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在買(mǎi)賣(mài)了幾家店鋪后，我覺(jué)得投資店鋪比買(mǎi)房子更難，風(fēng)險(xiǎn)更大。學(xué)習(xí)理解有很多要素。
投資,風(fēng)險(xiǎn)將減少到最低限度,首先要了解什么類(lèi)型的商店,我把商店的基本分為三類(lèi),第一,商務(wù)中心(包含各種廣場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)等),最高的風(fēng)險(xiǎn),無(wú)論賣(mài)方的天空也仔細(xì),基本不用看資金是否有限。如果資金充足，最好記住一樓靠近電梯走廊出入口，每個(gè)條件都能有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第二類(lèi)是各種道路兩側(cè)的商鋪，分為主干道和其他普通干道。兩岸的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)高的,不要哭,因?yàn)樗窃谥饕鞘袃砂兜膲櫶?只是覺(jué)得你可以一起做生意,如果你仔細(xì)觀(guān)察,會(huì)發(fā)現(xiàn)一般的城市(包括3)兩岸的主要商店商店新速度更快,因?yàn)橹鞲傻朗怯糜诔鞘薪煌ǖ模瑢?duì)所有人來(lái)說(shuō)，但是每個(gè)人，汽車(chē)和自行車(chē)(電動(dòng)自行車(chē))經(jīng)過(guò)時(shí)都不看兩邊的商店，即使他們看了，他們也不能停下來(lái)。當(dāng)然，如果你有很多錢(qián)，很多錢(qián)，你也可以在主干道旁邊買(mǎi)樓房(也就是說(shuō)，樓房而不是商店)，用來(lái)開(kāi)酒店或其他類(lèi)型的商業(yè)活動(dòng)。也有交通流量緩慢的狹窄道路和停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)位的道路兩旁。路邊商店的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)低得多。人們會(huì)故意放慢速度，看看是否有商店需要帶回家或使用。第三種類(lèi)型的商店是房子周?chē)纳痰?學(xué)校等)。這類(lèi)商店的風(fēng)險(xiǎn)最低。只要有人住在這個(gè)地方，你的店鋪就可以出租出去。但是金、銀、銅、鐵會(huì)有好壞之分，越靠近入口越好，如果一個(gè)店鋪能照顧好幾個(gè)社區(qū)，那就是上品了!
說(shuō)到風(fēng)險(xiǎn)，就得說(shuō)到回報(bào)。一般人當(dāng)然知道價(jià)租比，也就是商店的價(jià)格除以租金。市場(chǎng)上30年店鋪?zhàn)饨鹎闆r正常，此款店鋪就放映了,不要著急,可以買(mǎi)不買(mǎi)的情況,只知道發(fā)生了什么,當(dāng)然,取決于具體情況,如果商店位置完美的(也就是說(shuō),上面說(shuō)門(mén)口的村莊仍然可以照顧更多的其他村莊),也可以立即昨天,畢竟不能問(wèn)商店可以滿(mǎn)足,一個(gè)區(qū)域是兩個(gè)這樣的商店之一。如果租賃比例在25年這樣的話(huà)，你可以好好考慮一下，需要選擇最好的，當(dāng)然要選好地段。如果租售比在二十年以?xún)?nèi)基本可以馬上搬家，不要太猶豫。當(dāng)然租金情況,不是出售房屋或中介說(shuō)多少多少,有一個(gè)小方法,你可以訪(fǎng)問(wèn)circumferent其他商業(yè)店鋪,和酒店家里聊天,說(shuō)還想在這里做生意,但是不知道租金情況,一般客?？梢愿嬖V你,問(wèn)幾個(gè),自然知道。此外，商店的購(gòu)買(mǎi)取決于賣(mài)方和租戶(hù)簽署的協(xié)議。最好是讓租客重新簽協(xié)議，讓租客知道你是房東。協(xié)議可以作為賣(mài)家的內(nèi)容(不建議增加租金)，但名稱(chēng)是你的。
