北京通州住房可以注冊(cè)公司嗎

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2022-05-05 09:32:18
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內(nèi)容摘要：2010年4月“新國(guó)十條”(《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》)出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市陸續(xù)出臺(tái)限制居民家庭購(gòu)房數(shù)量的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。北京規(guī)定，在本市擁有...

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2010年4月“新國(guó)十條”(《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》)出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市陸續(xù)出臺(tái)限制居民家庭購(gòu)房數(shù)量的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。北京規(guī)定，在本市擁有2套及以上住房的家庭暫停售房，連續(xù)5年以上無(wú)本市社保或個(gè)稅的家庭限購(gòu)1套住房。本章簡(jiǎn)要闡述了本市戶籍、外埠戶籍、港澳臺(tái)戶籍、外籍人士、公司購(gòu)房資格。

一、北京家庭購(gòu)房政策

單身：在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

家庭：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房。

北京市戶籍居民家庭包括：

居民家庭成員至少有一人具有北京市戶籍。

在京現(xiàn)役軍人、武警家屬，持有有效《北京市工作居住證》的家庭。

北京市集體戶籍家庭。（因就學(xué)遷入北京市學(xué)校集體戶口的（學(xué)生在戶口簿上以職業(yè)部門(mén)體現(xiàn)），屬于非京籍。）

二、非京籍家庭購(gòu)房政策

持本市有效暫住證且在本市未擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其在本市出售住房。

三、外國(guó)人\港澳臺(tái)居民\華僑購(gòu)房政策

外國(guó)人\港澳臺(tái)居民\華僑個(gè)人購(gòu)房按照國(guó)家外匯管理局2012年11月4日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行

人們?cè)谥袊?guó)只能買(mǎi)一套房子用于自住。也就是說(shuō)，只能購(gòu)買(mǎi)自用、自住的商品房，不能購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住的商品房，包括投資性寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等。境外個(gè)人須在京工作居住滿1年才有資格購(gòu)房

四、公司采購(gòu)政策

內(nèi)地公司購(gòu)房，昌平、朝陽(yáng)：除個(gè)人獨(dú)資單位、個(gè)體工商戶、外地企業(yè)（有外企在京設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的除外）外，其他單位購(gòu)房不限購(gòu)。

除個(gè)體工商戶外，其他區(qū)縣不受限制。

在中國(guó)內(nèi)地的外國(guó)公司只能在公司注冊(cè)地購(gòu)買(mǎi)一套非住宅類商品住房。

五、“補(bǔ)充通州板塊限購(gòu)政策”

根據(jù)北京市最新規(guī)定[注1]，對(duì)通州采取的限購(gòu)政策為：

一、符合現(xiàn)行政策相關(guān)規(guī)定且具備下列條件之一的家庭，在通州區(qū)限購(gòu)1套商品住房：

（一）無(wú)住房的本市戶籍居民家庭。

（二）已擁有1套住房，戶籍屬于通州區(qū)且在本市落戶3年（含）以上。

（3）已擁有1套住房且近3年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的通州區(qū)戶籍居民家庭。

（四）在本市未擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

二、以下家庭，暫停銷售通州區(qū)商品住房：

（1）已擁有1套住房且無(wú)法提供在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅滿3年及近3年證明的本市戶籍居民家庭。

（2）無(wú)法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

注1:《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)（2011）8號(hào)）、《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》

《關(guān)于做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)（2013）17號(hào)）。