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北京市注冊(cè)公司購(gòu)置房產(chǎn)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2022-05-06 10:27:40

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內(nèi)容摘要：購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)為什么要注冊(cè)美國(guó)公司？美國(guó)房地產(chǎn)一直以極具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)吸引著世界各地的投資者前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。越來(lái)越多的高凈值人士將美國(guó)房產(chǎn)作為資產(chǎn)規(guī)劃中不可或缺的一環(huán)~今天，飛姐用真實(shí)...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

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購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)為什么要注冊(cè)美國(guó)公司？

美國(guó)房地產(chǎn)一直以極具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)吸引著世界各地的投資者前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。越來(lái)越多的高凈值人士將美國(guó)房產(chǎn)作為資產(chǎn)規(guī)劃中不可或缺的一環(huán)~

今天，飛姐用真實(shí)案例跟大家聊聊為什么最好以美國(guó)公司的名義購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)？張先生從事金融和貿(mào)易。他今年8月向我咨詢(xún)，想在美國(guó)注冊(cè)一家公司，投資美國(guó)房地產(chǎn)。哪種狀態(tài)比較合適？

首先讓我們了解一下為什么老板們喜歡投資美國(guó)房地產(chǎn)：

1.永久產(chǎn)權(quán)、不限購(gòu)、戶(hù)型多樣化

2、房?jī)r(jià)合理，性?xún)r(jià)比高

3.租金回報(bào)率高，房產(chǎn)增值空間大，學(xué)校有住房支撐

4.分布在主要商圈，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，空置率低

5.以美國(guó)元資產(chǎn)形式持有并實(shí)現(xiàn)保值增值

與以個(gè)人名義持有相比，以公司名義購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)所能享有的優(yōu)勢(shì)也是顯而易見(jiàn)的。飛姐推薦張先生到美國(guó)特拉華州LLC公司注冊(cè)，理由有以下六點(diǎn)：

第一：債務(wù)隔離：房屋本身造成的債務(wù)不會(huì)影響公司及其股東，從而保護(hù)個(gè)人資產(chǎn)。

第二：特拉華股東保密性、保密性強(qiáng)，個(gè)人信息安全有保障。

第三：方便贈(zèng)與或繼承：增加股東或繼承給子女完成轉(zhuǎn)股。

第四：更容易申請(qǐng)住房貸款。

第五：如果公司有實(shí)際經(jīng)營(yíng)和稅收優(yōu)惠，公司可以申請(qǐng)各項(xiàng)費(fèi)用的納稅抵免。

第六：可自由選擇租客，只對(duì)租客承擔(dān)有限責(zé)任。

張先生常年從事金融行業(yè)，對(duì)投資一向敏感。通過(guò)與張先生的交流，他了解到，美聯(lián)儲(chǔ)降息后，美國(guó)房地產(chǎn)正在進(jìn)行大洗牌，也就是說(shuō)，懂得抓住機(jī)會(huì)的人，這將是投資的好時(shí)機(jī)……

最后，飛姐想說(shuō)，如果你不是專(zhuān)業(yè)投資者，想投資美國(guó)房產(chǎn)，建議聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估推薦一家合適的房產(chǎn)投資，比如鷹飛國(guó)際。

購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房地產(chǎn)，

在一定程度上使用了財(cái)務(wù)杠桿。如果市場(chǎng)穩(wěn)定，發(fā)展良好，金融杠桿的運(yùn)用可以在一定程度上使你的房產(chǎn)增值。相反，效果卻不盡如人意。

在美國(guó)，房地產(chǎn)投資的收益主要是租金和資產(chǎn)增值。美國(guó)房產(chǎn)一旦投資，產(chǎn)權(quán)是永久的，房產(chǎn)可以繼承，但繼承時(shí)需要繳納遺產(chǎn)稅。

在美國(guó)，“稅收籌劃”是一個(gè)關(guān)鍵而重要的詞，因此投資美國(guó)房地產(chǎn)不僅僅是買(mǎi)房那么簡(jiǎn)單。有很多因素你需要知道和考慮。如果您對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)感興趣，飛捷將很樂(lè)意為您服務(wù)！

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