房批文。1、3、6號房為宅基地，贈與本村張甲、王乙，與王F無關(guān)，7號房是王F贈與張甲、王F的婚房，二人建房時將7號房擴建為自家院落。
王乙倡導(dǎo)者
案涉房屋建在王F的宅基地上，并提交了村委會2010年9月20日出具的收據(jù)一張，上面寫著“收到王F土地使用費400元”。對此，張某甲向法院提交了甲村村委會于2011年4月25日出具的田地使用費收據(jù)一張，上面載明“張某甲、王乙支付的田地使用費于今日收到400元?！北臼論?jù)附件為：本收據(jù)取代2010年9月20日收據(jù)。對此，村委會出具證明稱，當(dāng)時并不了解王F、王B的家庭情況，將繳費人認定為王F，經(jīng)核實，認定為張a。
張某甲提交了某村村委會出具的《張某甲、王乙利用集體空閑地建房證明》，證明村委會將某醫(yī)院旁空閑地使用權(quán)給張某甲、何T用于建房。某醫(yī)院7棟房屋系張甲、王乙二人所建，房屋土地使用權(quán)歸張甲、王乙二人所有，經(jīng)法院調(diào)查，村委會稱此證由其出具并蓋章，認可真實性。王F以前是宅基地。張A夫婦申請建房后，將王F家宅基地外的空地給了張A夫婦。
人民法院根據(jù)申請到A村調(diào)查A院建房審批情況，經(jīng)查，王F于1990年申請建房5棟現(xiàn)房、3棟新房，但審批表未寫明房屋具體位置和范圍。
人民法院對甲村主任進行調(diào)查后，村主任稱：甲醫(yī)院的宅基地批給了張甲和王乙，房子也是他們夫妻二人建的。此前，王F的其他房屋均獲批，與張A夫婦所建房屋后面的老房子無關(guān)，屬于王F的這套老房子也未獲批。
根據(jù)雙方提交的證據(jù)及人民法院調(diào)查，可以認定張甲、王乙建房的A院包含張甲、王乙申請的宅基地，不占用王F的宅基地。
四、法院判決
（1）判定北京市A村A院1號房、6號房西側(cè)一半歸張甲，3號房、6號房東側(cè)一半歸王乙；
（2）判斷北京市A村A院2室、4室西側(cè)一般為張甲使用，5室、4室東側(cè)為王乙使用；
(III)
）某院落的院落、棚圈由張某甲、王某乙共同使用；
（四）該車歸張某甲所有，張某甲支付王某乙折價款7000元，于本判決生效之日起十日內(nèi)執(zhí)行。
V.評論意見
一、關(guān)于張A的訴訟請求
贈與人可以在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。
夫妻離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院提起分割訴訟的，人民法院經(jīng)審查后應(yīng)當(dāng)依法分割。
現(xiàn)王乙已明確表示不再將案涉房屋、車輛贈與王丙，張甲亦有相同表述，故上述財產(chǎn)在二人離婚時視為未分割的夫妻共同財產(chǎn)。甲醫(yī)院的房屋及車輛系張甲與王乙婚姻存續(xù)期間所建所購，離婚時未分割?，F(xiàn)張某A請求分割上述財產(chǎn)符合事實和法律規(guī)定。
二、關(guān)于張A要求分割某醫(yī)院房屋的訴訟請求
根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平均分割，但根據(jù)生活實際需要和財產(chǎn)情況，在不同情況下也有不同處理。張甲主張某院落1號、2號房屋歸張甲所有，4號、5號、6號房屋占西側(cè)一半。棚圈的共同使用于法有據(jù)，理應(yīng)得到支持。但經(jīng)法院調(diào)查，A院2號房、4號房、5號房屬于宅基地外建設(shè)的房屋，沒有審批手續(xù)。因此，無法確認2、4、5號房屋的所有權(quán)，只能處理房屋的使用權(quán)。但法院的處理不是確認房屋合法性的依據(jù)，不影響相關(guān)行政機關(guān)依法作出的處理，不影響其他民事主體對相關(guān)權(quán)利主張和責(zé)任訴求。
房屋一、三、六屬于宅基地，人民法院可以依法分割其所有權(quán)。
三、關(guān)于張某A主張車輛應(yīng)歸其所有的問題
王乙同意車輛歸張甲所有，現(xiàn)車輛也歸張甲所有并使用，故張甲的訴訟請求可以支持，但根據(jù)車輛現(xiàn)有價值，人民法院可以酌情確定張甲向王乙支付賠償金。
是
經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。本案中，王乙經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為放棄答辯權(quán)、質(zhì)證權(quán)，人民法院可以依法缺席判決。
據(jù)此，人民法院認定了案件事實，作出了正確判決。
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