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好順佳集團(tuán)
2022-02-25 08:44:42
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好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu),專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
1.有自己的名稱和組織。
2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所。
3、有一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)和資金。
4、有足夠的專業(yè)人員。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房地產(chǎn)中介服務(wù)具有以下特點(diǎn)。
1、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容服務(wù)性質(zhì)。房地產(chǎn)中介是提供各種信息、咨詢、估價(jià)和代理服務(wù)的商業(yè)活動(dòng)。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù),服務(wù)的質(zhì)量和水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量和水平。
在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中,中介既不擁有商品,也不擁有貨幣,主要依靠自身的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、勞務(wù)等,為各房地產(chǎn)部門提供中介代理及相關(guān)服務(wù)。
2、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有不連續(xù)性和流動(dòng)性。房地產(chǎn)中介在為客戶提供服務(wù)時(shí),形成了中介??與客戶的關(guān)系,即服務(wù)與被服務(wù)者的關(guān)系。這種關(guān)系不是長(zhǎng)期的、固定的,而是關(guān)于某件事的契約。一旦服務(wù)完成,原合同關(guān)系即告終止,即終止委托服務(wù)。
3、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有很大的靈活性。由于房地產(chǎn)中介與服務(wù)對(duì)象之間沒(méi)有固定的聯(lián)系和關(guān)系,不受交易對(duì)象或交易主體的限制,具有很大的靈活性。也就是說(shuō),它不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對(duì)象和交易方式的限制。
擴(kuò)展信息
第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托,為其提供房地產(chǎn)信息、上門看房、匹配同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方及從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名(名稱)、住所等;
2、項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn);
3、服務(wù)費(fèi)用及支付方式;
4、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
5、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法。
建筑物(處所)主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本供當(dāng)事人選擇。
第二十一條 在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的有關(guān)內(nèi)容,并書(shū)面告知下列事項(xiàng):
1、委托房屋是否存在利益關(guān)系;
2、委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助的事項(xiàng)及提供的材料;
3、委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格;
4. 房屋交易的一般程序和可能性 存在的風(fēng)險(xiǎn);
5. 房屋交易涉及的稅費(fèi);
六、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn);
7、經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)及支付時(shí)間;
8、其他需要知情的事項(xiàng)。
參考資料 百度百科-房產(chǎn)中介
百度百科-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法
深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)要求
在深圳龍華注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要什么條件和材料
國(guó)務(wù)院自20年8月12日起印發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批事項(xiàng)等事項(xiàng)的決定》,包括取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格執(zhí)照和證書(shū),降低門檻用于注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。而且,國(guó)家鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè),創(chuàng)業(yè)成本極低。一個(gè)人是經(jīng)紀(jì)公司。因此,注冊(cè)一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。下面,我們整理了注冊(cè)房地產(chǎn)公司所需的材料和注冊(cè)流程。
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所需資料:
1、公司名稱:深圳市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司XX(深圳)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
深圳市XX房地產(chǎn)信息咨詢有限公司XX(深圳)房地產(chǎn)信息咨詢有限公司;
2、經(jīng)營(yíng)范圍:房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房產(chǎn)信息咨詢、自有房屋出租;
3、注冊(cè)地址:在深圳有固定的公司注冊(cè)地址,注冊(cè)地址必須是商業(yè)辦公地址,普通房子不能作為地址注冊(cè)(我公司可以免費(fèi)為您提供注冊(cè)地址,不收管理費(fèi),還可以享受園區(qū)的優(yōu)惠退稅政策);
4、法人身份:1-199名股東,需提供股東、法人、監(jiān)事及出資比例的身份證件原件;
5、注冊(cè)資本:確定公司的注冊(cè)資本,現(xiàn)注冊(cè)資本為認(rèn)繳制,無(wú)需實(shí)際驗(yàn)資出具驗(yàn)資報(bào)告,理論上沒(méi)有最低注冊(cè)資本要求。
深圳注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司流程:
1、注冊(cè)公司的公司名稱審批:提供盡可能多的公司名稱,以保證通過(guò)的概率,最好是一次通過(guò);
2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn):提交企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、工商登記申請(qǐng)書(shū)、股東身份證原件、公司章程等材料申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3、刻公司章:辦理許可證后,刻公司公章、財(cái)務(wù)章、法人章;n
4、在公司銀行開(kāi)戶:公司人員攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、印章原件和法人身份證(負(fù)責(zé)人非法人的,需攜帶本人身份證原件)必須收取費(fèi)用)到銀行開(kāi)立公司的公司賬戶;
5、公司報(bào)稅:我們的會(huì)計(jì)師會(huì)陪同法人到稅務(wù)局核實(shí)公司的具體稅種,并確定為您開(kāi)具的發(fā)票類型。
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