買(mǎi)店最重要的是要看人流，如果人口比較集中，人流密集那當(dāng)然是最好的。但如果你買(mǎi)了一家新店，你看不到人流怎么辦?這取決于周?chē)?00米的情況。例如，如果這是一個(gè)新的社區(qū)，但是周?chē)纳鐓^(qū)幾乎滿(mǎn)了，那么這個(gè)社區(qū)就不會(huì)有大問(wèn)題。如果周?chē)纳鐓^(qū)扔棍子不到人,你不必買(mǎi)你持樂(lè)觀(guān)態(tài)度的地方,因?yàn)橥ǔ１环Q(chēng)為鬼城,不看看計(jì)劃后來(lái)說(shuō)將會(huì)有多好,畢竟,錢(qián)是你的,很有可能規(guī)劃變成鬼,即使經(jīng)過(guò)十年或八年的火起來(lái)也不后悔。
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北京底商可以注冊(cè)幾個(gè)公司
想法很天真，現(xiàn)實(shí)很現(xiàn)實(shí)
目前國(guó)家對(duì)自主創(chuàng)業(yè)沒(méi)有什么明確的支持
我可以給你一些可以降低創(chuàng)業(yè)成本的建議
你想知道嗎道北京小微企業(yè)銷(xiāo)售額3萬(wàn)以下免繳普通增值稅，也就是說(shuō)可以開(kāi)3萬(wàn)發(fā)票不需要繳納普通增值稅。但是申報(bào)四分之一的企業(yè)所得稅你要交，這可以用平時(shí)的成本票或飛機(jī)票、油票、飯票開(kāi)抵銷(xiāo)。
注冊(cè)公司需要注冊(cè)地址，可以注冊(cè)商業(yè)寫(xiě)字樓或商業(yè)底部最多五環(huán)也有3000個(gè)月，房租付三房租是你最大的開(kāi)銷(xiāo)。裝修和購(gòu)買(mǎi)辦公用品你必須弄清楚。創(chuàng)業(yè)咨詢(xún)外地辦事處，不要找政府招商引資注冊(cè)辦事處地址，平谷區(qū)一次性繳納3000年不需要每年更新，朝陽(yáng)區(qū)6000年5年，豐臺(tái)5000年5年，海淀區(qū)5000年8年，集中辦公地點(diǎn)均為政府批準(zhǔn)的工商局直接登記，也可安裝稅控打印FA - PIAO。找一個(gè)平谷集中辦公區(qū)域地址一次性3000，允許不同的管理，這樣你就可以找一個(gè)1500在通州或昌平的兩居室辦公住宅。你應(yīng)該能算出房租的價(jià)錢(qián)。
注冊(cè)公司需要請(qǐng)會(huì)計(jì)做會(huì)計(jì)報(bào)稅，前期訂單不多的情況盡量找兼職會(huì)計(jì)，一般2-300個(gè)月，每年支付兩個(gè)月會(huì)優(yōu)惠。
盡量找小銀行開(kāi)公司基本賬戶(hù)，四大銀行年管理費(fèi)不到幾十萬(wàn)。建議使用民生目前沒(méi)有管理費(fèi)的。
申請(qǐng)稅務(wù)管理時(shí)，需要購(gòu)買(mǎi)針式打印機(jī)來(lái)開(kāi)具發(fā)票。這臺(tái)打印機(jī)是新的，必須是1500。建議58人上去找二手房，3-500人就可以了。稅務(wù)官1600余人。你買(mǎi)不到二手的
20 .公司注冊(cè)后要實(shí)行認(rèn)購(gòu)制，也就是說(shuō)，你想注冊(cè)100萬(wàn)的公司可以不出資一分錢(qián)，直接注冊(cè)，公司章程要寫(xiě)注冊(cè)資本100萬(wàn)，出資時(shí)間要寫(xiě)在2044年11月20日，由于存款款項(xiàng)以股東的身份在公司的基本戶(hù)口內(nèi)。而最低限額也已經(jīng)取消，對(duì)于注冊(cè)資本為1元的有限公司來(lái)說(shuō)將不再是一個(gè)夢(mèng)想。
綜上所述，注冊(cè)需要花費(fèi)3000 +開(kāi)發(fā)區(qū)許可證需要花費(fèi)2000 +1640稅控+460開(kāi)基本密碼+ 24001年開(kāi)票這些費(fèi)用可以讓您的公司雛形成形。不到萬(wàn)靈藥讓公司起步如果這個(gè)起步還高那建議你多存點(diǎn)人民幣哈哈
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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