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深圳11樓以上住宅可以注冊公司

好順佳集團

2022-02-25 08:29:05

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內(nèi)容摘要：所有在深圳注冊的公司都需要提供地址證明材料才能申請注冊。但是，普通住址也可以用于注冊公司嗎？事實上，目前深圳各地區(qū)基本可以使用住宅作為公司的注冊地址，但需要注意以下幾個問題：...

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所有在深圳注冊的公司都需要提供地址證明材料才能申請注冊。但是，普通住址也可以用于注冊公司嗎？事實上，目前深圳各地區(qū)基本可以使用住宅作為公司的注冊地址，但需要注意以下幾個問題：

1. 或者你是出租人）

2、要了解周邊的商業(yè)環(huán)境，其他正式注冊的公司是否也在這里注冊，了解社區(qū)是否允許注冊公司。

3、需確定改造商品房是否有合法的業(yè)主委員會或良好的居民委員會。

城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)為商品房，申請登記時必須提交以下材料：

1、本表可向工商登記部門索取或網(wǎng)上下載。這在國家工商總局《關于印發(fā)內(nèi)資企業(yè)登記報送規(guī)范和內(nèi)資企業(yè)登記文件規(guī)范的通知》中的《住所使用證明》中有明確規(guī)定”（工企字[2009]83號）。申請人可根據(jù)表格上的備注要求填寫并簽字（蓋章）。

2.同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明。該文件由住宅所在地的居委會或業(yè)主委員會出具，文件內(nèi)容必須包含“利害關系業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑”的內(nèi)容。《中華人民共和國物權法》第七十七條對此也作了規(guī)定。

已取得《房屋所有權證》的，需提交業(yè)主簽字的房屋所有權證復印件；

購買沒有《房屋所有權證》的商品房，需提交購房人或購房人簽字的房屋所有權證復印件。加蓋單位蓋章的購房合同復印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件；

商品房出租或開發(fā)商將已開發(fā)的商品房用作住宅。《產(chǎn)權證》可與開發(fā)商的房屋預售證、營業(yè)執(zhí)照復印件一起提交；

除上述文件外，申請人的簽字承諾將房屋改為商品房的《住所（營業(yè)場所）登記表》，以及當?shù)鼐用裎瘑T會或業(yè)主委員會出具的有關業(yè)主同意將房屋改為商品房的證明。

如果沒有提供，也可以直接申請場地使用證，或者房屋租賃證可以作為公司的注冊地址。如果是在深圳前海自貿(mào)區(qū)注冊的，必須提供房屋租賃證明或房產(chǎn)證才能注冊。其他地區(qū)的注冊與前海自貿(mào)區(qū)不同。

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在這個創(chuàng)業(yè)時代，大商機的政策下，每個人都希望自己創(chuàng)業(yè)，當老板。不過創(chuàng)業(yè)初期，也是一筆不小的開支，但是隨著政策的變化，越來越多的條件越來越低，門檻越來越低，讓想要創(chuàng)業(yè)的人很容易一個企業(yè)創(chuàng)業(yè)，但填寫注冊公司的地址，還是讓大家感到困惑。因為沒有實際的辦公空間，注冊公司的時候還是會有障礙，那么，家庭住址可以注冊公司嗎？對于這個問題，工商總局給出了及時準確的答復。

工商總局答復：簡化市場主體住所（經(jīng)營場所）登記手續(xù)是積極推進的重大改革舉措。

商事制度改革全面實施以來，為貫徹落實《關于簡化市場主體住所（營業(yè)場所）登記手續(xù)的《資本登記制度改革方案》（國發(fā)[2014]7號）一直要求工商部門切實簡化登記手續(xù)，堅持法律不禁止的市場主體可以做的原則，只要申請人能提供住所（經(jīng)營場所）的合法使用證明)，它應該被注冊。

根據(jù)《注冊資本登記制度改革方案》要求，市場主體住所（營業(yè)地）規(guī)定省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和地方管理的實際需要，按照便利市場主體準入、有效保障經(jīng)濟社會秩序，可以自行或者授權下級人民政府作出具體規(guī)定。經(jīng)過我們對各地實施情況的跟蹤了解，目前，除極少數(shù)地市尚未出臺規(guī)定外，各省地市均制定并實施了戶籍（商前提）。

從各地的實施情況來看，目前主要的做法有以下幾種：一種是“一地多證”的方式，即在同一個地址注冊多個市場主體，取得多個營業(yè)執(zhí)照。 ; “一證多址”方式是指企業(yè)在同一登記機關轄區(qū)內(nèi)設立分支機構時，無需重新申請營業(yè)執(zhí)照，只需標明包括營業(yè)場所在內(nèi)的多個地址即可。現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照上的多個分支機構。三是創(chuàng)新集中登記、商務秘書企業(yè)等新型戶籍登記方式。政府指定特定區(qū)域為特定創(chuàng)業(yè)實體或特定行業(yè)企業(yè)的住所，或秘書企業(yè)進行住所托管，解決場地資源稀缺問題；四是放開戶籍。目前，大部分地方都允許住宅建筑登記為營業(yè)場所，但只需提供利益相關方的同意文件即可。也有一些地方有條件地放寬了住宅經(jīng)營的登記條件。例如，重慶、陜西等地區(qū)規(guī)定，從事特定行業(yè)（如電子商務、無實體店的網(wǎng)絡交易服務、創(chuàng)意、設計等）的企業(yè)無需辦理營業(yè)執(zhí)照。委員會同意的條件。

推進居?。I業(yè)場所）登記便利化是一項綜合性工作。住宅（營業(yè)場所）的管理涉及政府規(guī)劃、土地、房屋等政策法規(guī)。房管、公安、環(huán)保、安監(jiān)等部門依法管理，各地實際情況不同，各地出臺的文件和措施也不盡相同。指導各地工商、市場監(jiān)管部門推動政府進一步研究簡化戶籍登記辦法，提高可操作性。在允許“一地址多許可”、“一許可多地址”、“集群注冊”等便捷方式的基礎上，進一步分步放開和使用各類場地資源，降低創(chuàng)業(yè)門檻和限制，有條件、有計劃、分步放寬住所（經(jīng)營場所）條件，放開住所（經(jīng)營場所）資源。