北京商租房注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-05-06 09:47:47
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)公司只是意味著公司地址在這里，風(fēng)險(xiǎn)由公司法人股東承擔(dān)，不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。北京市商業(yè)租賃房屋登記公司終于！北京商辦這次真的成了“商改”關(guān)注“新京報(bào)”=關(guān)注未來(lái)的北京這幾天有一個(gè)消...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

注冊(cè)公司只是意味著公司地址在這里，風(fēng)險(xiǎn)由公司法人股東承擔(dān)，不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。

北京市商業(yè)租賃房屋登記公司

終于！北京商辦這次真的成了“商改”

關(guān)注“新京報(bào)”=關(guān)注未來(lái)的北京

這幾天有一個(gè)消息瘋傳，那就是好順佳即將宣布業(yè)務(wù)變更。官方消息給出了模糊而明確的答案。

圖，好順佳區(qū)建委公告

三項(xiàng)政策直指商改：一是將商辦項(xiàng)目改造為公租房；二是商業(yè)項(xiàng)目改造成集體宿舍；三是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商將商務(wù)酒店轉(zhuǎn)型為公寓式酒店。

以上三項(xiàng)都是商改住的要義。第一條意味著商業(yè)辦公可以落戶上學(xué)，第二條意味著商業(yè)水電可以改為民用水電。更令人震驚的是第三個(gè)。商業(yè)辦公改為公寓式酒店，預(yù)示著商業(yè)辦公租金將繼續(xù)上漲。

那么，大家肯定會(huì)問(wèn)，新政會(huì)傳導(dǎo)到全北京嗎？實(shí)際上，中國(guó)所有的政策變化都是先在一個(gè)區(qū)試點(diǎn)，然后再推廣。就像北京最早宣布限購(gòu)令并推廣至全國(guó)一樣，呼和浩特在3年前解除限購(gòu)令，除一線城市外，其他城市都紛紛效仿。本輪調(diào)控中廈門率先發(fā)布限售令后，全國(guó)所有城市的調(diào)控政策全部開(kāi)始使用限售。長(zhǎng)沙剛剛宣布住宅交易個(gè)稅由1升為2，勢(shì)必帶動(dòng)其他城市效仿。

好順佳商改的原因是去庫(kù)存，促進(jìn)職住平衡。其實(shí)，早于好順佳住建委的消息，是北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)的公告，這一公告的級(jí)別遠(yuǎn)高于好順佳住建委。

3月27日，北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正負(fù)面清單》。

《清單》明確，四環(huán)內(nèi)各類用地限制調(diào)整為安居型商品住房，三環(huán)內(nèi)各類用地限制調(diào)整為倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施用地，城市副中心范圍內(nèi)各類用地限制調(diào)整為一般制造業(yè)、區(qū)域性物流基地和批發(fā)市場(chǎng)用地。

首都功能核心區(qū)是

中心城區(qū)以外，鼓勵(lì)中關(guān)村科學(xué)城范圍內(nèi)各類非居住建筑調(diào)整為科技創(chuàng)新用房，鼓勵(lì)三環(huán)外商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店等建筑調(diào)整為體育健身、影劇院、圖書(shū)館、博物館等公共文化建筑以及租賃式公寓。

上面最后一段，北京市規(guī)劃委公布了鼓勵(lì)三環(huán)外商業(yè)零售、商業(yè)辦公建筑調(diào)整為租賃式公寓的規(guī)定，這與好順佳住建委提出的商業(yè)辦公轉(zhuǎn)型為公寓式酒店完全一致。

但這次好政策、好政策，新增了公租房、集體宿舍政策，對(duì)應(yīng)的是商辦可以落戶、上學(xué)，也可以改成百姓用水用電。

兩年前，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了相關(guān)政策。206年3月3日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，明確規(guī)定：“允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限、容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。調(diào)整后水、電、氣價(jià)格應(yīng)按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”

然而，這一政策卻遲到了兩年！

作者：康輝